买房为什么要公摊，交物业费为什么要交全部面积的钱。一套房子的总价确实不是公摊能影响的，我纳闷的是物业费，物业服务的是公共区域，但是按建筑面积收费，这其中没有什么必然关系啊。
问题不在于收费形式，随便找个形式都行，自己编个公式都行。别纠结形式，看清问题本质。普通小区公摊一般百分之二十多，开发商的净利润也就三十左右，如果取消公摊开发商都不**做生意？
买西瓜买香蕉带皮，皮就是公摊，皮也算钱。
物业费按什么面积计算只是一种计算方式，如果单按套内面积，价格一样会很高。
在村里四五十岁的阿姨聚到一起就开始，我们的房子买在市里，我们的买在哪，多少一平，可是都不知道，一家人在工地给盖楼盘的打工月月挣得又给人家，每月一家人发了工资还了房贷。
再贵再便宜，我也不买咯，小村小镇190的小两层住着也挺舒坦，老婆也娶了，一儿也有了，车子也买了，没有任何外债，以后的日子再也不想城里买房了，看开了，在哪住不是住，一家人平平安安，健健康康就好。
说说某保卡 就好比他有一大把糖，而你没有，你自己去花钱买了一颗糖、而你却逢人就夸他们给的糖很甜！[捂脸][捂脸]
买房时绿地要买，走廊要买，电梯要买，停车位要买，住上后实际只有房子是自己的，车位都得买，有时业主装修什么的还要被物业卡。
我有买房子的钱 我留着花不好？我住农村有个买房的钱这日子过得不香么[泪奔]干嘛死脑子跟个生不带来死不带走的东西较真[呲牙]。
交个人所得税+公摊面积+物业费+维修基金+停车费+房子本金+银行利息=两套房子[捂脸]
还是我农村的院子好，每一厘米都是自己的，想干啥就干啥，门里门外啥都是免费的。
感谢感谢李嘉诚吧。全世界都没有的东西让他在中国搞成了[赞][赞]
问题不在于收费形式，随便找个形式都行，自己编个公式都行。别纠结形式，看清问题本质。普通小区公摊一般百分之二十多，开发商的净利润也就三十左右，如果取消公摊开发商都不**做生意？
买西瓜买香蕉带皮，皮就是公摊，皮也算钱。
物业费按什么面积计算只是一种计算方式，如果单按套内面积，价格一样会很高。
在村里四五十岁的阿姨聚到一起就开始，我们的房子买在市里，我们的买在哪，多少一平，可是都不知道，一家人在工地给盖楼盘的打工月月挣得又给人家，每月一家人发了工资还了房贷。
再贵再便宜，我也不买咯，小村小镇190的小两层住着也挺舒坦，老婆也娶了，一儿也有了，车子也买了，没有任何外债，以后的日子再也不想城里买房了，看开了，在哪住不是住，一家人平平安安，健健康康就好。
说说某保卡 就好比他有一大把糖，而你没有，你自己去花钱买了一颗糖、而你却逢人就夸他们给的糖很甜！[捂脸][捂脸]
买房时绿地要买，走廊要买，电梯要买，停车位要买，住上后实际只有房子是自己的，车位都得买，有时业主装修什么的还要被物业卡。
我有买房子的钱 我留着花不好？我住农村有个买房的钱这日子过得不香么[泪奔]干嘛死脑子跟个生不带来死不带走的东西较真[呲牙]。
交个人所得税+公摊面积+物业费+维修基金+停车费+房子本金+银行利息=两套房子[捂脸]
还是我农村的院子好，每一厘米都是自己的，想干啥就干啥，门里门外啥都是免费的。
感谢感谢李嘉诚吧。全世界都没有的东西让他在中国搞成了[赞][赞]
1、你所在的小区有没有使用过房屋维修基金？这个基金的用途是什么？
一般用于小区房屋大修使用
分享下我为项目申请维修基金的过程，可以做个参考。
1.当初我所管小区屋顶部门因为质量问题大面积崩裂，一到下雨就漏水。
2.去当地维修资金办了解申请办法，拿表回去，然后由顶层住户牵头申请维修基金，并获得楼下所有楼层同意签字，这其中由物业来组织，但是不能让物业主导，避免误会。
3.超过楼栋一半建筑面积的业主签字就可以了，将表给维修金办等待审批。
4.钱下来后会打到指定账户，然后由业主委员会或者物业负责招标施工。
5.就这么简单，具体看当地维修资金管理办的流程。
维修基金主要用于外墙开裂，墙体漏水或公共空间损坏修补的，业主可以合理使用，不限次数。
2、物业维修基金该如何使用，业主们都了解吗？
99.9%的业主都不懂。商品房自竣工验收之日起，开发商和房屋产权人需按照政府规定一次性缴纳公共维修资金到房管局专用账户里。小区一般在5年以后，公共区域或公共设施设备会出现问题，比如屋顶漏水、电梯中修、大修等。都必须通过申请公共维修资金处理。相应维修、更新改造由物业公司打申请报告，递交业委会核准，然后报房管局批准。当然需要按照房管局规定格式填写相关资料。没有业委会的，物业公司报社区居民委员会。相应施工需要走招标流程，在小区进行公示。
武汉市的规定是：维修资金的申请使用主体是业主委员会，没有成立业委会的，由居委会会同业主代表共同组织使用，物业公司只是根据需要制定维修方案，报业委会或居委会，征求使用范围内面积和人数双三分之二以上业主同意后，向房管部门申请维修资金。
3、每个月都要交物业费，为什么买房时还要缴纳物业储备金？这笔钱都干什么用了？
这个是房屋的养老钱即维修基金，商品房使用70年，还有配套的电梯等公共设施维修更换都需在质保期结束后使用维修基金
所谓储备金是专项维修资金，用于房屋维修之用。物业费是日常小区正常费用，如人员工资，服装等小型维修。