基金怎么处理账务?

jijinwang
《上海市住宅物业管理规定》,《物业管理条例》中明确规定每半年度公示公共收益和维修基金使用账目,年终公示年度所有经济往来汇总表。

一:基金的账务怎么处理

维修基金(maintenance fund)又称“公共维修基金”“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。‍‍  ‍‍ 在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除。分录为:   借:管理费用   贷:银行存款、库存现金‍‍

二:押金账务怎么处理

企业在实际经济业务中,收取包装物押金的情况,还是很普遍的。但是,包装物押金的处理,还是很复杂的。

包装物押金是否计入销售额?

包装物押金计入销售额的节点,需要分为三种情况进行分析:

1、企业的一般货物包装物押金(不包括酒类),单独计算时,不并入销售收入。

只有当逾期时,才并入销售收入。并且在并入收入时,需要按照含税销售额进行计算;而不管包装物押金的具体时间,只要超过了一年的时间,都需要并入销售额,计算纳税。

2、酒类包装物押金(不包括啤酒、黄酒),在收到时就需要并入当期销售额。也就是说,在这种情况下,不管会计上面如果处理,都需要并入销售额计算增值税。消费税和增值税的计算方式相同。

3、啤酒、黄酒包装物押金,单独记账核算时,不并入销售额征税。只有当包装物押金,逾期或超过一年时,才需要并入销售额计税。

需要注意的是,啤酒的包装物押金单独核算时虽然不并入销售额计算增值税,但是在计算啤酒消费税确定税率时,需要把包装物押金的金额计入。虽然包装物押金,不需要并入销售额计算消费税,但是也会间接影响消费税的计算。

包装物押金的会计处理

上面我们讨论的只是税收上面的处理,但是税收上面的处理,并不影响企业发生业务的财务处理。企业的会计处理和税务处理,属于相互不干扰的两个方面。

由于包装物押金,在客户退还包装物时,企业需要把相关费用退给对方,所以企业在实际收到时,不能直接计入收入,而是需要通过“其他应收款-包装物押金”进行会计核算。

只有当对方不能按时归还或者逾期时,企业才能用押金弥补自己的损失。

举例说明:

虎说财税公司在2021年12月份收取了虎虎公司的一笔包装物押金,具体金额是22600。按照约定,虎虎公司需要在2022年1月15之前归还包装物,逾期未归还时,虎说财税公司将不再回归包装物押金。另外,已知相关货物的增值税税率是13%。

虎说财税公司的会计处理如下:

1、实际收到包装物押金时

借:银行存款22600

贷:其他应收款-包装物押金22600

2、虎虎公司按时归还包装物时

借:其他应收款-包装物押金22600

贷:银行存款22600(假设没有任何损坏,进行了全额退款)

3、虎虎公司,超过了约定的时间,不能按时归还包装物时

借:其他应付款-包装物押金22600(假设包装物全部没有归还)

贷:其他业务收入20000(22600/(1+13%)=20000)

应交税费-应交增值税(销项税额)2600(22600/(1+13%)*13%=2600)

这里还需要注意的是,包装物押金通过“其他应付款-包装物押金”进行核算时,不需要并入收入计算增企业所得税。只有当“其他应付款-包装物押金”,结转到“其他业务收入”科目时,才需要并入收入计算企业所得税。

政策依据:

《关于〈印发增值税若干具体问题的规定〉的通知》(国税发〔1993〕154号)

《关于加强增值税征收管理若干问题的通知》(国税发〔1995〕192号)

《关于酒类产品包装物押金征税问题的通知》(财税字〔1995〕53号)

《国家税务总局关于增值税若干征管问题的通知》(国税发〔1996〕155号)


三:离婚账务怎么处理

离婚负债的处理方式如下:
1、如果夫妻对婚姻关系存续期间所得财产约定规各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2、原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。
2、照顾子女和女方利益的原则。
3、照顾无过错一方的原则。
5、尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则。
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要,以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产,为购置这些财产所负的债务;
2、夫妻为家庭共同生活所负的债务;
3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务,或者一方从事生产经营活动,经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;
4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;
5、因抚养子女所负的债务;
6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;
7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;
8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;
9、夫妻协议约定为共同债务的债务;
10、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

四:酒店的账务怎么处理

贷:应交税费——应交营业税
应交税费——应交城建税
应交税费——应交教育费附加
应交税费——应交地方教育费附加
贷:应交税费——应交企业所得税
借:应交税费——应交营业税
应交税费——应交城建税
应交税费——应交教育费附加
应交税费——应交地方教育费附加
应交税费——应交企业所得税
贷:银行存款