对此，排排网旗下融智投资基金经理胡泊表示，正因为申购REITs的热情较高，懂的和不懂的都去申购，才会导致出现个别机构弃购的现象。胡泊分析，很多私募申购REITs主要是为了增厚收益和平滑净值波动，并非私募的主要投资策略，因此被列入限制名单并不会对私募进行其它投资产生影响，除非是专项用作打新的私募，可能会有一定的影响。
\u003e\u003ehttps://m.21jingji.com/article/20220424/herald/deacc9bef8e66038f22421f96eb12384.html
一：私募基金的托管机构有哪些
您好，希望以前答案对您有所帮助！1) 私募代理机构（Private Placement Agent）
私募代理机构主要为基金发起人提供基金营销与募集服务。市场上充当私募代理机构的主要有从事代理业务的私人股权公司、投资银行和专业代理公司等.
2) 投资顾问公司（Investment Advisor）
私人股权公司旗下的基金管理公司提供的服务主要就是投资顾问服务。此时，基金管理公司既是基金管理人，又是基金投资顾问。近年来，机构投资者将越来越多的资金配置于私人股权资产，但有些机构投资者并没有配备相应的内部人为资源（In-house），而是委托市场上的投资顾问为自己提供私人股权投资方面的服务，包括选择基金、与基金管理人谈判合伙协议条款、管理所投基金组合和机构的流动性等。他们被称为机构投资者在私人股权投资方面的“看门人”（Gatekeeper）。
3) 投资银行（Investment Bank）
投资银行是在私人股权投资业中为基金管理人、投资人、融资企业等主要参与者提供代理募集、收购顾问、上市承销、过桥融资等广泛的服务。
4) 商业银行（Commercial Bank）
商业银行主要是为基金管理人或融资企业提供融资贷款服务，特别是在大型杠杆收购中安排银团贷款。
5) 律师事务所（Law Firm）
律师事务所是为基金发起人或管理人编制《私募备忘录》、《有限合伙协议》等法律文件和代理各类主要参与人的其他法律事务。
6) 会计事务所（Accounting Firm）
会计事务所是为各类主要参与人提供审计、咨询、税收等广泛服务。
欧美私人股权投资业的产业分工比较精细，而私人股权公司的组织结构非常精简高效，特别是规模较小的公司，许多中后台职能常常都“外包”给市场的各大种中价公司，包括公司注册、网站运营和职场管理等。
北京市道可特律师事务所
早在上个世纪90年代中期，厦门市便成立了第一家私募股权基金性质的投资公司——厦门市高新技术风险投资有限公司。该公司于1998年由厦门市国有资产投资公司、厦门市生产力促进中心和厦门市高新技术创业中心联合组建，是厦门市唯一一家由政府全额出资组建的风险投资公司。就在同一年，厦门本地的女投行家王晓滨创办了厦门市资本运营顾问有限公司（即高能资本有限公司的前身，以下简称“高能资本”）。不仅如此，2001年，厦门市政府出台了《厦门市促进风险投资发展若干试行规定》，进一步助推厦门风险投资业的发展。
然而直到现在，厦门本土叫得出名字的带有私募股权基金性质的公司也仅有上述两家。
发行基金托管方主要有银行，券商。中介服务有很多。
二：私募基金销售机构有哪些
中国十大基金公司排名：天弘基金，华夏基金，易方达基金，汇添富基金，广发基金，南方基金，嘉实基金，博时基金，工银瑞信基金，银华基金等。其中天弘基金是目前国内最大的单只基金，一直处于行业的领先地位。一、购买私募基金的注意事项
1、.基金产品是否已备案。国家对私募基金的监管相对宽松。但要求基金管理人必须向基金业协会注册。
2、不要看学历、简历等臆想的东西，只看成绩。
3.关注牛熊过渡阶段的表现。中国股市波动很大。基本上来说，牛市赚钱，熊市亏钱的可能性很大。
4、选择清算额度相对合理的基金。根据实际情况。建议买收盘仓位较低的基金，操作风险会稳定很多。
5、选择老基金，连续运作三到五年。选择老基金的原因很简单。在股市中，只有过去发生的事情是可靠的，它告诉我们的信息是确定的，也是唯一有价值的。
6、做好损失准备。就高回报而言，私募无疑远比公募基金更有可能，所以要做好承担损失的准备。
1、联系基金经理、私募经理购买，选择专业人士给予指导。这种方法对初学者来说相对安全，可以避免一些麻烦。
2、选择知名私募机构和风险投资公司。根据自己的情况，选择适合自己的基金比较靠谱。购买时需要注意的一点是机构是否有合法营业执照。
3、通过第三方机构预约购买。要注意是否有基金销售渠道和合格的销售牌照。
三：私募基金募集渠道有哪些
于私募基金来说，最重要的就是规模和业绩，在过去的两年里，资管行业发生了很大的变化，有旧模式被禁止、新渠道被打开、还有在过渡期和在意见征求中的……
小编贴心为你整理了这份资金募集渠道，希望你能怀揣攻略，勇往直前~
一：募集行为注意事项
《关于加强私募投资基金监管的若干规定》进一步细化合格投资者范围，立足私募基金“非公开募集”本质，坚守“合格投资者”基石不动摇，细化重申私募基金募集过程中的禁止性行为要求。此外，明确私募基金管理人的出资人、实际控制人、关联方如果不具有基金销售资格，未受私募基金管理人委托从事基金销售的，不得从事资金募集活动。
1
不得违反合格投资者要求募集资金。
2
不得通过互联网等载体向不特定对象宣传推介。
3
不得向投资者承诺保本保收益。
4
不得夸大宣传、片面宣传。
5
不得向投资者宣传的私募基金投向与私募基金合同约定投向不符。
6
不得在宣传推介材料中虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
7
不得以登记备案、金融机构托管、政府出资等名义为增信手段进行误导性宣传推介。
8
不得委托不具有基金销售业务资格的单位或者个人从事资金募集活动。
9
不得以从事资金募集活动为目的设立或者变相设立分支机构。
10
不得突破或变相突破投资者标准或投资者人数限制。
“YES”
1
基金募集完毕应向协会备案。
私募基金募集完毕，私募基金管理人应当按照规定到中国基金业协会履行备案手续。私募基金管理人不得管理未备案的私募基金。
2
受让基金份额仍须满足规定。
投资者转让基金份额的，受让人应当为合格投资者且基金份额受让后投资者人数应当符合规定。
3
依法发行的产品视为合格投资者。
国务院金融监督管理部门监管的机构依法发行的资产管理产品、合格境外机构投资者、人民币合格境外机构投资者，视为《私募办法》第十三条规定的合格投资者，不再穿透核查最终投资者。
二：那么对于私募基金而言，到底还有哪些募资渠道？本文试做梳理。
1
政府引导基金
政府引导基金的身影遍布大部分私募机构，是很多私募基金拿到的第一笔钱。
引导基金一般可投资金相对充裕，但基本上都有返投和落地的要求，所以一只基金一般只能引入一个地区的政府引导基金，比较好的情况是省和市级引导基金搭配引入。
政府引导基金设立的本意是对本地招商引资起到一定的作用，所以才有返投的限制。尴尬的是欠发达地区一般优质项目也比较少，所以GP即使拿到了钱，却没办法选出心仪企业投资，导致政府引导基金的大部分资金还在账上“睡大觉”。
2019年9月，深创投公示已清理后期不到位的25只子基金，可见政府引导基金也开始精细化管理了。与此同时，也有一些地区的政府逐渐放开政策，回到财务投资的角色中，并降低对返投比例的要求。比如近日青岛市财政局官网对外公开了《青岛市新旧动能转换引导基金管理办法》修订稿，修订之后，引导基金的出资比例由省、市、区（市）合计40%提高至50%，进一步降低基金投资门槛。返投比例上也大幅度松绑，母（子）基金投资于青岛市内企业的资金降为不少于引导基金出资额的1.1倍。并规定，针对基金在工商注册一年内投资的市内项目，引导基金将让渡全部收益，其中不少于50%将用于奖励基金管理机构。预计后续会有更多地方政府跟进。
部分省市引导基金政策梳理一览表
信息
尽管政府引导基金是私募基金都想引入的资方，但很多私募基金往往拿到第一笔钱后，却在吸引社会资本方面魅力不足，可能有时候就差几千万的社会资本缺口，导致基金无法成立。
政府引导基金的优势在于可投资金相对充裕，但是缺点在于基本上都有返投、区域、行业等要求，而且在绩效考核、退出机制、让利机制等方面也有区别于市场化基金的管理机制。也因为这些限制，很多私募基金在拿到政府引导基金出资承诺后，在吸引社会资本方面有所缺乏，可能导致基金最终无法成立。
值得注意的是，2020年2月21日，财政部发出《关于加强政府投资基金管理提高财政出资效益的通知》（财预（2020）7号），对政府投资基金（包括母基金）提出了诸多要求。针对政府引导基金“政策目标重复、资金限制和碎片化”等比较严重的问题，该通知提出对财政资金出资设立的政府投资基金加强监管，具体包括要强化政府预算对财政出资的约束、着力提升政府投资基金使用效能、实施政府投资基金全过程绩效管理、健全政府投资基金退出机制、禁止通过政府投资基金变相举债、完善政府投资基金报告制度等。该通知对PEVC机构的募、投、管、退提出了更高要求。
2
保险公司
保险资金也是私募股权投资基金募资渠道中较理想的选择之一。从监管政策上看，保险资金可以投资股权投资基金、创业投资基金。主要法律依据包括《保险资金投资股权暂行办法》（2010年）、《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》（2012年）、《保险资金运用管理办法》（2018年）。
保险资金优点在于长期、稳定，从期限上看与私募股权投资基金具有较好的匹配性。但是其政策上准入门槛较高，实践中对管理人要求较高，能入围险资的私募基金管理人并不多。
险资有期限长、资金
此外，根据2018年10月26日中国银行保险监督管理委员会（“中国银保监会”）发布的《保险资金投资股权管理办法（征求意见稿）》，险资做股权投资还需满足多方面的要求，不仅包括管理基金的机构、管理的基金、拟投资企业等方面的一系列，还包括保险公司投资集中度方面的要求。
险资投资股权的关键要求一览表
3
社保基金
社保基金是私募股权投资基金募资的传统渠道之一。社保基金自2004年开始投资股权投资基金，主要依据是《全国社会保障基金投资管理暂行办法》（2001年）（下称《暂行办法》）。
与险资类似，社保基金也是GP心仪的选择——规模大、资金稳定、期限长，但也正是因为规模大，单笔的投资金额不可能小，能承接住这么多资金的自然也只能是头部大GP，小GP连汤都没得喝。另外，由于社保基金的民生性质，投资会更谨慎。
社保基金的主要优势是规模大、资金稳定、期限长，是私募股权投资基金理想的募资对象。但是其缺点在于对于GP要求较高。另外由于社保基金的民生性质，虽然社保基金可投资的体量大，但是实际投资很谨慎，目前可查社保基金已投资20多只股权投资基金，共向这些基金投资超过400亿元，总金额远低于《暂行办法》中规定的可用于投资权益类资产的余额。
4
商业银行
《资管新规》出台以前，商业银行理财资金通过通道认购结构化私募基金的优先级是非常流行的一种募资渠道。《资管新规》出台后，这个通道被禁止。2018年12月银保监会出台了《银行理财子公司管理办法》，银行理财子公司的理财资金可以投资私募基金。
商业银行理财子公司的投资范围几乎囊括了私募基金的一般投资范围，但是基于流动性、安全性以及资管新规对久期管理、禁止资金池等要求，理财子公司投资私募基金必要性动力不足，相对谨慎。
此外，根据《商业银行法》商业银行自有资金禁止在境内向非银行金融机构和企业投资，但是实践中存在商业银行在境外设立子公司，境内、境外投资私募基金的情况；另外，商业银行与私募基金合作的形式还可能是通过私人银行部把私募股权基金推荐给高净值客户，但是这些均不属于普遍的募资渠道。
5
证券期货资管计划
根据《证券期货经营机构私募资产管理业务管理办法》（2018年），证券期货经营机构，是指证券公司、基金管理公司、期货公司及前述机构依法设立的从事私募资产管理业务的子公司。其设立的资管计划可以投资私募基金。但是实践中，证券期货经营机构自身也面临较大的募资压力，故实际向私募股权基金出资时相对谨慎、保守。
6
市场化资金
与前三类政策性比较强的资金方相比，市场化资金的优势是相对灵活，内部审批一般不需要经过冗长的流程，也是众多GP追逐的对象。另外，市场化资金一般更类似于财务投资的角色，可以给GP更大的自主空间。
如果做个简单分类，市场化资金可主要分为以下几类：
（1）家族办公室
一些高净值个人的财富管理采用了家族办公室的模式。家族性质的财富管理资金一般期限较长，与股权投资期限适配，但是中国的家族办公室仍处于起步阶段。
虽然处于良莠不齐的起步阶段，但是家族性质的财富管理资金一般期限较长，在股权投资方面比较适合进行一些布局。在服务性家办中，一般投资由家族自己完成，GP们可以通过家办联络到家族的投资负责人去进行对接。在投资性家办中，家办可能要从产品端收代销费，所以GP与这类家办合作，除了产品本身要优质还要考虑中间的“让利”部分。
（2）高净值个人
多为某一领域有建树的企业家，对某些行业有很深入的见解，所以也愿意去投这方向的项目，更适合于单项目募资。
（3）第三方理财公司
中国财富管理机构数量已达上万家，其中私募股权基金的投资管理规模占比较大。尽管这个行业目前面临着一场信任危机，但由于其较大的客户基础，仍然有募资快的优势，GP可以考虑跟这个行业中的一些头部机构进行合作。
（4）市场化母基金
中国市场化母基金仍处于发展初期。目前国内市场化母基金管理机构所管资产规模较大的主要为国资背景母基金。
市场化母基金作为市场中最专业的LP，在当前整体市场募资难的背景下，母基金募资也成为一个难题。但一些国资背景但整体运作较市场化的母基金受募资影响较小，成为GP募资
作为中国私募股权投资市场最专业的LP，市场化母基金这个“有钱人”可能要加一个定语——“偶尔”。在整个市场募资都很艰难的背景下，有些母基金可能“自身难保”，甚至成了GP的竞争对手，一般GP要从母基金募集就更难。但是一些有国资背景但整体运作比较市场化的母基金仍在高歌猛进，可成为GP的重点
（5）上市公司
目前，私募股权投资基金的资金
一些上市公司闲置资金较多的话，会进行一些股权投资，属于财务投资。部分上市公司想通过私募基金的专业能力进行产业链布局，会有相关行业领域的青睐。GP可根据自身专注领域寻找对应的上市公司作为LP。
国有企业对外投资主要按照国有企业内部政策规定执行。
实践中，部分民营上市公司、大型企业集团自身面临经营困难，资金压力较大；还有部分上市公司、国有企业虽然有资金实力且有对外投资需求，但偏谨慎，可用资金收紧。
上市公司如果闲置资金比较多，可能会进行一些股权投资，属于财务投资。另外，部分上市公司想通过私募基金的专业能力进行产业链布局，所投项目发展成熟后最终可能被上市公司收购，所以GP可根据自己的专注领域去寻找该行业内的上市公司洽谈。
7
信托公司
信托公司的发展历史让其更偏好债权投资，很少涉及股权投资。从投资的资金
8
大学校友基金会
在美国，大学校友基金会是私募股权基金的重要资金
9
外资
境内私募股权投资基金的外资募资对象主要包括境外投资者、外商投资性公司、GFLP、外商投资创业投资企业（FIVCE）和一般外商投资企业。
外商投资性公司（HoldingCompany）投资性公司设定的门槛较高，主要针对的是有规模大、有产业背景的公司，更适合跨国公司做战略投资或私募股权基金，实践中外商投资性公司所投资的企业有很大可能是会被认定为外商投资企业。
外商投资创业投资企业（FIVCE）因为投资范围有要求，实践操作中FIVCE作为外资参与的私募股权基金主体运用较少，外商投资创业投资企业投资的企业会被认定为一般外商投资企业。
地方的QFLP政策曾经试图突破此监管。上海和天津的QFLP政策中都有如下类似的规定，即试点股权投资管理机构可以按照外汇管理相关规定向托管银行办理结汇，并将结汇后的资金全部投入到所发起的股权投资企业中，该部分出资不影响所投资合伙制股权投资企业的原有属性。但实践中政策执行仍存疑。
无论是外国投资者直接投资还是通过外资企业投资于私募基金，含有外资成分会给基金带来一定的不利影响。外资私募股权投资在市场准入方面存在一些障碍，一些《外商投资准入负面清单》中禁止外资投资的领域会受到限制。此外，外商投资企业的另外一个常见问题是投资结汇和用汇问题。一些城市的GFLP试点给出了用汇结汇路径，但是申请用汇额度视额度余额情况而定，具体放款进度还要依赖地方金融局和外汇管理局的配合。
小结
私募基金已经进入大浪淘沙的时代。浪潮过去，GP的募资能力最终还是取决于自身的投资和退出能力，以终为始，才有未来。
四：私募基金募集机构通过互联网
无名私募公司如何成功募集资金？这个话题，我应该是比较熟悉的，我们自己一帮朋友弄了一个公司，在2017年底在基金业这会备案，前后发行了三期产品。作为过来人，我简单的说说，无名私募公司是如何募集资金的。
首先，你的有历史业绩，这个业绩必须是公开可验证的业绩，纯粹的个人账户交割单公信力不够。因为你没有名气，很难让陌生客户信任你，你必须有一款产品，有过往的公开业绩，至少告诉别人，你确实是做私募的，而且做的是阳光化的私募，可以通过私募排排网，托管券商等渠道查到有公信力的业绩。私募公司的第一产品，因为对外募集难度很大，所以一般无名的小私募公司，第一个产品通常需要自己出资，规模不用大，但必须是合法，合规，在协会备案，有合法途径可查的产品。
其次，你的第一期产品业绩要有亮点，要让人信任你的投资能力。在投资人不了解你，不认识的情况下，人家如果买你的产品，一定是冲着你能帮他赚钱的，你的净值曲线表现不够好，回撤幅度太大，或者不赚钱，当然会降低别人对你的信任度。
第三，必须要有自己的圈子，多参加私募，电视台，广播电台等圈子里的活动，多结识朋友，要增加自己的曝光机会，让更多的人认识你，同时通过其它有公信力的机构，提升别人对你的新人。就拿电视台，广播电台来说，它们的财经节目经常会在请一些外面的专业人士，虽说私募不能公开募集产品，不能谈过往业绩，不能公开宣传，但是你可以分析市场，分析行业啊，你可以通过自己的实力展示让人了解你，让人信任你啊。另外像各地私募都有自己的小圈子，或者有些篮球，足球等私下的活动，如果有时间，可以多参与，当你发产品的时候，或许有fof一类的基金愿意投你也说不准啊。
第四，多和券商，银行等机构做利益互换。虽说现在各家都有白名单制度，一开始想进白名单比较难，但可以混个脸熟啊。拿券商来说，每个公司都有交易量，理财产品销售等任务，有私募产品放在公司，而且愿意配合去打交易量，有选择性的帮忙买一些产品，既可以给券商创投，也可以提升券商的人气，券商当然是很乐意的。你帮人家，人家帮你，合作都是这样来的，在了解的情况下，接触，磨合肯定是要有过程的。
第五，要找几个有能力，而且志同道合的合伙人。私募这个领域，说来说去，就两个能力最为重要：一个是募资的能力，一个是赚钱的能力。你能募集到资金，还要能帮客户赚到钱，客户还愿意继续投你，没有赚钱的能力，就算你短期能募集再多的钱，最终还是生存不了。私募这个领域，最终还是要靠业绩说话，你只要长期保持自己的业绩在行业前10%，不怕没投资人找你。
五：私募基金募集监管机构
与纯内资私募股权基金的监管相比，监管者对外资私募股权基金的设立施行审批制，实行最严格的监管。 2011年6月，“支付宝股权转移事件”引发了行业关于vie合法性的大讨论。之后，商务部外资司曾到上海组织调研会，vie是被提及话题之一。 四、银监会 在信托制私募股权基金监管方面，银监会制定了《信托公司私人股权投资信托业务操作指引》，对信托型私募股权基金投资运作的监管是通过规范信托公司的投资决策、风险控制来实现的，如要求信托公司亲自处理信托事务，独立自主进行投资决策和风险控制，即使信托公司聘请第三方提供投资顾问服务，投资顾问也不得代为实施投资决策。