买房那些事（二十七）
接上文：
针对房企融资的“三条红线”政策，一经实施，杀伤力巨大，融资规模巨大，资金链不健康的房企纷纷爆雷，金融供给端和需求端的双向管控政策，叠加疫情的影响一下子改变了市场的预期，没有及时逃离的炒房者损失惨重，高杠杆购房者也是痛苦难耐，火爆的市场骤然降温进入了冰冻期。中国的房地产市场是受政策影响或者说是控制的市场，并非完全市场化的市场，国家利用行政的力量紧紧的按下了房价的头，给普通老百姓创造买房上车的时机，但绝大部分人没有看到这一点，他们只看到了房价下降了，就简单的认为房价还得持续的降下去，很多网络大V们，为了迎合大多数人的喜好，散播房价还得下跌的言论推波助澜，中国的房子是很多，但好房子有多少呢？未来有持续人口流入的城市和区域的房价一旦管控放松依然会上涨，因为需求没有改变，只是暂时被压制了而已，国家有办法把房价打下来，更有办法把房价抬上去！越便宜越没人买越贵越抢，这是病态的买房观。对于高收入群体他们缺房吗？买房对于他们来说只是改善或者是理财的金融工具。但对于绝大多数普通老百姓而言，买房是为了居住，是刚需，在房价下降时不买，等房价上涨时你抢的过有钱人吗？你知道房价什么时候是底吗？一旦触底反弹开始哄抢的时候，你认为你还有机会上车吗？被房价高位套牢的有多少是专业炒房客？他们深谙市场规律和政府的政策走向，在高位时早就套现走人了，而那些在高位哄抢的普通购房者成了接盘侠，沦为了韭菜被人割了一茬又一茬，高位站岗损失惨重！在房价低位时，懂的人趁低购入，涨上去时高位套现，挣的是盆满钵满。不懂的人低的时候不买，谁说也不好使，一旦涨上去就去抢，成功的当上了人家的“接盘侠”，齐刷刷被人家割了一茬又一茬！想想是不是这么回事？
了解买房底层逻辑，欢迎您持续关注《老兵说房》
《公司法》第二十七条出资方式股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
接上文：
针对房企融资的“三条红线”政策，一经实施，杀伤力巨大，融资规模巨大，资金链不健康的房企纷纷爆雷，金融供给端和需求端的双向管控政策，叠加疫情的影响一下子改变了市场的预期，没有及时逃离的炒房者损失惨重，高杠杆购房者也是痛苦难耐，火爆的市场骤然降温进入了冰冻期。中国的房地产市场是受政策影响或者说是控制的市场，并非完全市场化的市场，国家利用行政的力量紧紧的按下了房价的头，给普通老百姓创造买房上车的时机，但绝大部分人没有看到这一点，他们只看到了房价下降了，就简单的认为房价还得持续的降下去，很多网络大V们，为了迎合大多数人的喜好，散播房价还得下跌的言论推波助澜，中国的房子是很多，但好房子有多少呢？未来有持续人口流入的城市和区域的房价一旦管控放松依然会上涨，因为需求没有改变，只是暂时被压制了而已，国家有办法把房价打下来，更有办法把房价抬上去！越便宜越没人买越贵越抢，这是病态的买房观。对于高收入群体他们缺房吗？买房对于他们来说只是改善或者是理财的金融工具。但对于绝大多数普通老百姓而言，买房是为了居住，是刚需，在房价下降时不买，等房价上涨时你抢的过有钱人吗？你知道房价什么时候是底吗？一旦触底反弹开始哄抢的时候，你认为你还有机会上车吗？被房价高位套牢的有多少是专业炒房客？他们深谙市场规律和政府的政策走向，在高位时早就套现走人了，而那些在高位哄抢的普通购房者成了接盘侠，沦为了韭菜被人割了一茬又一茬，高位站岗损失惨重！在房价低位时，懂的人趁低购入，涨上去时高位套现，挣的是盆满钵满。不懂的人低的时候不买，谁说也不好使，一旦涨上去就去抢，成功的当上了人家的“接盘侠”，齐刷刷被人家割了一茬又一茬！想想是不是这么回事？
了解买房底层逻辑，欢迎您持续关注《老兵说房》
一：产业基金怎么融资
成本区间大概在4%~15%。根据评审规则，融资成本由融资企业根据评分规则以及自身条件自行申报，融资人可以综合考虑自身资信情况、能够提供的增信措施、杠杆比例等情况确定招标文件中申报的融资利率水平。二：怎么向基金公司融资
一、实缴资本或者实际缴付出资不低于一千万元人民币。二、自行募集并管理或者受其他机构委托管理的产品中，投资于公开发行的股份有限公司股票、债券、基金份额以及中国证监会规定的其他证券及其衍生品种的规模累计在1亿人民币以上。三、有两名符合条件的持牌负责人及一名合规风控负责人。四有好的社会信誉，最近三年没有违法违规行为记录，在金融监管、工商、税务等行政机关以及商业银行、自律管理等机构无不良诚信记录。《公司法》第二十七条出资方式股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。