什么维修费，那叫公共维修资金，是由房产局按照法定比例收取的，与物业没有一毛钱关系。至于水电，也是由供电局、自来水公司提供，开发商应该是办的临时的，所以会时常断，物业哪有权力随便断？！[吐血]
商品房的住房维修基金应该业主交还是房地产开发商交？有哪些依据？
商品房的维修基金由小区全体业主缴纳的，开发商也只是进行代收而已。
按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修基金管理办法》规定，由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属于全体业主共同所有。
那么现在很多开发商企业都是自带自己品牌的物业或者聘请物业，避免后期收取基金不统一，因此在销售期间就统一代收，并且不得挪作他用。
维修基金用作于小区公共部位和公用设施的维修护理，主要包括住宅主题承重结构部分，外墙，门厅，楼梯间，走廊通道等公用设备设施。
基金的管理者是业主委员会，不是业主，一般成立业主委员会后可以去房地产主管部门制定的商业银行设立公共维修基金专用账户，并且把账号的情况报给房地产行政部分备案，账户资金只能用于小区公共设施的维护。
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这个分两种情况，一个楼盘交付后，在施工单位的保修期内，（如装饰装修保修期为两年，防水工程为五年），非住户原因房子有质量缺陷，由施工单位维修并承担费用，施工单位不派人维修的，由物业安排人维修，并从施工单位质保金中扣除（质保金一般为施工总造价的3%），过了保修期后，每年住户交的物业管理费中，包含了保修基金，用来维护小区内各设施的维修和维护。
房屋大修基金该哪个部冂收
根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发〔2004〕69号）的规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。因此，物业公司收取的住房专项物业维修基金不得开具地税发票。搜一下：房屋大修基金该哪个部冂收
房屋大修基金该哪个部冂收
根据《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发〔2004〕69号）的规定，住房专项维修基金是属全体业主共同所有的一项代管基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。鉴于住房专项维修基金资金所有权及使用的特殊性，对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税。因此，物业公司收取的住房专项物业维修基金不得开具地税发票。搜一下：房屋大修基金该哪个部冂收