没钱缴纳契税跟维修基金怎么办？缴纳契税和维修基金需要什么材料

好消息好消息，吉安买房开始免契税，免维修基金了！
（注：原买房需缴纳总房款1.5%契税，以及1.5%到3%左右房款维修基金。）也就是说，以百万房费为例，买房节约在3万左右！
不仅仅如此，公积金贷款额度再度上调十万，双方可贷70万，单方可贷60万，利息最低2.88，你上车了吗？
附带吉安住建局相关链接：https://www.jian.gov.cn/xxgk-show-10215691.html

一：缴纳契税和维修基金需要什么材料

法律分析：契税需要携带：1、备案合同；2、销售不动产统一发票（发票联）；3、身份证。缴纳维修基金需要携带：1、备案合同；2、购房的全额发票；3、2至4联房屋维修基金交款通知单。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二：缴纳契税和维修基金可以别人代办吗

胶东在线消息 近日，问题编号为1071943的网友留言咨询：在开发区的房子，业主是我父亲，我去帮交契税需要带什么资料？

烟台市税务局对此回复：您好！您提交的问题已收悉，现针对您所提供的信息回复如下：委托他人待办契税缴纳需要提供父母双方身份证原件、结婚证原件、户口本、委托授权书、经办人身份证。如购买的是一手房，还需要提供合同和购房发票；如购买的是二手房，需要提供合同。以上资料均需要提供原件。若您对此仍有疑问，可以联系开发区税务局，电话6971750。感谢您的咨询，上述回复仅供参考，若您对此仍有疑问，请联系12366纳税服务热线或主管税务机关。

三：安置房需要缴纳契税和维修基金吗?

办房产证需要交契税和建房维修金。
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
机子建房的话 满五年才可出售，出售时要交土地出让金，把它变成商品房，然后就按商品房的契税交，

四：买房缴纳契税和维修基金多少钱?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。