一：不交维修基金有什么影响
不交维修基金不能办理房证如果要是贷款买房的话，有的银行要维修基金发票，有的银行不要
办不了产权还不严重啊，花了那么多钱买了房子，还在乎维修基金这点钱啊，再说这个也是为了以后房子的维护及维修啊
二：大修基金用完怎么办
法律分析：维修基金使用完毕，房屋、设备设施、场地场所仍然处于正在使用的范畴，需要对其进行更新、改造、大修、更换的，由全体产权所有者，也就是全体业主续筹。如果抗性比较大，由政府住建部门、办事处、居委会组织自召开业主大会，临时续筹也可以。最好的办法就是根据当地的产权面积的分摊，续筹维修基金，确保后期房屋和设备设施的正常使用。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。成立业主大会的，续交方案由业主大会决定。未成立业主大会的，续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门制定。
三：维修基金用完还用交吗
部分开发商会共同征收，一般先收维修基金
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
商品房大修基金，正确叫法是物业维修管理基金，是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
当第一次交的大修基金用完之后，才会交下一次
四：大修基金多少年用完
我帮你问了一哈 集资房确实是房款的10% 合理收费 另外 商品房的大修基金是3%五：房子的维修基金用完了怎么办
N海都全媒体
近日，家住福州市鼓楼区恒力博纳广场（北区）的市民李依伯在“智慧海都”APP上反映称，一个月前，小区2、3号楼各有一部电梯出了故障不能使用。反映至物业处后，物业表示维修需要使用维修基金，而启动维修基金又需要三分之二的业主签字同意后，才能够申请。因此，两部电梯的维修工作迟迟未能开展。这让李依伯焦急不已，“电梯一直没有修好，给我们的生活带来了很多不便”。
居民：
电梯维修工作一拖再拖
李依伯告诉
李依伯说，一整栋楼有200余户人家，而一栋楼里只有3部电梯，“平时3部电梯都不太够用，现在还坏了1部。如果其他业主一直不同意签字，难道就不修电梯了吗？”
17日上午，
走进2号楼，
物业：
会继续垫付维修费用 近期即可维修
据了解，恒力博纳广场的物业公司是福建榕晟物业管理有限公司。
“小额的维修费用可以由物业承担，大额的维修费则需要使用维修基金。”物业处主任告诉
恒力博纳广场物业处
她介绍，恒力博纳广场（北区）内的电梯在2015年时就已经投入使用，早已过了5年的质量保证期，“小区内的住户量大，电梯的使用频率也高，而且还有居民不爱护电梯的情况，这些都会造成电梯故障”。
“之前电梯坏的时候，就已经是物业在垫钱，现在继续垫，我们物业也吃不消了。”该主任表示，此次电梯出现故障后，物业便开始了动员工作。一栋楼里有200余户业主，经过一段时间的动员后，目前仅有70余户业主签字同意使用维修基金。最终，考虑到会影响到业主出行，物业还是决定继续垫付此次的维修费用，“昨天，我们就已经把‘温馨提示’张贴出去了”。该主任透露，物业已经采买好了钢丝绳，近一两天内即可更换维修，同时，她表示会继续动员业主签字申请维修基金，希望业主们予以支持。
律师：
物业公司应立即维修
此后再从公共维修基金中列支
对此，