我和老公是2018年买房的，那时候开发商的销售要我们交维修基金和首付一起。第一次买房，很多东西都不是很懂。然后我们就交了。
之后在今年的上个月，有一个业主把房管局的网址发出来，叫我们去查各自的维修基金。以前没怎么关注这些，以为是不错的楼盘就信的过。
我也是好奇查了一下我们的单元有没有交维修基金，竟然是显示没交。
我看到页面显示，跟我们情况相同的有好多户业主。2018年到现在，我们交给楼盘的维修基金，楼盘没有帮我们交去房管局。这属于私自动用资金，是犯法的。
之后我去找销售，销售第一次说法是，交基金是要一批一批去交的，这个说法对我无效，因为已经四年，排队也排到我们了，而且跟我们同一时期买房的，有些已经交了有些没交，所以我一点都不相信要排队，而且排这么久都没排到，又不是一线城市。那种交钱就是点点电脑屏幕的事，还要排队，说出这种理由也是笑死了。
然后又跟我说第二种理由: 如果我急的话，让我先垫钱去房管局交费用，然后发票拿回来楼盘报销。他怕把钱先退回给我，我拿着钱不去交款。然后叫我先垫钱去交。他说这个问题不大。
这个真搞笑，我已经交了款，还要我垫钱去交，那我肯定不肯这样做。我就说: 要我们先垫钱是不可能的，四年时间最后还要自己垫钱去交。我还告诉他，我已经去咨询过律师，而且我随时准备为这件事走法院。
因为私自挪用资金是犯法的，完全可以告，只是可能时间会很长。
之后等了二十多分钟，那个销售回了一条信息说下周帮我交。
之后在业主群里，有业主说，他们销售刚刚开了紧急会议，我跟其他业主对了一些话术，他们说的话术是差不多的，都答应那些来主动问的业主，下周会交上去，那些没去问的就先不管。
之后下周他们是没有如期交上去的，而是第二周我再去查询，才显示已交。
如果你们在自己当地的房管局没有查到自己单元已交的维修基金，记得去维权。
房屋维修基金，就是我们在进行购房的时候，所缴纳的用来对于我们居住房屋的公共设施和房屋本体进行维修的一个基金。那么我们能不能不交这个房屋维修基金呢？不交又会有什么后果呢？下面请律师为大家解答房屋维修基金可以不交吗的相关内容。
一、房屋维修基金不交可以吗
可能导致拿不到房产证，一般开发商（或物业公司）是代理缴纳维修基金，可以不交维修基金吗？据我知道开发商也要按一定份额缴纳维修基金的。所以还是在交房前缴纳房屋维修基金。
二、房屋维修基金如何计算
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%.
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
三、房屋维修基金的用途
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用
（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
以上就是律师为大家解答房屋维修基金可以不交吗相关内容。房屋的维修基金不进行缴纳的话，可能会导致出现我们拿不到房产证的情况。大家如果有相关的问题欢迎咨询法律相关律师，会为你做出更专业的解答。