一：房地产信托投资基金
全球最大的房地产投资信托基金（REIT）
房地产被广泛认为是对投资者有吸引力的资产类别。
这是因为它提供了多种好处，例如多样化（由于与股票的相关性较小）、月收入和免受通货膨胀的影响。后者被称为“通胀对冲”（Inflation Hedging），源于房地产在价格上涨期间升值的趋势。
当然，负担能力是投资大多数房地产的主要障碍。世界各地的房地产市场已经达到了泡沫领域，这使得人们很难进入市场。
值得庆幸的是，有更简单的方法来获得曝光。其中之一是购买房地产投资信托（Real Estate Investment Trust，REIT）的股份，这是一种拥有和经营创收房地产的公司，通常是公开交易的。
什么是房地产投资信托基金？
要获得美国房地产投资信托基金的资格，公司必须满足以下几个标准：
● 将至少 75% 的资产投资于房地产、现金或美国国债
● 至少 75% 的总收入来自租金、抵押贷款利息或房地产销售
● 以股东股息的形式支付至少 90% 的应税收入
● 成为应税公司
● 由董事会或受托人管理
● 经营一年后至少拥有 100 名股东
● 五人或以下的人持有不超过一半的股份
投资房地产投资信托基金类似于购买任何其他上市公司的股票。还有可能持有一篮子房地产投资信托基金的交易所交易基金（Exchange-traded Fund，ETF）和共同基金（Mutual Fund）。最后，请注意，一些房地产投资信托基金是私有的，这意味着它们不在证券交易所交易。
市值前 10 名
以下是截至 2022 年 3 月 25 日的全球 10 大公开交易房地产投资信托基金。
如上所示，房地产投资信托基金专注于市场的不同领域。了解它们的差异是进行投资之前要考虑的重要一步。
例如，Prologis 管理着世界上最大的物流房地产投资组合。这包括全球的仓库、配送中心和其他供应链设施。可以合理地假设，该 REIT 将受益于电子商务的进一步增长 - 在接近尾声时更多。
另一方面，Realty Income 在美国和欧洲拥有超过 11,100 处商业房地产的投资组合。它将这些物业出租给 Walgreens 和 7-11 等主要品牌，这些品牌合计占 REIT 年收入的 8.1%。
不仅仅是建筑物
蜂窝塔和数据中心可能看起来不像“房地产”，但它们都是占用土地的现代基础设施的关键部分。
专注于这些领域的 REITs 包括 American Tower 和 Crown Castle，它们在美国和国外拥有无线通信资产。他们可能会受益于 5G 网络和物联网（IoT）的日益普及。
另一方面，Equinix 和 Digital Realty 专注于数据中心，这是一个受益于数字化的快速发展行业。这两家房地产投资信托基金都与亚马逊和谷歌等主要科技公司合作。
值得
对房地产的需求可能会受到世界各地总体趋势的严重影响。其中之一是人口增长和城市化，这大大推高了全球许多城市的住房成本。
电子商务的日益普及也引发了对仓库空间的需求激增。亚马逊在 COVID-19 大流行期间的巨大增长最好地体现了这一点，在此期间，该公司的仓库设施数量翻了一番。
在全球范围内，电子商务仅占零售总额的 19.6%。如果这一数字继续上升，工业房地产价格可能会实现强劲的长期增长。
二：房地产基金排名
中国房地产基金公司十强榜单：2、新奥投资基金管理（北京）有限公司
4、荣盛泰发（北京）投资基金管理有限公司
5、盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司
6、上海中城联盟投资管理股份有限公司
8、新沃股权投资基金管理（天津）有限公司
9、远津基金管理有限公司
10、信保（天津）股权投资基金管理有限公司
它可以被看成是为投资者从事其自身的资金和管理能力所不能及的房地产经营活动的一种融资形式。房地产投资基金通过发行基金证券的方式，募集投资者的资金，委托给专业人员专门从事房地产或泛地产抵押贷款的投资，投资期限较长，追求稳定连续性的收益。基金投资者的收益主要是房地产基金拥有的投资权益的收益和服务费用。基金管理者收取代理费用。
第一财经评出的地产基金公司top10中，有一家是专注做地产私募基金的，叫长富汇银，关注工业地产、农业地产旅游资产、养老地产等，比较重点一些高成长地段，像京津唐、环渤海、长三角、珠三角及中原地区。 不码字了，更具体的网上查资料吧。
地产基金公司？还是基金公司发行的地产关联基金，如银华的挂钩美国房地产的基金
三：房地产reits基金
2005年，在国家宏观调控下房地产市场发生了变化，房地产企业出现了结构性调整，激烈的市场竞争更加凸显品牌价值在房地产企业发展中的作用。因此，中国房地产TOP10研究组于2005年5月再次启动中国房地产品牌价值课题研究。9月24日,“2005中国房地产品牌价值研究成果发布暨地产品牌策略发展论坛”隆重举行。四：房地产权益基金
权益类基金主要包括股票型基金、混合型基金、REITs三种。【1】股票型基金包括普通股票型与指数型基金，普通的股票型基金就是指基金管理人通过主动化管理来追求更高收益的基金，指数型基金则是指跟踪于股票指数走势的基金，但也有一部分指数基金进行主动化管理来超越指数表现;
【2】混合型基金即同时投资于股票还债券的基金，投资者除了可以获得权益类收益外，还可以获得债券利息以及债券价格波动的收益。
【3】REITs则一般指房地产投资信托基金，REITs和房地产公司的股票不同，投资者所持有的并不是房地产公司的股权，而是房地产本身。
权益类基金的发展还具备很大的空间，从发达资本市场的经验来看，股市投资都是从散户化向机构化这一趋势发展的，当发展到机构化为主这一阶段时，散户一般是通过购买权益类公募基金来进行投资的，而目前我国的股市还是停留在以散户为主的阶段，因此未来无论是基金数量还是规模都会有很大的空间。
根据不同标准，可以将证券投资基金划分为不同的种类：
（1）根据基金单位是否可增加或赎回，可分为开放式基金和封闭式基金。开放式基金不上市交易（这要看情况），通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。
（2）根据组织形态的不同，可分为公司型基金和契约型基金。基金通过发行基金股份成立投资基金公司的形式设立，通常称为公司型基金；由基金管理人、基金托管人和投资人三方通过基金契约设立，通常称为契约型基金。中国的证券投资基金均为契约型基金。
（3）根据投资风险与收益的不同，可分为成长型、收入型和平衡型基金。
（4）根据投资对象的不同，可分为股票基金、债券基金、货币市场基金、期货基金等。
五：房地产基金排名前十名
百分之九十九点九九九九九九九的几率跑赢银行吧！多一点自信，基金比较适合长期持有[灵光一闪]