契税和大修基金是怎么回事？买新房大修基金怎么回事

买新房需要缴纳什么税费？
只需要两个税费:
一个是契税，
一个是维修基金。
没有其他的税费，更没有中介费。避免多交费用。
重点来了，你想知道怎么避免缴纳契税吗？

一：买新房大修基金怎么回事

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/1000税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。房产交易部门收取 你所说的大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳。不过房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。该款留作以后园区的大修之用，当然，物业要使用要由业主大会通过才行。 交暖气铺设费用2000元，这绝对属于乱收费。无论是地热还是普通暖气都是房屋交付的必要硬件，是附属于房屋的。开发商没有任何理由另行收取费用，况且合同中没有该项收费说明，则开发商属于无理取闹型的。建议你找一些同园区的业主一同商量此事，必要时一同找开发商说明此事，坚决不交！！！
大修基金和契税是要交的，所有的商品房都有。2000元应该是暖气初装费，这个根据小区不同，但是一般也确实是有的，这些费用跟房价没有关系，是收房时候要交的费用。
交房要交大修基金和契税，这个是没错，大修是145乘以面积契税是买房价格的1%这两项都是要交给地税局的，这两项是办理房产证必交的税费，至于暖气铺设费还真不清楚，应该是装修费吧，物业收的！

二：楼房的大修基金怎么回事

2018年在小城市买了一套房子，说2019年就能接房，直到现在还没接，窗户没安装好，公共设施很多不完善，水电气没完善好，房子好多都没做好，打电话叫我们可以接房了，先把大修基金交了，就去交尾款拿钥匙，关键这房子应该没验收的，因为缺钱，有业主建议甩项接房，我想要不知道该怎么办，更不明白大修基金是个什么……