6月27日,濮阳市住房公积金管理中心发布\"关于做好2022年度住房公积金缴存核定工作\"的通知。单位和个人住房公积金缴存比例最低为5%，最高为12%。根据濮阳市统计部门的数据，确定2022年度住房公积金缴存基数.上限为19938元，住房公积金月缴存额上限为4784元;缴存基数的下限按照濮阳市2021年度最低工资标准执行，市区缴存基数的下限为1800元，月缴存额下限为180元，濮阳县、清丰县、南乐县、范县、台前县缴存基数下限为1600元，月缴存额下限为160元。
一：住房大修基金怎么算
张家口房地产观察消息，2021年8月，《张家口市住宅专项维修资金管理办法（试行）》发布，使张家口房地产管理领域又新增一项关乎所有老百姓居住的重要管理办法。
在住宅专项维修资金方面，大家最关心的就是交存标准，一平米收多少钱呢？具体如下：
- 多层住宅70元/平米
- 高层住宅（含带电梯的多层住宅）110元/平米
- 非住宅房屋（含公寓、商业、办公用房等）130元/平米
- 别墅80元/平米
- 地下室和车库40元/平米
住宅专项维修资金由谁来管理？
业主大会成立前，由物业所在地的县区住房城乡建设主管部门代管，即一般由县区住建局代管。
业主大会成立后，可按管理办法规定由业主大会自主管理维修资金。
小区内的哪些公共部位和设施可以使用维修资金？
住宅公共部位出现的问题包括：
- 屋面防水层破损，顶层房间漏水
- 外墙出现雨水渗漏
- 外墙装饰层出现裂缝、脱落和空鼓
- 建筑保温层出现破损或脱落，或保温不良引起的外墙表面问题
- 外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现问题
- 公共区域窗台、门廊、楼梯踏步及扶手、围墙、院门能出现破损
- 公共区域门窗破损
- 公共区域内部墙面、地面出现破损
公共设施设备出现的问题包括：
- 电梯问题
- 避雷设施问题
- 监控系统、消防系统出现损坏
- 楼内排水设备和管道等出现损坏
- 绿地、道路、路灯、公益性文体设施、物业用房等出现损坏
在住宅专项维修资金管理办法中还明确了，购房人应当在办理房屋交付手续前，将维修资金转入县区住房城乡建设主管部门指定账户，建设单位（即开发商）和物业单位不得代收住宅专项维修资金。购房人未按规定交存维修资金的，建设单位不得将房屋交付使用。
此外，管理办法还对住宅专项维修资金的使用办法和使用程序也进行了明确的规定，对相关部门的监督管理和法律责任也进行了相应明确。
张家口市住宅专项维修资金管理办法的实施，切实规范和明确了维修资金的交存及使用方法等，保障了住宅小区一旦出现问题后，能进行及时修复，对居民的生活影响降到最低，同时也保障了广大居民业主和购房人的合法权益，是张家口发展的一大进步。
关于张家口发布的住宅专项维修资金管理办法，大家怎么看？欢迎在评论区留言讨论。
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二：住房基金怎么算公式
住房维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 国家规定：住房维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：住房维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。 所以就出现了这样一个问题，小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。只因这两套房的售价不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。三：五险一金住房基金怎么算
社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数，以职工上一个社保年度的所有工资性收入的月平均额为准，社保基数每年确定一次，一旦确定，一年内不再变动。因工资不同，缴费基数存在上限和下限。如工资收入无法确定，按当地上一年职工平均工资为基准。用社保缴费基数计算社保，如下：
社会保险基数简称社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定。社会保险缴费基数是计算用人单位及其职工缴纳社保费和职工社会保险待遇的重要依据，有上限和下限之分，具体数额根据各地区实际情况而定。
(1)职工工资收入高于当地上年度职工平均工资300%的，以当地上年度职工平均工资的300%为缴费基数;
(2)职工工资收入低于当地上一年职工平均工资60%的，以当地上一年职工平均工资的60%为缴费基数;
(3)职工工资在300%—60%之间的，按实申报。职工工资收入无法确定时，其缴费基数按当地劳动行政部门公布的当地上一年职工平均工资为缴费工资确定。每年社保都会在固定的时间(3月或者7月，各地不同)核定基数，根据职工上年度的月平均工资申报新的基数，需要准备工资表这些证明。
养老保险：单位11%，个人：8%
医疗保险：综合：单位6.5%，个人：2%（非深圳户口的还有住院医疗和劳务工医疗的标准）
生育保险：单位0.5%，个人：0%
失业保险：单位人数*1%*40%（单位缴纳）
工伤保险：单位缴纳：0.5%、1%、1.5% 有3个档次选择。
住房公积金的缴存比例5%~13%都可以，要看您公司的具体规定！住房公积金的基数也是按照您公司的申报结果来计算的，是和社保基数没有任何关系！
四：住房公积金怎么算
住房公积金月缴存额按单位月缴存额与个人月缴存额的合计数确定。具体计算公式：单位月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），个人月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入），合计月缴存额=单位月缴存额＋个人月缴存额。
1、缴存基数为职工本人上年度月平均工资。
房公积金缴存基数按照职工本人上一年度年底应发工资全额进行核定，每年调整一次，缴存基数原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。每年调整时间由中心提前行文通知。
2、住房公积金缴交比例统一为12%（即单位和个人各12%），同一单位实行同一缴存比例。
缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴。待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴。
单位应于每月发放工资之日起5个工作日内或按与中心约定的日期，办理住房公积金汇缴手续。单位欠缴住房公积金的，或缓缴住房公积金到期的，应及时补缴住房公积金。
1、住房公积金汇（补）缴汇总表及汇缴变更清册；
2、付款票据（支票、进账单或汇票等）；
3、市住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
五：住房基金贷款利息怎么算
住房公积金的贷款利息是5年期以上基准是3.25%年化利率。如果是二套使用公积金的情况，各个地方的政策不一样，基本是上浮10%以上也就是3.575%的年化利率。如果是5年期以内2.75%的年化利率。
农村里面的俗语说一分息的意思是月息1%，如果转化成年化利率就是12%
相对比的话公积金的贷款利率是非常实惠的。
