下面我就以一个过来人的身份谈谈我在买房时遭遇的那些“坑”，希望大家能避免的就尽量避免吧。
一；被置业顾问误导，买了二楼，后期返水严重；
我去看房的时候，热情的职业顾问伴我左右，在得知我“囊中羞涩”之后，销售顾问极力向我推荐二楼，并说其他楼层的基本没有房源了，二楼比一楼日照时间长，而且是最便宜的一层，性价比超高。
在职业顾问“热情”的力推下，加上本身“囊中羞涩”，草草的签了购房合同：二楼、143万、142平。
本以为自己赚了个大便宜，要知道三楼的价格是10700、四楼是11200、五楼是11900......越往上价格越贵，这么算下来我至少能省下10万，比五楼省下了近30万。
但万万没想到的是装修住进去之后，第二年就发生了一次返水，厨房、厕所污水倒灌，那场景大家自己脑补一下吧，简直是“满屋尽带黄金甲”，屋里的恶臭一周都没散尽，家具、地板全泡了，后期维修更换花了小两万。
更让人气氛的是打听邻居才知道他们签购房合同的时间都比我晚，也就是说我买房的时候房源还很充足，之所以销售极力推荐我买二楼就是因为二楼处在最底层，一楼是独立走水管道，所以遇到管道堵塞的时候，二楼必然返水。二楼懂行的都不愿意买，也最难卖，提成也最高，所以销售才极力向我推荐。现在我肠子都悔青了。
二；匆忙签了合同，错过了1.5个点的购房优惠；
当时销售刻意营造了一种“房源紧缺，现在不买，明天就买不上”的假象，所以我急急忙忙签了合同，在总房款上享受到了4个点的优惠。
但实际上优惠并非只有4个点，我买的楼盘是四期楼盘，按照优惠措施，之前一期、二期、三期的老业主可以“以旧带新”，只要在APP上推荐我买房他就能1.5个点的推荐奖励或者等额物业费免交资格。
但我当时实在是太怕错过这套房源了，生怕签晚了就被其他人抢走了，所以我没刨根问底，销售为了尽快促成也没讲的太细。142万的总房款啊，我至少损失了2万元，早知道我就让二期的朋友推荐我买了，他获得的推荐奖至少能分我一半的。
三；买房没买车位，一年后多花了4万，位置还不好；
当时也是因为手头紧，除了首付也不剩什么钱了，所以当时就没买车位。
买房时车位一个10.6万，而且位置随便挑，正处在我房子下边的车位还有很多，停下车走不了两步路就是电梯，电梯直达入户。
两年后手头宽裕一些了，再加上小区人车分流，没买车位的进不了小区，所以联系物业准备买个车位。本想着就从我房子正下面那几个车位里面挑一个，但谁曾想那些车位都卖了。我是3号楼，现在想买只能买6号楼底下的，停下车要走500多米才能到我房子下面的电梯。这还不算，两年前卖10.6万，现在卖14.6万，不仅生活不便，还多花了钱。
提醒广大购房者，手头宽裕的话尽早买车位，否则位置佳的车位就销售殆尽了。
四；傻傻的以为首付必须三成，为此向朋友借了钱，欠了人情；
一直以为我们这里首套房首付比例30%，二套房40%，当时手里首付款都不够，为了凑足首付不得不拉下面子向朋友借了15万，虽然朋友不收咱利息，但是欠下了一笔不小的人情账，逢年过节的都买上大包小包的礼物去登门拜访，这些礼物所花的钱也够利息了。
随话说经济债好还，人情债难还，这两年我是深深体会到了。
但实际上我并不需要借钱的，买了房交了首付才知道我们这里首套房的最低比例是20%，当时太想当然了，白白欠了两年的人情债。
五；交房时还需要交钱，压力压的我喘不动气；
本来以为按揭办下来我按月还贷款就行了，以后除了装修就没有其他的什么费用了，但万万没想到交房时物业说还有一笔3万6的费用需要交，不交就不给钥匙。
本来一家人高高兴兴去收房，也没额外准备钱，这又交的是什么费用啊？原来交房时需要缴纳100元/平的维修基金，合计1.43万；代收1.5%的契税，合计2.1万多；然后还需要预缴纳1000元的物业费，总共算下来要3.6万元。
这下好了，也别收房了，别的户主都开开心心的交钱拿钥匙了，我又灰头土脸的回家凑钱了，当天连钥匙都没拿到。
六；装修可千万别找熟人，不仅不省钱，还“伤不起”；
买个房子不容易，谁都想装的漂漂亮亮的，但对于我这种凑首付都困难的业主来说，装修秉持的原则就一个：省！
我堂弟是干装修的，我想自己人肯定能给我多少省下点钱吧？我表弟也挺热情，主动拦下了我新房的装修工程，我为了能省点钱就答应了。
但后续的发展却完全失控了，事后我才知道堂弟二把刀，在外面一年也接不到几个活，就全凭在我这房子装修上找补找补了，不仅硬装料用的不好，而且价格还偏贵，这还不算，装修一年后不是这里地板鼓了，就是那里踢脚线掉了，屋顶还时不时的有墙皮脱落下来。最后我总结了个经验，装修还是别找熟人的好，不仅省不下钱，还抹不开面子提要求，说不得骂不得，真是一言难尽啊！
一；被置业顾问误导，买了二楼，后期返水严重；
我去看房的时候，热情的职业顾问伴我左右，在得知我“囊中羞涩”之后，销售顾问极力向我推荐二楼，并说其他楼层的基本没有房源了，二楼比一楼日照时间长，而且是最便宜的一层，性价比超高。
在职业顾问“热情”的力推下，加上本身“囊中羞涩”，草草的签了购房合同：二楼、143万、142平。
本以为自己赚了个大便宜，要知道三楼的价格是10700、四楼是11200、五楼是11900......越往上价格越贵，这么算下来我至少能省下10万，比五楼省下了近30万。
但万万没想到的是装修住进去之后，第二年就发生了一次返水，厨房、厕所污水倒灌，那场景大家自己脑补一下吧，简直是“满屋尽带黄金甲”，屋里的恶臭一周都没散尽，家具、地板全泡了，后期维修更换花了小两万。
更让人气氛的是打听邻居才知道他们签购房合同的时间都比我晚，也就是说我买房的时候房源还很充足，之所以销售极力推荐我买二楼就是因为二楼处在最底层，一楼是独立走水管道，所以遇到管道堵塞的时候，二楼必然返水。二楼懂行的都不愿意买，也最难卖，提成也最高，所以销售才极力向我推荐。现在我肠子都悔青了。
二；匆忙签了合同，错过了1.5个点的购房优惠；
当时销售刻意营造了一种“房源紧缺，现在不买，明天就买不上”的假象，所以我急急忙忙签了合同，在总房款上享受到了4个点的优惠。
但实际上优惠并非只有4个点，我买的楼盘是四期楼盘，按照优惠措施，之前一期、二期、三期的老业主可以“以旧带新”，只要在APP上推荐我买房他就能1.5个点的推荐奖励或者等额物业费免交资格。
但我当时实在是太怕错过这套房源了，生怕签晚了就被其他人抢走了，所以我没刨根问底，销售为了尽快促成也没讲的太细。142万的总房款啊，我至少损失了2万元，早知道我就让二期的朋友推荐我买了，他获得的推荐奖至少能分我一半的。
三；买房没买车位，一年后多花了4万，位置还不好；
当时也是因为手头紧，除了首付也不剩什么钱了，所以当时就没买车位。
买房时车位一个10.6万，而且位置随便挑，正处在我房子下边的车位还有很多，停下车走不了两步路就是电梯，电梯直达入户。
两年后手头宽裕一些了，再加上小区人车分流，没买车位的进不了小区，所以联系物业准备买个车位。本想着就从我房子正下面那几个车位里面挑一个，但谁曾想那些车位都卖了。我是3号楼，现在想买只能买6号楼底下的，停下车要走500多米才能到我房子下面的电梯。这还不算，两年前卖10.6万，现在卖14.6万，不仅生活不便，还多花了钱。
提醒广大购房者，手头宽裕的话尽早买车位，否则位置佳的车位就销售殆尽了。
四；傻傻的以为首付必须三成，为此向朋友借了钱，欠了人情；
一直以为我们这里首套房首付比例30%，二套房40%，当时手里首付款都不够，为了凑足首付不得不拉下面子向朋友借了15万，虽然朋友不收咱利息，但是欠下了一笔不小的人情账，逢年过节的都买上大包小包的礼物去登门拜访，这些礼物所花的钱也够利息了。
随话说经济债好还，人情债难还，这两年我是深深体会到了。
但实际上我并不需要借钱的，买了房交了首付才知道我们这里首套房的最低比例是20%，当时太想当然了，白白欠了两年的人情债。
五；交房时还需要交钱，压力压的我喘不动气；
本来以为按揭办下来我按月还贷款就行了，以后除了装修就没有其他的什么费用了，但万万没想到交房时物业说还有一笔3万6的费用需要交，不交就不给钥匙。
本来一家人高高兴兴去收房，也没额外准备钱，这又交的是什么费用啊？原来交房时需要缴纳100元/平的维修基金，合计1.43万；代收1.5%的契税，合计2.1万多；然后还需要预缴纳1000元的物业费，总共算下来要3.6万元。
这下好了，也别收房了，别的户主都开开心心的交钱拿钥匙了，我又灰头土脸的回家凑钱了，当天连钥匙都没拿到。
六；装修可千万别找熟人，不仅不省钱，还“伤不起”；
买个房子不容易，谁都想装的漂漂亮亮的，但对于我这种凑首付都困难的业主来说，装修秉持的原则就一个：省！
我堂弟是干装修的，我想自己人肯定能给我多少省下点钱吧？我表弟也挺热情，主动拦下了我新房的装修工程，我为了能省点钱就答应了。
但后续的发展却完全失控了，事后我才知道堂弟二把刀，在外面一年也接不到几个活，就全凭在我这房子装修上找补找补了，不仅硬装料用的不好，而且价格还偏贵，这还不算，装修一年后不是这里地板鼓了，就是那里踢脚线掉了，屋顶还时不时的有墙皮脱落下来。最后我总结了个经验，装修还是别找熟人的好，不仅省不下钱，还抹不开面子提要求，说不得骂不得，真是一言难尽啊！