1、开发商五证不全。五证是啥？国有土地使用证、建设用地规划性许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。
如果这个坑你都能踩，那你真别怪开发商了，怪自己怎么这么粗心吧。
2、小区没通过政府部门验收。这种情况其实挺多的，不是开发商通知你可以入伙了就能入伙了，没有三书一证一表的房子，大概率是因为配套设施不完整等等原因，这种情况下，即便开发商就让你入伙，日后也拿不到房产证
3、办理房产证会让你交契税和维修基金，你交给谁了？如果是开发商，那就要小心了，住建部门三令五申这个费用是不允许开发商代收的。你交错了对象，怎么拿到房产证？
4、开发商抵押在建楼盘，给你开个三联单，再草签个合同，这种也没有用。没有网签备案合同的房子，拿不到房产证。
1、怎样查询买房子时交的维修基金？
不用查，房子交付之前需要把这笔费用缴纳后才回交付，没交付之前肯定是没交的
2、我的房子在一年前卖了，今年买家反过来把我告了，叫我缴纳房屋维修金，怎么回应这件事？
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
简单说下维修基金这个钱是干嘛用的，会不会变少，怎么就会变少，变少了有什么影响，该不该您来出这个钱。
不同的地方，维修基金缴纳标准是不一样的，我就以太原为例。太原的维修基金缴纳标准是7层及以下每平米50元，8层及以上没平米90元。假设这个楼总高7层，这套房子100平米，那他需要缴纳的维修基金就是5000元。
如果在二手房交易的时候，这个房子没有缴纳过维修基金，那么就需要交5000元才能办理房屋过户手续和维修基金过户手续。如果已经缴纳过了，在房子过户之后，维修基金会随房过户到新买家名下。这里问题就来了，如果维修基金已经使用过了怎么办？如果维修基金余额少了怎么办？
在符合使用房屋公共维修基金条件后，房屋维修基金会被使用。因为是基金，用了就会变少。所以很多时候，原业主并没有搞明白维修基金已经使用且剩余不足30%的情况，这种情况下，是必须补齐全额维修基金才给过户的。如果大于30%，是不需要补齐的。
所以，变少并不会影响房屋继续交易，但是剩余不足30%是需要补齐的。
那么，您应该不应该出这个钱？
首先，您要确定一点合同条款，是否有关于维修基金需要由您来承担的相关合约。在太原，通常二手房过户的所有产生的税费都由买家承担，不知道您的合同是什么样的，看条款，再做决定。
其次，确定维修基金是否在交易完毕后的一年内被使用。如果在这一年内被使用过，那么这个钱不应该由您来承担，或者说，至少不应该由您来全额承担。如果当时过户时，余额就是应缴纳的总额，那么您是不需要承担的；如果当时余额较少，但后来被他使用过，按理说，房子交易之后，一切问题都跟您没关系了，但是出于自己少受骚扰，可以适当给予补偿，当然，不给他您也是有理的。
以上就是我的观点，希望对您有帮助。
我是@小强讲房产买卖知识 ，用公正的立场、严谨的态度、专业的知识为您提供买卖房产信息咨询。如果您有更多想了解的，可以随时私信我，我会给您提供更全面更专业的购房咨询。如果觉得对您有帮助，请点个赞加个关注。如果您有不同意见，欢迎随时交流学习，共同进步。
正常情况下，在房屋过户的时候，关于维修金的问题就应该解决了，现在房子卖出去了，受让方才把你告了让你缴纳房屋维修金，这个是非常不合理的。
在回答这个问题之前，我们先来了解一下什么是房屋维修金以及房屋维修金的用途以及缴纳方式。
1、什么是房屋维修金？
所谓房屋维修金就是专项用于房屋公用部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新改造的基金，这个费用很多地方都是从2010年之后开始收的，在2010年之前基本都没有。
2、哪些房屋需要交纳维修金？
对于商品房来说，在办理房屋过户手续的时候，都是必须缴纳房屋维修金的，如果没有缴纳房屋维修金就没法正常办理房产证，所以对于新建商品房来说，基本上不存在房屋维修金拖欠的情况。
当然除了商品房之外，目前很多城市还有一些拆迁安置房，经济适用房，这些政策类房产有一定的限售年限，通常情况下5年之内是不能买卖的，所以在5年时间之内没有房产证，这时候他们就没有缴纳房屋维修金，但这些政策性用房在过了限售期之后进行交易就必须补交房屋维修金。
另外对于那些老旧房子来说，比如2010年之前所建的房子，很多都没有房屋维修金，而目前这些房子本身的房龄是比较大的，到了一定的年限之后，他们有可能需要维修，这时候业主就需要缴纳维修金。
3、房屋维修金怎么收费？
目前不同地方收取维修金的费用是不一样的，一般情况下按照房子实际建筑面积收取，每平米大概在50块钱到200块钱不等，具体要看不同的地区。
另外对于不同的楼层房屋维维修金也是不一样的，通常情况下高层维修金会比低层维修金高，比如目前深圳房屋维修金的收费标准，大概是每平米100块钱到200元不等（其中多层住宅每平米100元，高层全现浇结构每平米150元，高层框剪结构每平米200元）。而很多小地方每平米估计也就50块钱左右。
4、房屋维修金由谁来缴费？
正常情况下，房屋维修金都是由买房的一方支付的，比如大家购买新的商品房必须按照规定缴纳维修金。
另外在二手房买卖交易过程当中，如果房屋维修金余额已经不足，或者房子之前没有缴纳房屋维修金，那么在交易的时候，受让方也就是买房的一方必须交足房屋维修金。
简单来说就是谁买房谁出这部分费用。
我们再来看一下，房子已经卖出去了，受让人现在才反过来告你，让你补交维修金是否合理。
通常情况下，如果你房子的房龄不是很大，比如小于20年，或者不是政策性用房（拆迁房安置房、经济适用房、房改房），那么在二手房买卖的过程当中，一般是不用缴纳房屋维修金的，因为这个房屋维修金有可能都没有用过。
这种情况下，房屋维修基金账户会随同房子一同过户到受让方的名下。
但有几种特殊情况是需要补交房屋维修金的。
1、特殊房的交易。
这里所说的特殊房主要指的是拆迁安置房，经济适用房以及房改房，还有一些房龄比较老的商品房。
这些房子在购买的时候并没有缴纳房屋维修金，但未来这些房子随时有可能面临维修的情况，所以在交易的时候，目前很多地方都要求必须补交房屋维修金才可以正常过户。
但这些特殊房产交易过程当中，所有补交的房屋维修金一般都是受让方（买房）缴费的，卖方不用承担这部分费用。
2、房屋维修金不足30%。
防维修金其用途就是用来维修公共面积的， 如果大家买房时间比较久，小区已经经历过大维修，那么房屋维修金就有可能已经使用过，这样房屋维修金的余额就比较少。
按照目前各地方的有关规定，如果房屋维修金剩余余额大于30%是不用补交的，但是如果房屋维修金剩余的余额小于30%，那就必须要补交。
针对以上两种情况，二手房在买卖的时候一般都是必须补交房屋维修金才可以正常过户的。
但有可能很多人在二手房买卖的过程当中忽略了房屋维修金，有可能这个房屋维修金之前已经使用过了，而且余额已经不足30％，但是在房屋买卖过程当中房产部门没有详细审核，结果在交易的时候没有让受让方补缴房屋维修金。
而在房子已经交易成功之后，受让方在一年之后才接到有关部门要求补交房屋维修金，这就像你题目所说的这种情况。
即便是这种情况，顶多是你没有告知对方，存在失责，但你也不用承担这部分费用。
毕竟房屋维修金本身就是一种预存资金，就是为了防止未来房子需要大维修的时候要用到钱，所以这个维修金实际上保障的是房子的未来，这意味着未来谁使用这个房子谁就承担这部分费用。
现在你已经把房子卖掉了，这个房子未来的使用权跟你自己没有关系，所以你不需要承担这部分费用，因此即便对方把你告到法院了，他也是不可能胜诉的。
当然如果你在房产交易过程当中确实存在失误，没有告知对方房屋维修基金，或者没有完成房屋维修基金的过户，那你可以适当给对方一些补偿，从而避免对方来骚扰你。
首先，缴纳物业维修金是物业管理条例里面明确的，而且还对应有专门的维修金缴纳管理办法。
其次，维修金的管理单位一般是由政府设立专门的物业维修金管理办公室进行管理。其单位有建立维修金制度的权力和统一收纳管理的权力。如果大部分业主同意申请自管，按照规定维修金也可由业委会自管。
其三，维修金缴纳的主体是产权人，其所有权也为产权人。如果产权交易了，那么维修金相应的就跟随房屋交易转让了。一般建账到户。
最终，要求你缴纳维修金只有政府指定的维修金管理单位有权实施。有时会委托开发商代缴，买卖的时候买受人再缴纳给开发商。为此，你房屋已经过户，产权人已经不是你，即便政府要求补缴维修金，需要履行缴纳义务的还是他。你不必担心，请好律师应诉即可。