一、新房的维修基金怎么收费
7月29日，潍坊市高密市委书记就高密三贤小区物业私自动用物业维修基金乱收费严进行了回复！网友留言：
1.私自动用物业维修基金安装监控及门禁，目的是为了涨物业费。2.本次涨物业费征求意见签名存在造假行为，有很多业主在不知情的情况下就签名了，并且有的还不是自己的名字。为了提高签名人数比例，六楼和阁楼本是同一住户也要签两个名字。有的房子都卖了仍签名。五号楼总高五层，凭空造出六楼七楼。3.物业不作为，小区内道路磕磕绊绊，下水道口及地沟盖板年久失修坑坑洼洼。3.楼房墙基红砖裸露，很容易被雨水侵蚀和风化，形成危楼。4.业主委员会成员都是小区物业任命的，并不是小区全体业主选举产生。
潍坊市高密市委书记回复：
市民朋友，您好！您反映的问题，高密市12345政务服务便民热线运行中心已受理，立即安排密水街办进行调查处理。密水街办回复表示，根据鲁建物字【2020】7 号《山东省住宅专项维修资金管理办法的通知》第二十五条 维修资金的一般使用程序，由物业服务企业接到业主报修或者发现问题后，进行现场核实，编制维修资金使用方案，经有利害关系的业主表决同意后，报物业主管部门审核备案并组织实施。小区动用维修资金需按照维修资金流程申报、申批、公示。所有审批表都由住建局物业办把关，小区使用维修资金按照流程需业主委员会、社区、街道包括业主都签字认可，物业公司是无法私自动用的；2、三贤小区原收取0.35元/平方.月的物业服务费，该标准已执行多年，近几年来，人工费用及其它服务成本都在不断上涨，物业收费已不能保证小区物业服务工作的正常运行。物业公司结合小区实际情况，为维持公司正常运转，更好的做好的服务工作，打算上调物业费，计划调整到住宅0.54元/平方.月，商业0.54元/平方.月。物业公司就调整物业服务费问题以书面征求意见的方式进行了业主意见调查，并将调查结果在小区公示栏公示。 针对部分业主不同意提费，且部分程序存在不规范，经市物业办、街道研究并协调物业公司暂停涨费，按照原收费标准进行收费。已在小区张贴公告。3、三贤小区已交付多年，早已超出保修期，根据《物业管理规定》：小区公共设施发生损毁后，由相关业主向业委会提出申请，业委会争得小区三分之二以上业主的同意后申请使用，通过房产行政管理部门审核后，会同专业工程人员和物业现场查勘认证，符合规定后安排维修。关于您反映的楼房墙基红砖裸露问题，可由物业公司作出维修造价、预算，征得业委会同意后，按照流程向市物业办审批使用；4、小区业委会是在市物业办监督指导下依法依规成立，目前业委会已满5年，街道已协调小区所在的东关社区于2021年8月份启动换届工作，届时希望小区业主积极参与业委会的换届工作。！
二、维修基金是怎么收费的
事情是这样的：我呢老家在外地农村，但工作在市区，由于刚大学毕业参加工作二年所以呢没多少积蓄，在当地呢找了个女朋友结婚，由于女友也是农村家境也一般，所以呢我们商量来商量去就买了个六楼带阁楼的那种，考虑到双方父母年龄也不是太大还不到六十以后难免来帮我们照顾孩子又够住，还便宜就在一回迁小区买了个二手房六楼，虽然是二手房，可人家刚上房七，八年从没住过人跟新的一样。可刚住二年就发现六楼靠后面的房间顶厨房顶都往下渗水
墙皮脱落就准备去修一下，问物业，物业说我们这是回迁楼，当时的维修基金没交给我们，我们没办法修让找开发商，可过去十年了，原来的开发公司已解散了，也不知该怎么办了，就想着自认倒霉吧，自己去修吧。物业告诉我们你可以找你们楼下的去问一下看能不能均摊一下费用
于是我呢就去问了两家，人家都说“你家屋顶漏水与我们何干，你想钱想疯了吧你”，你说气人不气人“你不出钱也行，我没意见，但是你把你家太阳能挪开，别放在屋顶上”我生气的说。可人家又说了“那是公共地方我愿意放在那里我就放在那里”你说气人不气人
希望大家给出个主义，看看这钱他们是该出还是不该出呢？