一、南昌市维修基金怎么交
（一）夏先生：我是丽江家园业主，之前我们的契税和房屋维修基金都交给了开发商，但是开发商挪用了，现在怎么才可以办到不动产登记证？
市不动产登记中心主任 汤燕丽：购房人应缴纳的契税和房屋维修基金及购买非住宅签订的购房合同应缴纳的印花税由购房人自行缴纳，税务部门和房产管理部门按照合同签订时的征收标准，原合同金额核定征收，项目建设单位已收取购房人契税和房屋维修基金及购买非住宅签订购房合同应缴的印花税而未代缴的，由购房人向项目建设单位追回或依法向人民法院提起诉讼，凭人民法院受理通知书作为购房人办理不动产登记的依据，购房人凭契税完税证和房屋维修基金缴款凭证领取不动产登记证书。所以您跟开发商交的维修基金和契税是民事行为，您需要依法自己去维权，但是要领取不动产权证书，需要交纳契税和维修基金。
（二）王先生：我是城北熙园小区的业主，我们的契税和维修基金都交给开发商了，但是开发商并没有缴纳给不动产登记中心，目前开发商也承认是他们挪用了，但是表示目前资金紧张，无法现在缴纳或退还，这个问题怎么解决？
市不动产登记中心主任 汤燕丽：熙园小区在年前我们已经办理了不动产登记总证，现在就是分户的问题，开发商具体承办人表示他和业主之间签订了合同，如果开发商违约的话，要赔付一定的违约金，所以目前跟业主们协商，要业主们作出承诺，不要开发商赔付违约金，我节目过后会马上跟开发商联系，督促开发商及时办理分证。
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二、维修基金自己怎么交
给个可操作性的回答。
一、住房维修基金通常由指定银行办理。购房时售楼部的销售人员会告诉购房者，去哪家银行交，交多少。
二、银行办理缴纳住房维修基金。带银行卡，建议不要带现金去办理银行缴纳住房维修基金，缴款后银行会给一张回单。手续很简单，你告诉银行工作人员是来缴纳住房维修基金的，其他手续听银行办理。
三、缴纳标准。简单点电梯房每平米120元，非电梯房按照80每平米缴纳住房维修基金。
四、注意保存你的住房维修基金缴款回单，这个是以后收房，办理房产买卖都需要用到的重要凭证。