物业人员殴打业主，装修房子还得给他们交押金维修还要交费！新房收好几万块的维修基金去哪里了！一个小区开一到两个门！每天就两个保安，几个搞卫生的人！他们的工资也就3500到4200左右！一个小区一年的物业费都上百万到几百万不等！这钱💰到哪里去了！
《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
相关搜索一：小区房屋维修基金怎么用
购房置业的人，都知道买房后拿房需要缴纳契税和维修基金。契税和维修基金都是一笔不小的开支，但是一部分对于维修基金的含义以及他的使用范围并不了解，今天我们就来说一说，关于房屋维修基金的相关知识！
一、房屋维修基金是什么意思？
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
二、维修基金的使用范围：
房屋维修基金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，它有住宅物业的“养老金”之称。
其使用范围简单来说，就是住宅小区内的共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
三、维修基金什么时间可以使用？
维修基金一般在房屋保修期已过之后使用，值得注意的是，使用维修基金需要小区总人数三分之二以上的业主讨论通过之后才可以使用。
以上就是关于维修基金的知识了，如果大家还有什么不同的看法或疑惑，都可以在评论区留言讨论，
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相关搜索二：小区房屋维修基金的使用范围
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。相关搜索三：小区的房屋维修基金在什么情况下能动用?
维修基金是维修园区内公共部位的费用，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造，都可以启用房屋的维修基金。其中共用部位包括基础、承重墙体，柱，梁，楼板，屋顶及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备包括电梯、消防设施、绿地、道路、下水管道、安全防护设施等。《住宅专项维修资金管理办法》第十八条规定，住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
相关搜索四：老旧小区房屋维修基金
1.维修基金是维修房屋本体结构的，尤其是大家共有的部分，比如楼顶、外墙、电梯井、电梯、上下水管道等；2.维修基金不是交给国家的，但是强制缴纳的。这部分基金本来是开发商以及小业主按比例共同缴纳的，老小区全部