昨天发了一个，讲基金的主要购买渠道，评论区有朋友说到手续费的事。
今天来跟大家详细说说这个事。
基金涉及的费用主要包含申购费、赎回费、管理费、托管费和销售服务费。
申购费和赎回费是我们买入和卖出基金的时候基金公司收取的。
管理费也是基金公司收取的。是基金公司**的主要来源。
托管费是基金公司把资产托管给第三方机构交付的费用。
销售服务费是用于支付第三方销售机构的佣金（例如支付宝、天天基金等）
目前主流的基金购买平台的申购费基本都是一折优惠。
举例支付宝和天天基金：买入费率1%-1.5%，一折优惠是0.1%-0.15%。如果持有基金少于7天，一般会惩罚性收取1.5%的赎回手续费，持有时间越长，赎回的手续费越低。且慢APP和蛋卷基金基本上也都差不多。
当然不是只能在这些平台购买基金。之所以不推荐银行渠道购买，因为银行运营成本高，手续费一般没有折扣优惠。
如果你觉得支付宝等第三方销售平台的费率还是高的话，也可以直接在基金公司的APP上面购买，因为没有第三方赚差价，费率会更低甚至没有。但缺点是你只能买这个基金公司的产品。
同时你也可以在证券公司APP购买场内基金，但是需要开股票账户，而且不可以定投操作。费率一般是万分之三，但可以找证券公司的经理调低。
1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；
2、共用部位、共用设施设备保修期届满，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修；
3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，才可以使用。
专门用以物业管理公用位置、同用设施保修期限满后的检修、升级和更新改造；
占获益区域内房屋建筑占地面积和总业主总数均在三分之二之上的业主签字允许。商品住宅重点维修资金归属于业主，重点用于房屋公用位置、同用设施保修期限满后的修理和升级、更新改造，不可转借。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
需要的材料很简单，只要带上产权证或者购房合同和身份证，购房者即可拿到银行办理房屋维修基金，既然是交房带上购房合同和身份证即可
今天来跟大家详细说说这个事。
基金涉及的费用主要包含申购费、赎回费、管理费、托管费和销售服务费。
申购费和赎回费是我们买入和卖出基金的时候基金公司收取的。
管理费也是基金公司收取的。是基金公司**的主要来源。
托管费是基金公司把资产托管给第三方机构交付的费用。
销售服务费是用于支付第三方销售机构的佣金（例如支付宝、天天基金等）
目前主流的基金购买平台的申购费基本都是一折优惠。
举例支付宝和天天基金：买入费率1%-1.5%，一折优惠是0.1%-0.15%。如果持有基金少于7天，一般会惩罚性收取1.5%的赎回手续费，持有时间越长，赎回的手续费越低。且慢APP和蛋卷基金基本上也都差不多。
当然不是只能在这些平台购买基金。之所以不推荐银行渠道购买，因为银行运营成本高，手续费一般没有折扣优惠。
如果你觉得支付宝等第三方销售平台的费率还是高的话，也可以直接在基金公司的APP上面购买，因为没有第三方赚差价，费率会更低甚至没有。但缺点是你只能买这个基金公司的产品。
同时你也可以在证券公司APP购买场内基金，但是需要开股票账户，而且不可以定投操作。费率一般是万分之三，但可以找证券公司的经理调低。
一：楼房维修基金都维修什么
房屋漏水属小修,应包含在物业费里.维修基金属大修,极不容易申请. 维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。 2005年北京只批了一起,是一个老社区更换电梯.2006年也只批了不到十起,好像都是换电梯. 如果物业不给你修,你有权向物业申请不缴物业费中包含的小修费,然后自己出钱找人修.二：维修基金有什么用
这问题太奇葩了，题主应该不明白维修基金是什么，电梯维保是什么！
三：动用维修基金需要什么条件
法律分析：启动维修基金的条件：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围；
2、共用部位、共用设施设备保修期届满，房屋维修基金只能用于主体结构或者公共部位的维修；
3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意；涉及物管区域全体业主的，经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意，才可以使用。
专门用以物业管理公用位置、同用设施保修期限满后的检修、升级和更新改造；
占获益区域内房屋建筑占地面积和总业主总数均在三分之二之上的业主签字允许。商品住宅重点维修资金归属于业主，重点用于房屋公用位置、同用设施保修期限满后的修理和升级、更新改造，不可转借。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
四：交维修基金需要带什么材料
新房 带购房合同 身份证 维修资金交费通知单 身份证 房产局指定银行交 二手房 拿房产证 原房主维修资金第二联 身份证 房产局办理需要的材料很简单，只要带上产权证或者购房合同和身份证，购房者即可拿到银行办理房屋维修基金，既然是交房带上购房合同和身份证即可
五：维修基金不交有什么后果
买房都需要交一笔维修基金，这笔钱不算大数目，但是也提不出来，有些人就有疑问，交这维修基金是否是坑人的行为，不交会有什么后果吗？下面PChouse给大家讲解一下。
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
当初开发商卖房子，是为了让人买房子，没有收房屋维修基金，但是国家有规定不交房屋维修基金，是不给办房产证的。所以，建议准时上交维修基金。