他分析，股票、基金、区块链等都不算稳健，银行的短期理财都不保本了，“楼市的黄金增长十年也已经过去，楼市没有高涨的基础，即便回暖也是微调，再把钱投进去就意义不大了。”
两夫妻，女士在杭州定居，在家里支持下，她于2018年在杭州买了房子，贷款有200来万，5.88%的利率，每个月要还约1.3万元的房贷。
而且她发现，三年多过去了，自己还掉的大部分都是利息，本金没掉多少，“总是有一种欠了200万的感觉。因为我是等额本息，等于前面还的大部分都是利息。”
于是，女士跟老公商量，提前还房贷。2021年，提前还贷，如今一月只还6000元左右，非常轻松。
经济下行，买房不是时机，要把自己手上的资产盘活，把欠的房贷尽快还完，减掉免费为银行打工，不然，你的工资养着银行的工作人员，本来自己**辛苦，还白白的给销售员发工资。
一：理财基金收益怎么样
企业如何在激荡起伏的市场环境中存活下来？“欧洲最伟大的管理思想大师”查尔斯·汉迪给出的答案是：持续打造你的第二增长曲线。
所谓第二增长曲线，实质是指企业面对新变化时，通过持续不断的改革，创造出的新生命周期。
在投资领域，第二增长曲线同样适用。
为了在波动的市场中创造超额收益，基金经理需要持续打造自己的第二增长曲线，提升自身的投资能力。
广发基金苗宇就是这样一位在投资体系上持续进化的基金经理。他不仅从“第二增长曲线”的维度去寻找值得投资的公司，更以“第二增长曲线”严格要求自己，不断拓展自己的能力圈。
成绩单：两只产品任职回报超200%，大幅跑赢市场
苗宇是复旦大学的数学博士，投研经验13年，基金经理年限约6.5年。2008年入行，在广发基金研究发展部担任周期研究员，2015年开始担任基金经理至今，在管基金规模约102亿。（数据
苗宇管理的第一只基金是广发竞争优势，2015年2月17日上任。彼时，移动互联网的浪潮如火如荼，苗宇采用“跟着产业趋势做投资”的策略构建组合，大幅跑赢市场。据招商证券研究统计，自2015年2月17日至6月5日，广发竞争优势获得110%的累计收益，相对同期沪深300的超额收益达62%。
但随后，A股出现系统性的回调，基金净值回撤较大。2015年，苗宇的任期收益为36%，超额收益为29%。（数据
“用产业趋势投资的方法，选出来的标的大多为高估值、成长确定性不是那么高的标的。如果基金经理挑选的是增长比较稳定的品种，理论上基金净值表现也会比较稳定。”为此，苗宇对投资框架进行调整，从“跟着产业趋势做投资”升级为“寻找更加稳定的成长”。
相比2016年三季度末，广发竞争优势在2016年四季度的前三大重仓股变动幅度不小，不仅行业更加分散，还先于行情启动前布局了食品饮料等行业的龙头企业。
数据
自此之后，广发竞争优势持续获得了优异的超额回报。截至2021年6月30日，苗宇所管理的广发竞争优势任职回报高达228.66%，相对业绩比较基准的超额收益率为187.29%，而同期沪深300指数区间涨幅仅为37.48%。（数据
在投资框架全面升级之后，苗宇于2018年11月5日开始管理他的另一只产品——广发大盘成长，这只产品在苗宇任职两年多期间，任职回报达到204.24%，超额收益为157.33%，年化回报高达52.05%。（数据
持续跑赢市场的业绩，让这两只基金获得海通证券的三年期、五年期双五星评价。
（注：基金评价数据来自银河证券、海通证券和招商证券，海通证券评级。数据截至2021年6月30日，银河证券评级数据截至2021年7月2日，招商证券评级数据截至2021年3月31日。）
包括以上两只代表作在内，苗宇目前任职管理超半年的产品共有4只，截止2021年6月30日，这四只产品全部取得了相对比较基准的超额回报，且任职两年以上的两只基金净值增长率均超200%。
数据
过去6年，A股市场历经两轮牛熊周期，但苗宇所管理的产品均大幅跑赢同期市场。这表明，其投资策略的有效性，得到了市场的验证。
投资不仅是艺术，更讲科学
老娘舅写过不少长期业绩出众，投研能力突出的基金经理，发现他们普遍有一个共同点：持股集中度较高、换手率低，苗宇的投资中也体现出这一特质。
依然以广发竞争优势为例，自苗宇担任基金经理以来，过去五年（2016——2020年）广发竞争优势前10大重仓股占比在65%左右，持股集中度较高。2016年蜕变后，换手率逐渐降低。
数据
对此，苗宇曾在公开采访中谈到：市场中真正符合投资框架的好标的是相对稀缺的。如果企业基本面没有发生明显变化，我们更倾向于陪伴企业长期成长。
数学博士出身的苗宇，认为投资不仅是艺术，更讲科学。他
结合苗宇的持仓和公开采访来看，苗宇的投资理念可以用12个字来归纳——长期主义、估值保护、适度多元。
“长期主义”有两层含义，一是用长期视角理解生意本质，找到“时间友好型公司”。这类公司能不断为社会创造价值，有护城河，有第二增长曲线。二是长期持有，近几年均维持相对较低的换手率。
“估值保护”是用合适的价格买入优秀公司。苗宇会通过以下定量指标评估公司：较高的ROE（净资产收益率）和ROIC（资本回报率），较高的年复合增长率，财务结构稳健，估值比较合理。另外，与市场上普遍估值方法不同的是，苗宇并不执着于数字本身，他对于优秀公司的估值容忍度更高。
“适度多元”是做到行业分散，按照“核心+卫星”的策略构建行业组合。核心仓位是消费升级赛道的子行业，例如，白酒、调味品、医药等。苗宇对于消费升级有很深刻的理解，尤其看好有价和量逻辑支撑的品牌消费品。卫星仓位是沿着产业升级方向寻找高成长的细分行业，例如，服务赛道的医疗服务、医美等；创新赛道的CXO、新能源车等。
持续进化，增加组合的“新鲜血液”
从过去几年的持仓看，苗宇的组合主要聚焦三大板块：消费、医药、TMT，在上述细分行业中优选核心竞争力强的优秀公司。
除此以外，他也在不断拓展自己的能力圈，在组合中加入新鲜血液。例如，2021年二季报中，苗宇提到，在核心仓位不变的前提下，结合行业景气度配置了一部分先进制造业。
为什么如此看重行业景气度，苗宇给出了自己的判断。
以2016年为分水岭，在此之前的市场波动，某种程度上与货币政策有直接的关系；但之后的市场波动，则更多是受行业景气度和企业发展周期影响而带来的波动。比如2016年以后工程机械表现很好，本质上是机器的替换周期和机械替代人工周期带来的机会；再比如医药在2017年后走强，本质上是迎来了中国创新药周期。
基于此，苗宇在持仓选股中加入景气度元素。
根据招商证券研究，2019年以来，广发竞争优势前三大重仓股长期为茅台、五粮液和泸州老窖，但基金TOP4-TOP10的重仓股每期均有变化。这表明，苗宇的组合始终有新鲜血液，在不同阶段都保持着持仓的高景气度。
Stay hungry, stay foolish（求知若渴，虚心若愚）。面对复杂多变的市场，苗宇一直保持敬畏之心，勤奋探知，不断打造自己的第二增长曲线。
这种勤奋与敬畏，与他专研数学领域的经历有莫大关系。这种勤奋敬畏是对“未知数”的严谨，而这种习惯延续至投资领域，也是对基金持有人的责任与担当。
拟由苗宇管理的新基金——广发消费领先混合（A类：012690，C类：012691）将于8月9日至8月20日在工商银行、广发基金直销等渠道发行。
资料表明，新基金是偏股混合型基金，股票资产占基金净资产的比例为60%-90%。其中，投资于消费领先主题相关资产的比例不低于非现金基金资产的80%，投资于港股通标的股票不超过股票资产的50%
二：银行理财推荐的基金怎么样
银行一般会有类似贷审会的部门对所推介的基金产品进行风险审查，通过了才会对投资人推介，这里面也有这家银行的商业信誉，所以比那些基金公司靠谱一要注意根据自己的风险承受能力和投资目的安排基金品种的比例。
二要注意别买错“基金”。
三要注意对自己的账户进行后期养护。
四要注意买基金别太在乎基金净值。
五要注意不要“喜新厌旧”，不要盲目追捧新基金。
六要注意不要片面追买分红基金。
七要注意不以短期涨跌论英雄。
八要注意灵活选择稳定省心的定投和实惠简便的红利转投等投资策略
第一：认识基金是一个具有一定的风险的投资产品，很多人在我们说起基金的时候她会讲，啊，基金还会亏本的啊，那不买了不买了，我只买保本的产品。所以在购买之前必须要了解你买的这个产品属性是什么？高收益也就意味着高风险。所以买基金不是盲目的购买，毕竟每个人的投资偏好不好，要认清自己的风险承受能力。
第二买基金要不就是强制储蓄一部分比例，然后这个钱还必须是闲钱，这也是因为她的投资属性决定的，很多人一看刚投进去结果浮亏了，然后又各种说基金是骗子，所以不要把自己生活费都投进去，毕竟进入可能会浮亏。
第三不要听消息或者推荐随便乱买，很多人对于基金都是看别人推荐反正什么都不懂就直接乱买，这样实际风险很大，因为无论是基金，还是保险，股票我们都应该了解自己想要购买的产品是怎样的不了解就直接盲目投资，这样太容易入坑，它还有哪些产品，收益水平如何。所以买基金你要了解基金公司，历史投资收益率，基金经理，基金的规划，是新基金还是老基金。
所以我们在购买之前一定要做好准备事项不是盲目跟风购买哦！
三：腾讯理财通基金怎么样
亲，理财通的产品收益高而且安全，没有风险，稳定。 你如果看中的话可以早点下手啊，每天都可以购买的 和银行的活期存款差不多，但是比银行的活期存款利率要高 每天的收益率是不同的，目前收益比较稳定四：陆基金理财怎么样
基金理财是一个非常不错的选择，普通投资者建议做定投，风险很小，如果直接买基金一定找专业人员咨询，而且基金持仓最好一年以上。
五：360基金理财怎么样
360理财中的财富小活宝是定向委托投资，风险性要高于货币基金（包括货币基金对接的宝宝类产品）。投资者在购买你财富小活宝时也不要忽视风险性，不过背靠奇虎360，平台风险性较小。想投资理财就会有风险，尤其在利润市场化的今天。 对于任何一个家庭而言，将余钱储存起来不该是最终的目的。但是，谁都想将余钱很好的，有效而无任何风险的利用起来，换句话说也就是利用余钱来挣钱。
但是，在国际金融危机的凶涌浪涛的影响下，连老百姓最信任的国家银行都提出了风险提示，使人们不仅产生了疑惑，还敢投资理财吗？
有句话说：你不理财，财不理你。如果仅采取储蓄的办法，只能得到贬值亏损的结果。因此，参与理财是必须的。建议采用国际流行的三分法，即将要投资理财的钱分成三份：
1）买预期年化收益率20%以上的，易通贷类的投资理财产品；
2）买预期年化收益率11.5%以上的，信托类的投资理财产品；
3）买银行系统的可保本的定投基金类的投资理财产品。这样做的好处是：在获得较高收益的前提下，可将因投资不当带来的风险降到最小。
骗人不至于、因为品牌在这里、但是在向客户做宣传和推广的时候、会存在不实行为、比如关于资金托管、虽然是资金在银行、但是资金是没有人监管流向的、这一点客户不主动询问、是不一定会去主动解释的。同时关于收益、一般首先提最大收益、但是到底收益是浮动的、还是固定的、多长周期、客户不主动询问的情况下、也是不一定会主动解释的。所以理财可不可靠首先看自己能不能有效理解。
安全，这几个理财都很不错的，都是安全可靠的，可以分散投资：余额宝（2%-4%），百度金融（2%-5%），腾讯理财通（2%-5%），民生银行兔子金服（5-9%），兴业银行钱掌柜（3%左右）等
选择p2p理财产品平台1、看所选择p2p理财产品的产品的平台是否规范，是否有一套完善的风险管控技术，是否有抵押，是否有一套严格的信审流程，是否有一个成熟的风险控制团队，是否有还款风险金，是否每一笔的债权都是非常透明化，是否每个月都会在固定的时间给客户邮寄账单和债权列表等等，以上是非常重要的一些问题，所以客户在进行选择的时候一定要了解清楚。2、p2p理财所选产品平台实力。一般平台越大，其风险管控越严格，因为平台大，所以每一笔债权都是经过严格审核，才会转让给出借人。另外，公司的实力和规模也是衡量一个公司规范与否一个非常重要的指标。还有公司的注册资金，在全国的营业部的规模也都是一个非常重要的指标
您好，360理财中的财富小活宝是定向委托投资，风险性要高于货币基金（包括货币基金对接的宝宝类产品）。投资者在购买你财富小活宝时也不要忽视风险性，不过背靠奇虎360，平台风险性较小。
想投资理财就会有风险，尤其在利润市场化的今天。 对于任何一个家庭而言，将余钱储存起来不该是最终的目的。但是，谁都想将余钱很好的，有效而无任何风险的利用起来，换句话说也就是利用余钱来挣钱。
但是，在国际金融危机的凶涌浪涛的影响下，连老百姓最信任的国家银行都提出了风险提示，使人们不仅产生了疑惑，还敢投资理财吗？
有句话说：你不理财，财不理你。如果仅采取储蓄的办法，只能得到贬值亏损的结果。因此，参与理财是必须的。建议采用国际流行的三分法，即将要投资理财的钱分成三份：
1）买预期年化收益率20%以上的，易通贷类的投资理财产品；
2）买预期年化收益率11.5%以上的，信托类的投资理财产品；
3）买银行系统的可保本的定投基金类的投资理财产品。这样做的好处是：在获得较高收益的前提下，可将因投资不当带来的风险降到最小。