一：现在买房维修基金怎么算
法律分析：1、新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言，配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》
第三条本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金(以下简称“维修基金”)。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》(财政部财基字987号)，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
二：青岛买房维修基金怎么算
契税按照面积，90平一下总价1% / 90-144之间总价的1.5% 、144以上 总价3%公共维修基金：初始购房款的2%。
契税：90平米以下百分之一。90平米至140平米1.5%。140平米以上3%
以上凭我经验来答得，仅供参考。
正确的还是咨询当地房管局或者门口中介就行了。
三：郑州买房维修基金怎么算
当我们去买房的时候，我们看到的房屋总价，并不是我们买房支出的金额。实际上的支出金额，可能要比看到的总价高出许多。
首先，是买房要交一些税费，包括契税，房屋维修基金，服务费等。如果是二手房，还要交原业主个税，中介佣金等。因为这些都是一次性交的，占总房价的比例并不高。
其次，大部分购房者买房都是需要贷款的，贷款的利息支出，是很大一部分。过去几年，郑州许多购房者的贷款利率都在5.88%以上，如果还满30年，利息比贷款额还要多。即使按4.9%算，30年的利息也是房贷金额的9成。假如一套200万的房子，首付60万，房贷140万，假如30年还完，要还280万左右，实际买房支出就达到了340万左右，还是挺吓人的。
再次，首付的金额，假如存银行或者做理财，也还是一年有1.5%到3%的收益的。这部分属于机会成本或隐性成本。
假如一套房子100万，首付了30万，贷款70万，按4.9%的利率计算，首付按一年2%的收益率，那么成本如下表：
1、有的人可能首付不是按3成交的，可能更高，或者利率比4.9%更高，可以简单代入这个公式：年成本=首付× 收益率+贷款金额× 利率。虽然实际会有些出入，但还是可以作为参考的。
2、这里只统计了10年的，据统计大部分房贷10年内就会还清，有些可能是收入提高有了积蓄，所以提前还贷；有些是把房子变现或者置换，需要卖掉房子，就需要提前还清贷款。
3、10年后，房贷利息越来越少，成本增加的就少了，但房子升值可能也相对于新房更小一些。
4、房子交房后，无论住不住，都需要交物业费。这里不做讨论，物业费相对房价来说，比例还是比较小的。
5、房子以后自己住，可以节省以前租房的费用；或者把房子租出去，有租金收入。这部分属于收入，如果算的话，可以抵消一部分成本。
6、总体来说，如果不算房租等收入，每年的购房实际支出成本会在房子总价的2%到6%之间。如果房子的价格没有上涨到这个水平，实际上就等于是亏损的。