支持这位老人！电梯费应该由2楼以上用户按使用+楼层+户型面积三种因素建立加权计算公式统计各户系数，计算2楼以上各户的电梯费用分摊占比，并按此缴纳电梯维修基金！使用、楼层和户型面积系数可分别设定为0.5、0.2和0.3，这是由于启动制动对电梯损害较大；楼层每高一层加0.02，最高系数0.2；户型分等级，按0.2、0.25和0.3取系数！
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
我市商品住宅专项维修资金原交存标准是房屋成交总价的2％。按照2007年全市新建商品房的平均交易价格计算，原标准下商品住宅专项维修资金的平均交存标准为228元/平方米。因此，本着新旧标准差异不宜过大的原则，新的交存标准按照建安造价的8％，取整修正后多层为100元/平方米，高层为200元/平方米。
一：房屋维修基金百分之二是怎么算的
住房维修基金按购房款2－3％的比例计算，或参照购房者从开发商处购房，办理产权过户时的总房价，按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％－8％计算，具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
二：维修基金三分之二业主怎么算
顶楼的屋顶漏水，自己掏钱维修后还是无法解决，想申请房屋专项维修资金进行彻底维修，可是其他楼层的一些住户却觉得不关自家的事，拒绝签字同意，这让顶楼的住户非常无奈。
申请专项资金遇阻
据八一西路康园小区一位居民反映，该小区顶楼住户家的屋顶出现了不同程度的漏水，前期物业公司也派人进行了维修，但是部分居民家里的漏水还是没有得到解决。想申请房屋专项维修资金对楼顶进行彻底维修，按照规定需三分之二以上业主同意才可以申请，但是其他楼层的一些业主却不签字，让申请一时搁浅。同样的，家住劳动路付3号的居民也反映了同样的问题，因一些业主不同意，只好自己掏钱请人维修，但是经过几场雨后，屋顶又开始漏水了。如果能申请到房屋专项维修资金，对整栋楼的屋顶做全面维修，漏水问题才能彻底解决。
物业协调无果而终
随后，
业主间应相互理解
在采访中，相关物业负责人告诉
三：北京住房维修基金收费标准百分之二
《商品住宅专项维修资金交存标准393号政策》规定：我市商品住宅专项维修资金原交存标准是房屋成交总价的2％。按照2007年全市新建商品房的平均交易价格计算，原标准下商品住宅专项维修资金的平均交存标准为228元/平方米。因此，本着新旧标准差异不宜过大的原则，新的交存标准按照建安造价的8％，取整修正后多层为100元/平方米，高层为200元/平方米。