东创铂悦府小区于2021年7月1日收房，收房当天要求必须同步缴纳契税、维修基金、物业费、办理房产证公证费，否则不给办理收房手续。 后石家庄发文取消了房产证公证费，开发商也未给退费。 缴费已近一年，房产证迟迟未办理，问过几次，都让等着排队，询问排队顺序，答复没顺序、没标准。 怀疑业主缴纳契税、维修基金等已被开发商挪用，并未缴纳至税务、房管等部门。 请相关部门建管开发商资金池，另督促开发商尽快为业主办理房产证。
新房交契税和维修基金需要带哪些证件呢？需要本人和配偶一块吗？
这个我刚弄过，两个人的话，需要带合同，户口本，身份证，结婚证就可以了
交维修基金需要带什么材料
1.交维修基金需要带商品房买卖合同的原件及复印件、销售不动产统一的发票或收据原件及复印件、购房者本人的身份证原件及复印件、如果购房者需要委托他人进行代办契税的，还需要提供委托书原件及代理人的身份证原件及复印件，在特别账户中，所有的社区业主都要缴纳相应的费用，而且费用是足够的。假如这个费用不够，其实所有的业主都同意，也不能使用，用于维修、保养的工程，都有在其使用范围内，如果自己的水电维修等，是无法使用的费用。
2.维修基金这笔费用要在保证期过后才能使用，假如还在保证期，就不能使用这笔费用。对于社区公共设施、公共部件，房产是有保质期的，在保修期内如有故障，由房产负责维修，由于该费用主要用于维护和维修公共设备或公共部件，涉及公共利益，业主应当支付房子的特殊维修基金根据个人财产的面积，和特殊维修基金的第一阶段的房子每平方米建筑面积的2%的地方的房子装修成本，按照单位出售的多层住宅不低于售价的20%，高层住宅不低于售价的30%，从售价中一次性提取住宅专项维修资金。所以在使用该费用时需要2/3以上业主同意。
3.建筑物维修基金，用于建筑物质保期满后建筑物主体结构、公共场所和公共设施设备的翻新改造工程。房屋的主要承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部分是指室外墙壁、大厅、楼梯间、走廊等;公共设施设备，是指上下游管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性停车场、车库等。房屋及有关配套区域内的公共体育设施和其他共有设施、设备。
如果社区已经成立业主委员会，在维修资金的使用上，应由行业权威根据业主反映，以及在平时的工作检查中发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起业主大会，经过业主大会表决，授权行业权威机构开展相关维修招标事宜。
交新房契税和维修基金需要什么材料
契税需要携带：
1.备案合同；
2.销售不动产统一发票（发票联）；
3.身份证。
缴纳维修基金需要携带：
1.备案合同；
2.购房的全额发票；
3.2至4联房屋维修基金交款通知单。
交契税和维修基金需要带什么资料
需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告~您好，契税需要携带：1.备案合同；2.销售不动产统一发票（发票联）；3.身份证。缴纳维修基金需要携带：1.备案合同；2.购房的全额发票；3.2至4联房屋维修基金交款通知单。
买房者自己交契税和维修基金要准备哪些材料
需要业主购房完毕之后，持身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房不动产统一销售的票据，到住房所属房管部门，申请缴纳契税和维修基金。凭完税证明，可办理房产证。办房产证 土地证好像就一百来块钱，反正不多