住宅洋房的维修基金收费多少钱，为什么有人说60，有人说64，还有人说65!
已受理邹城市政府
您好，关于您关注的问题，处理部门：邹城市政府 [2021-07-02 08:41:22]回复如下：
尊敬的网友，您好！感谢您的信任和支持。您的问政由市住建局受理回复：根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》第十条规定，商品住宅、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。我市维修资金交存标准：住宅（建安造价的5%-8%）：多层（≤6层）40元/㎡（不带电梯）、多层（≤6层）64元/㎡（带电梯）、小高层（≤12层）65元/㎡、高层（＞12层）90元/㎡。感谢您的问政，顺祝生活愉快。
一：房子卖了房屋维修基金怎么办
房子在新房的时候已经交了维修基金，这和你卖不卖房没有多大关系！卖房之后，新老业主都不用再交了！
二：房子卖了房屋维修基金可以退吗
应该不会退吧，房地产商都很狡猾，交钱的时候，各种协议，肯定都给你签了三：没有房屋维修基金的房子,维修怎么办?
没有维修基金的房屋，不能申请使用维修基金进行维修。《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条
住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。
如果和物业有相关维修合同，可以依据合同要求物业进行维修。
《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条
下列费用不得从住宅专项维修资金中列支:
(一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;
(二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;
(三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;
(四)根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
四：房子卖了房屋维修基金该谁交
买过房子的朋友应该都清楚，购买房子可不简简单单的就是准备好首付款就可以了，买房子的费用还有很多项，其中维修基金是必不可少的，在进行二手房交易的时候，很多人都会维修基金的缴纳存在疑惑，那么房屋维修基金应该谁交呢，什么时候交合适呢？
一、房屋维修基金应该谁交
公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后续正常使用，维护物业产权人和使用人的共同利益。
根据1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。
但是，在首期公共维修基金应由谁负担的问题上，建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》与各地的地方性规章有不同的规定。由上得知，对于公共维修基金究竟是买方还是卖方交的这个问题，还得看各个地方的具体规定，建议购房者在买房可以就维修基金这个问题跟开发商协商解决。
二、什么时候交维修基金合适
房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。
通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。
以上就是关于二手房维修基金应该由谁交以及什么时候缴纳合适的介绍了，业主共同缴纳的房屋维修基金在使用的时候也要按照规定满足一定的条件才能使用，不过现目前关于房屋维修基金的问题各地都不太统一，有些地方没有规定可依。