聘请几个年老的保安，一月也就2000多，这些保安特点是几人凑一起还没有一口整齐的牙齿，杵在门口一天聊天就行，在加几个老阿姨保洁，就完成了。
有人会问，服务提不上，不交物业费不就行了吗，可是在我们这里万万行不通，因为电跟物业捆绑一起，不交物业费，不充电，所以物业费缴费达到90%以上，然后他们就坐享其成。
凭业主怎么闹腾，就是赶不走这帮匪气物业，不知谁给他们的权利。
你们小区物业也是这样吗。我们小区差不多3000户，一户算120平方，物业费1.5元，没包括商铺，还有楼宇广告，小区院子贴那些广告费用
算算他们一月躺着的收入吧，还有那笔可观的维修基金。
我们可怜业主已经闹腾了十几年，就像成立一个业主委员会合法合理，监督他们，可是到我们这里就是很难。
一：门面房的维修基金是多少
有购房者缴纳：按照总房价2%-3%比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。维修基金为业主所有，只能用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的中修、大修、更新、改造项目。
购买门面房也需要缴纳公共维修基金。
二：门面房房屋维修基金收费标准
法律分析：商铺公共维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%～3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。商铺公共维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
三：门面房维修基金2021年收费标准
“宁愿在百万人潮的街头摆摊卖煎饼果子，也不去人迹罕至的街道开大饭店。”这句话蕴含了商家的大智慧。所谓“商铺投资，“人”为关键”，对于商铺来说，人气越高，也意味着赚钱的机会越大，投资商铺，人气在很大程度上决定了未来的“财气”。因此，一切繁华的基础都是人的汇聚，庞大且稳定的客流量才是商铺经营的保障，这是亘古不变的规律。
人潮旺铺 财富主场
敏锐的观察力和准确的判断力，从来都是经商者财富的源泉，也是经商者必备的能力之一。目前华建1街区3300余户已经全部交付使用，近10000常住人口已幸福满员。同时项目周边久和社区、九州国际、九州花园、九州新城等多个成熟社区林立；除此之外，华建1街区北边将规划建设成800亩的住宅社区，当前九州印象已经落位此地，未来周边将荟萃100000+稳定客群。社区客群“流量”基数可观。
在这样庞大的人群密度之上，每日必然是消费人潮涌动，投资一间商机不断涌现的华建1街区商铺，让人气聚金，已经成为无数商户的共识。因而越来越多的商家将眼光放到华建1街区，在这里打造出了丰富的商业生活——汽车维修、便利店、托育机构、快递物流、餐饮店、家纺用品、烟酒茶销售……伴随着这些商铺的不断开张，商户的不断进驻，将华建1街区的商业活力不断迸发，打造出一个全新的财富主场。
大牌入驻 自带海量客流
随着城市化进程和经济飞速发展，人民对健康的
聊城市妇幼保健院是全市首家二级甲等妇幼保健院。2021年12月1日，妇幼保健医院妇女儿童医院园区正式搬迁至高新区淮河路56号，即华建1街区北门出入口左侧。它的到来不仅大大提高了周边人群就医的便利性，对华建1街区的商铺购买或经营者来说也是一大利好。坐拥妇幼儿童医院稳定的医院职工及病患家属，磅礴的访客人群，保证了商铺的客户基数，大量人气形成的大量稳定消费群体，为商铺提供了收益保障，变成投资者竞相争抢的香饽饽。
精英云集 前景广阔
对于商铺经营者来说，消费客群数量很重要，但客群“质量”也不容忽视，因为这决定着投资或经营者对商业业态有更大的选择余地和容错率。华建1街区除了拥有稳定的社区消费客群外，同时也是高新区目前商务氛围最浓厚的地方，沿长江路目前9栋高端写字楼已建成，2栋在建，未来周边20栋商办楼宇聚集，数千家企业在此办公，万余商务精英云集。同时华建1街区四期商铺沿淮河路分布，周边九州街道办事处、退役军人服务中心、九州便民服务中心等政府办事机构，以及高新科技城、金泰科技园、基金大厦等数家人力密集型企业、园区聚集，商业需求量巨大，高端商务消费潜力无忧。
醇熟氛围 临街商铺
随着大量的家庭入住和完善配套所带来的稳定客流，已经拥有稳定消费主体的华建1街区社区商业的醇熟氛围已然形成，在这种前提下对于商铺投资者而言，无论自持还是出租都能迅速将商铺投入运营，缩短回报周期，快速拉动商铺经济增长。
从华建1街区的写字楼底商到3,4期社区商铺，可满足多种商业模式，同时这种多元商业模式也成为投资特色之一。如今的华建1街区已经打造出自身特有的消费环境宜人，充满活力、富有特色的社区商业，是业主们咫尺即享的消费首选。
开年钜惠 交5万抵40万
繁华始于人气，华建1街区创造人气，人气红利持续增长，客流潜力必将爆发 。值此瑞虎开年之际，为回馈新老客户对项目的支持，华建1街区建面约93-325㎡全景临街准现铺，最高可享交5万抵40万开年钜惠。本次活动从春节前持续至今，优惠时间已过大半，仅剩3席，先到先得错过再无。
抓住机遇，改变生活
投资商铺，赚赢未来
建面约93-325㎡临街现铺
火热销售中
项目地址：
聊城市中华路与长江路交汇处东188米路北
联系电话：
0635-8322999
责编：田明栋
审核：李兆辉