房产维修基金需要什么材料？维修基金缴纳需要准备什么材料

顶楼不是现浇的水泥楼面，只是做的保温层，确实不应该种东西，成为花园。保温材料时间长容易老化，经常踩踏很容易脆裂，一旦有渗漏了，整个楼面防水层都要重新做。当然是要动用房屋维修基金，这也是全楼业主共同的钱。

一：申请维修基金需要什么材料

申请房屋维修基金要先由物业或是业主委员会来制定使用方案，再将此方案在小区通知栏中公告7天以上。如果得到小区三分之二的业主同意，再上报于维修基金管理部门，待市级管理部门同意后就会将70%的维修款下发，剩下的余款要竣工合格后才会下发。
维修基金由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐，那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息。
每次使用之前应该按照双个三分之二的规程经过业主们的通过，并上报给相关部门审核之后才可以使用，且建筑要过保修期后才正式生效。
如果没有使用此基金，可以用来买法律上规定的、正规的国债和基金，此外不可以作为私用，也不能擅自使用。

二：维修基金需要带什么材料

业主交缴住宅专项维修资金应提交如下材料： 1、购房人本人身份证（查看原件留复印件）； 2、《商品房购房发票》或《商品房结算单》（查看原件留复印件）。

三：交住房维修基金需要什么材料

日前，重庆市住房和城乡建设委员会官网公布了《关于征求我市中心城区首期物业专项维修资金交存标准意见建议的通知》（以下简称通知）。《通知》提到，市住房城乡建委根据中心城区建筑安装工程造价测算中心城区首期物业专项维修资金交存数额拟确定为120元/平方米。

如上文所述，22年重庆大修基金即将迎来一轮涨价，据说是从5月1日起实施，具体的还要参考官方通知。如果你是买了房还没有缴纳大修基金的朋友，避免多花冤枉钱，赶紧把大修基金缴纳了吧！

本文以沙坪坝区为例，分享房屋大修基金网上缴纳方法：

1、使用

2、进入沙坪坝物业维修资金

3、进入资金缴存页面后，点击下图所示的房屋选择。
下一页是温馨提示页，勾选“我已经阅读了《用户协议》”，然后点击下一步
下一页房屋选择页面中，输入小区关键字，然后搜索。选择匹配的小区、楼栋单元及房号。然后输入手机号和身份证号，并接收手机验证码完成绑定。

接着根据提示确认房屋和个人信息的准确性，进行大修基金费用缴纳就可以了。

4、很重要的一步，大修基金缴纳了，还需要保存发票。发票获取方式：
① 缴费成功后，会收到一条短信，短信中有发票的

进入下一页后，点击查看电子票，可以

四：房子交维修基金需要什么材料

缴纳契税需要携带的资料及手续： 备案合同、销售不动产统一发票、身份证，到房产交易服务大厅地税窗口缴纳; 缴纳维修基金需要携带的资料及手续： 备案合同、销售不动产统一发票、2至4联房屋维修基金交款通知单，到房产交易服务大厅维修基金窗口或盛京银行维修基金代收网点缴纳。市交易中心要求缴纳契税和维修基金需要房屋产权人必须到场。