你应该出钱，堵点以上都应该出钱，因找不到谁堵的所以堵点以上都应该出钱，顶层漏水找物业使用维修基金，（这个相当麻烦物业推托，有的业主不同意。）
按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
都动用公共维修基金了，说明这栋楼出了比较严重的问题了。继续持有，将来恐怕难以升值及变现。
没坏处，只要用在维修房屋上面
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三条本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金的使用执行，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
一：关于物业启动维修基金
是电梯有没有过质保期，质保期内由厂家或安装单位负责维修。质保期过后还要看坏的程度，物业费中本来就有电梯维保费，由物业公司聘请专业的电梯维保公司进行日常维修保养，一般故障、价值低的配件都应该从维保费中支出。只有故障比较大，维修金额高时才可以申请使用维修基金。二：物业启动维修基金流程
上一篇我发了应急使用维修资金的流程，今天把一般使用维修资金的流程分享给大家：1、委托书、身份证复印件业委会盖章2、登录账号：xxxxxx，密码：xxxxxx，3、填写设备管理基本信息、选择、修改、提交申请4、
三：物业启动维修基金弊病
公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。
都动用公共维修基金了，说明这栋楼出了比较严重的问题了。继续持有，将来恐怕难以升值及变现。
没坏处，只要用在维修房屋上面
四：物业启动维修基金对我们业主的坏处
这问题太简陋，要看这个“修电梯”是怎么个修法，才能说是否合理。
一般的小修是物业费日常开支项目——“物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。”动辄使用维修基金是错误的！
如果电梯在保修期以后，出现了需要大修或者中修的情况，才可以考虑使用维修基金。一旦需要使用维修基金，就必须依法履行必须的通过程序。
五：物业要启动维修基金、业主签字有什么后果
法律分析：此基金一般用于较大事故中的维修或更新设备，因此会影响到房子的价值；由于启动需要根据三分之二原则，也就是面积以及人数都应超过六成的同意才可以，这样容易引起居民间的金钱纠纷，损害其它业主权益；再次缴纳费用难度较高。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三条本办法所称共用部位是指住房主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)，户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住房内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条凡商品住房和公用住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。维修基金的使用执行，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。