2021年购房契税新政-你知道吗？
2021年西安，很多人因为拆迁和孩子上学的问题都有购房需求，但新的契税要在2021年9月1日期开始施行，其实大家都很关心今天契税税率的变化，总而言之这对买房成本还是有一定影响的。
本次契税法中规定的“契税税率为3%-5%”，被不少人解读为契税将增加，其实并没有，只是从原来的《中华人民共和国契税暂行条例》变为新的《中华人民共和国契税法》，原来是“规”变为现在是“法”。
新旧契税法公布的契税参考值未变，均是3%-5%，各省市根据实际情况确立契税税率。我国当前的契税执行了优惠政策，大多城市执行契税位于1%-3%之间，新契税法也并未提及要取消契税的优惠，目的是为了保护是刚需购买房产的家庭，且未来要提高契税税率的概率也并不大！
这里要注意了，除了房屋买卖，房屋赠与与房屋互换都是要缴纳契税的！对于婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的和法定继承人通过继承承受土地、房屋权属都是减免契税的！
说的通俗点就是子女继承房产，夫妻变更所属房产产权都是免契税的！
具体契税优惠政策如下，供大家参考
1.个人首套购房，购买住宅，享受契税优惠政策；
2.购买人二套或者公司法人购买则不享受契税优势政策。
3.个人首套，享受契税优惠政策，≤90平米，税率为1%；＞90平米，税率为1.5%。
4.二套购房或者公司购房，均不享受契税优惠政策，税率为3%。
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