今天上午9.30点开始准备材料，交到房管局驻小区办公室，工作人员帮忙整理材料。首付发票找不到了，他们帮忙联系开发商，把首付发票找到复印。
11点到大厅办理房产查询证明，缴契税。
下午3点拿到首付款发票，等大修基金发票收据换发票。
下午4点拿到大修基金发票。
下午5.30到大厅不动产登记窗口面签，房地产公司人员在大厅等着全程帮忙。
6点面签结束。
10号左右证下来！
您好，维修基金发票丢失的会影响办理房产证的，所以最好是去缴纳维修基金的部门说明情况。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
这个到物业去查啊，他们都有入账的。
物业管理条例：第五十四条中规定 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
所以物业公司不能收取维修资金。
11点到大厅办理房产查询证明，缴契税。
下午3点拿到首付款发票，等大修基金发票收据换发票。
下午4点拿到大修基金发票。
下午5.30到大厅不动产登记窗口面签，房地产公司人员在大厅等着全程帮忙。
6点面签结束。
10号左右证下来！
一：怎么查维修基金交了没
二手房交易中，有一个非常重要的细节很容易被购房者忽略，它就是专项维修资金，往往很多业主交易完了，发现维修资金不足，买卖双方便会因此卷入这笔钱该谁交的纠纷中。
近日，
在此也提醒购房者在二手房交易时，若需补足时要明确补足方，避免后期纠纷。
维修资金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。作为小区的“养老钱”，随着房屋设备老化，开支越来越多，维修资金续筹难问题日益凸显。
一些房产经纪人告诉
现实中，这种纠纷出现越来越多，因为很多人在二手房交易时没有查询维修资金的意识。”
房产经纪人小李说，而有意识的购房者则会在交易前约同上下家一起协商，一般会将该补足的钱算在房价里。
针对维修资金续筹难问题，今年5月，上海市房屋管理局局长王桢在“2021上海民生访谈中”曾表示，依托二手房交易转让环节，在房屋产权信息查询时一并提供该房屋维修资金结余情况，告知补足方式和途径，给交易双方提示，在办理房屋产权转让手续前补足维修资金。
如今，
具体流程为，登录“上海物业”
一些中介告诉
二：怎么查房屋维修基金交没交
洛阳市房屋维修资金归集等信息全部录入“洛阳房屋维修资金管理系统”，业主交存维修资金后都有个人的ID号码及密码号，业主可登陆“洛阳市住宅专项维修资金信息网”（网址：www.Lywxzj.com）凭个人ID号码及密码号查询自己维修资金交存、利息、使用及余额情况。
房屋专项维修资金，是指专项用于房屋共用部位，共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。业主委员会或物业服务企业根据维修和更新、改造项目向洛阳市物业维修基金管理中心提出使用申请，没有业主委员会、物业服务企业的，可由相关业主提出使用申请。
三：怎么查房子有没有交维修基金
到房产局维修基金缴存办查询就可以啦！四：交了维修基金网上查不到
如果拿了产权证说明肯定交了，如果没办产权证，可以凭购房合同到当地建行或房产交易中心查询。您好，维修基金发票丢失的会影响办理房产证的，所以最好是去缴纳维修基金的部门说明情况。
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
这个到物业去查啊，他们都有入账的。
物业管理条例：第五十四条中规定 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
所以物业公司不能收取维修资金。