住房专项维修资金被称为房子的“养老金”、“看病钱”，去年一年收了多少，用了多少，用在哪了?5月25日，济南市住房和城乡建设局所属市保障性住房服务中心公布了2021年度全市住房专项维修资金“年度账单”：全年使用支出16348.72万元，同比增加25.16%，主要用在电梯维修、屋面防水、外墙维修和消防设施维修等方面。
维修资金使用总量增幅明显
数据显示，2021年初住宅专项维修资金结余1623886.2万元，2021年度维修资金交存总额290355.82万元，增值收益总额64634.9万元。全年维修资金使用总额16348.72万元。截至2021年12月31日,维修资金结余总额1962528.2万元，其中商品住宅维修资金1785393.29万元、市直已售公有住房维修资金127837.59万元、省直已售公有住房维修资金49297.32万元。
从使用情况来看，商品房维修资金使用量较上一年度有较大幅度上升，用于维修支出11871.81万元，同比增长38.08%，增加的原因主要有以下几点：一是《民法典》自2021年实施后，调整了维修资金使用业主决策比例，降低了维修资金使用门槛；二是部分维修项目受2020年疫情影响延迟至2021年维修，或2020下半年开始维修，2021年才竣工拨付决算款；三是我市超出保修期的商品房总量与上年相比增加较多，早期建成的商品房已到维修高发期。
相比之下，已售公房与上年基本持平，支用总量4476.91万元，变化不大主要是因为已售公房总量相对稳定，且普遍房龄较老，绝大部分都是多层住宅，共用设施设备较少。
商品房电梯维护使用量占比最高
从房屋维修的类型来看，2021年商品房维修资金使用主要集中在电梯维修、屋面防水、外墙维修和消防设施维修等方面，分别占全年使用量的24.52%、22.58%、14.65%、14.52%，四项合计使用量占了全年总量的76.27%。
因已售公有住房均为建成时间较长的老旧社区，已售公房维修资金使用主要用于屋面防水和排下水设施维修，分别占全年使用量的41.31%、46.05%，两项合计使用量占了全年总量的87.36%。
增值收益方面，2021年济南市住宅专项维修资金增值收益总额为64634.9万元。其中商品房增值收益53213.06万元，已于今年1月份全部分配到业主账户，省、市已售公房增值收益11421.84万元，已按规定全部分配到各楼幢账户。
维修基金一般什么时候交
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交住房维修基金的时间：
1、委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户；
2、一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
【法律依据】
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
新房维修基金什么时候交，怎么交
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法律分析：新房维修基金缴纳方式及时间如下所示：
1、缴纳方式：其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交，房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金由该物业内业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己维修基金部分。
2、缴纳时间：新房契税和维修基金一般在期房交房时交给开发商，在买房时是不用交税，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交，所以业主们交契税和维修基金都是存在开发商账户，在等办理产权证时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
济南历下区后宰门46号是否要拆迁，什么时候？
这个说不准啊 你去济南贴吧问一下
济南什么时候下雪？
我看了下 最近 20年 济南下雪 通常都在 12月 23日 --29日 左右。
济南雪还是不少的了，今年估计也要12月下旬以后 或者 1月上旬 能下大点的雪
12月到次年1月会下雪。
济南很少下雪的。12月到次年1月会下雪。
济南很少下雪的。