因为转向有点问题，车主张先生便把车开到了位于重庆江北大石坝的一个有车厂维修。第二天早上七点多钟，张先生接到两江新区交巡警的电话，自己的车发生了交通事故，张先生得知自己的车在两江新区星光大道附近发生了追尾事故，被追尾的一方当即报了警。交巡警赶到现场之后，发现驾驶张先生车辆的人非常可疑，这才联系了车主。
张先生才知道车被偷了，偷车贼头一天晚上无意间发现了车钥匙，他在修理厂去洗衣服，然后那个修理厂的洗衣机在外面的，修理厂把张先生的车钥匙放在洗衣机里的。小偷在打开洗衣机洗衣服时看到了钥匙，由于车是停在外面的，小偷就把车开跑了，张先生说偷车那人说他学过开车，但是他没有驾驶证，现在张先生的车就有一个交通事故和无证驾驶记录。这边刚从交巡警这里了解到事故发生的大致经过，修车厂发现车子不在了，就给张先生打电话说:“你是不是有个朋友把车开走了？警方对偷车贼进行了控制，并进一步侦办，张先生也两次将车开往派出所配合调查。张先生认为，车辆虽然找回来了，但是修理厂方面对这件事情有不可推卸的责任。张先生觉得修理厂方面理应对自己进行赔偿，昨天张先生找他们协商，他们说车找回来了没啥损失，那就跟他一点关系都没有。为此双方产生了分歧。在经过一番交涉之后，于老板最终免掉张先生上次维修费用，再额外赔偿张先生1000块钱，双方达成和解协议。这事友友们怎么看？
一：重庆大修基金怎么算2020
昆明的维修基金是90元/㎡
二：重庆大修基金怎么算
最近，《重庆市物业专项维修资金管理办法》（以下简称《管理办法》）新规出炉，将于明年5月1日正式实施。新颁布的《管理办法》，在交存、使用、监管等方面做出了新变化。
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《管理办法》新规共设46条
取消法律责任章节
目前，重庆实施的《管理办法》于2011年3月1日施行，旧条文实施至今已有10余年的时间。随着社会发展和住建部相关标准，《管理办法》经过修改给出了新的规定，确保业主的居住条件。
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现行《管理办法》设有6章共57条规定，而新规条文在这基础上进行增加、删减和修改之后，仅有5章46条规定，更加简明但不乏严谨。
总体来看，变化最大的当属法律责任相关条例。现行《管理办法》中，法律责任单独成为章节共7条规定，来确保业主维修资金的安全。
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修改后的《管理办法》将这一章节完全删除，但这并不意味着专项维修资金管理出现违规后的法律责任取消。如果到时出现违规操作的情况，可以依据《重庆市物业管理条例》第108条进行维权。
新增条文中，物业专项维修也可以投保
《管理办法》删除法律责任但也新增了多条新规，物业维修专项购买保险成为一大亮点：“鼓励探索物业专项维修商业保险制度，经业主共同决定，可以使用物业专项维修资金购买保险。”
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目前，重庆的物业维修专项购买保险还非常少见，但这种商业保险制度在国内其它地区已有成效。物业专项维修商业保险制度其实是给小区内公共设施中特定的设备购买保险，比如电梯、消防等设施。
这种商业保险可分为两种模式，即理赔模式和维护+理赔模式。给这些设施投保，对业主来说，也可减轻负担。
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交存、使用、管理等内容有变
新规中，除了新增和删除的条文，交存、使用等条文在原有基础上也发生了重大变化。
第二章“交存”章节中，交存标准、交存主体等修改较大。
交存标准
与现行《管理办法》相比，《管理办法》新规中规定，明确指出开发商也有义务交物业专项维修资金，其标准按照建筑安装造价来定，并且需要向公众公示。
过去，有电梯的按建面80元/㎡交存，无电梯的按建面50元/㎡交存；新标准将按照建筑安装造价的5%-8%/㎡进行交存。
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交存主体
《管理办法》修改后，业主的物业专项维修资金变为开发商先行垫付，并且交费时间提前：即开发商方竣工验收时就要缴纳。
表决人数
在物业专项维修资金管理使用上，新规降低了表决门槛：需要专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与，参与表决部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主即可使用。
现行条例中，如果要使用该项资金，需要由专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，并且占总人数三分之二以上的业主书面形式表决同意，修改后变得更加人性化和简单化。
紧急情况
在危及房屋安全等紧急情况中，现行规定中10条情形经过修改后，屋面渗水、电梯故障、高层水泵损坏、排水设施故障、消防设施损坏危害公共消防安全即可申请应急简易程序进行物业专项维修资金使用。
公共收益
电梯、快递柜等设置的广告都是物业管理的公共收益，一直以来，这部分公共收益如何管理处置都是业主们关心的对象。
公共收益归小区业主所有，用于经营应该征求业主的意见，但有的小区存在未成立业主大会的情况。因此新规中强调：业主大会成立前，公共收益列入物业专项维修资金账户，并设立单独账目。
第三方机构评审
专项维修资金应当直接划给相关施工单位，10万元以上的专项维修，将引入第三方评审机构进行监督。这样做有利于消除业主对小区公共设施维护费用的疑问。
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即将实施的《管理办法》新规，将由市、区两级住建部主管部门进行监管，未来，这些和业主们息息相关的条文就将融入日常生活中。
（胡小哄）
三：大修基金怎么算?
首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：1、配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳。
2、不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。
3、不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。
1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况，并在该物业范围内公布。
2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。
3、业主委员会应定期向全体业主公布维修基金的使用情况和剩余情况。
4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行查询本人名下维修基金的使用情况和留存情况。若物业因拆迁发生灭失的，业主可持相关证明至银行提取分户账户内的余额。
5、大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。
参考资料来源：百度百科-大修基金
大修基金是根据你购房合同的金额算的
各个地区都有各自的规定，您需要咨询当地的房管局以确定当地的标准，现在我以西安市为例：
西安市首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。
全国公共维修基金的收取办法是：
1、商品住宅：一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ，由购房人交。全国杭州市例外，按建筑造价的8%，由开发商交。
2、公有住房：除了购房人按2%交外，公有住房出售单位还必需按房价20%交，在销售房屋的收入中扣除。
3、非住宅，参考住宅执行，也有按建筑面积交的。
维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有
四：重庆大修基金和契税怎么算
多层比小高和高层都便宜,我记得契税是90平以下百分之一,90平以上百分之一点五,大修现在按面积算,我忘记多少了,你可以在论坛找找五：重庆房屋大修基金怎么算
房屋大修基金又名房屋维修基金，它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。目的是保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益。在2011年3月1日之前我市大修基金交存并无统一标准，直到2011年3月1日施行了《重庆市物业专项维修资金管理办法》后我市主城区大修基金才有了统一的交存标准。
在《重庆市物业专项维修资金管理办法》施行之前，我市不同地方大修基金交存标准时不一样的，举个例子：南岸区、沙坪坝区等地是根据总房价的3%来收取，而渝北区是按照房屋面积的大小来缴纳。随着住房制度改革不断深入，我市房屋产权私有化格局的逐步形成，重庆市政府为了更好地管理专项维修资金，就制定了《重庆市物业专项维修资金管理办法》该文件规定
本市主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准主要从有无电梯两个方面来规定：
(一)有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存;
(二)无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。
政府实施该文件为了规范之前主城大修基金的标准不一，故此文件只施行于了主城区，对于主城区范围外的的交存标准，明文规定是由各区县(自治县)人民政府确定，当然在新政刚施行的时候也会有不少问题，尤其是刚刚推出的时候，据了解在那个过渡时间有不少问题出现，也有不少业主反应出问题，这也是必然问题。
友情提示一下：如果你是主城区的业主在买房交存大修基金时一定要了解清楚你所交存的大修基金是否是按施行的方法收取的，避免被开发商欺骗。如果非主城区的业主也要详细了解当地相关的标准再行交存大修基金。