一：交完维修基金多久交契税
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条 条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。
业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。
二：交房维修基金管多久
基本的情况是，在相关的设施设备以及房屋重要结构超过保修期后，发生了大的故障时就可以启动公共维修资金的（准确的名称叫住宅专项维修资金）。当然，也有的是更新、改造、大修等等。
一般日常常规性的维护、保养是不能用维修资金的，比如电梯维保、年检等是难以申请到维修资金的。而在物业服务公司职责内的日常维护也是不能申请维修资金的。
实践中来看，不是使用不使用维修资金的问题，而是一些人的维修资金没有交纳，或者没有进入到维修资金账户，那么在这样的情况下，对这些人要怎么办呢？
其次，是申请维修资金的手续、程序非常的繁琐，有的地方是申请了一两年都难以批下来的。
对于一些人常在网上说的物业服务公司也好、业委会也好，私自动用维修资金的事，在这一点上，本人是不相信的，除非他们那里的维修资金没有在财政局、住建局开设的专用账户上。
三：房子的维修基金管多久
一般来说，维修基金不可以退。但只要符合一定的情形，维修基金可以返还。例如房屋灭失的，按照相关规定返还住宅专项维修资金。但是，关系到具体什么时候会退还的话，这个并没有明显的时间界定，按照实际情况来。拓展资料：维修基金的使用范围
维修基金，必须用在房子质保期届满后对房体构造、共用部件以及共用设施的检修与更新。主体承重构造包含基础、柱、梁以及屋顶等。共用场所,其中就包含了户外墙、门厅、楼梯以及走廊等。共用设施，是指房子及配套区中业主具备和使用的管道、电梯、消防、绿地以及沟渠等。
按照规定:房子维修基金的使用必须具备以下条件:
(1)房屋表面的防水层和隔热层出现破损或渗漏。
(2)建筑外墙雨水泄露，从而造成外墙内表层浸水。
(3)地下室渗漏或者是积水。
(四)建筑物外墙的装饰层开裂、脱落或空隙率高于我国有关要求、规范的规定值。
(五)建筑物保温层破损、脱落，或建筑物保温层差导致外墙内表面潮湿、结霜和发霉。
(六)外墙、楼梯或者是共用走廊产生裂缝、起泡、脱皮、污染。
(七)共用区域的窗台、楼梯、扶手或者是庭院[门破损。
(八)共用区域的门窗、纱窗等多数破损。
四：维修基金能管多久
关于维修基金能否动用，怎么动用，动用后会产生什么结果，对于这个问题我想很多购房人都不是很清楚，让签字就签字，什么时间通知补缴维修基金时才反应过来，不过已经为时已晚，不去补交房屋无法交易过户，下面我们就阐述一下关于维修基金方面的问题。
首先我们要先弄明白什么是维修基金，房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，不得挪作他用。每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，所以，维修基金是必须要交的。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，每个城市不尽相同。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。一般情况下，维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立。
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
也就是说维修基金可以灵活划分，比如公共区域、地下车库、排污主管网、公共道路等，需要征求全体业主意见，这笔费用是全体业主共同承担的；再说具体一点，某栋楼的本体维修基金只能用于某栋楼，使用时征求本栋楼三分之二以上的业主同意也可以使用，使用范围也就确定了业主所需承担的费用标准，比如某楼栋的，只是关联着本楼栋的住户，所花费的维修基金也就有这些住户承担。
维修基金实际使用的过程中，还是比较麻烦或存在争议的，一方面是手续比较繁琐，最重要的一点是，很难达成一致意见，比如顶层漏水，楼下业主却不同意用维修基金大修；电梯应该更新换代，低层的住户说费用太高，自己也不怎么使用，监控系统老化瘫痪，业主认为是物业没有维护好，可以用多种经营收益，不同意用维修基金，等等，所以说，维修基金使用过程中，存在一定的阻力，公共维修基金，使用时需要向业主委员会申请，但是需要征求三分之二业主的同意，并且审批手续相当复杂。
维修基金的使用还有另外一种情况，就是公共区域或配套设施设备存在严重的安全隐患，可能会发生严重的后果或危及人身安全，可以启动应急维修基金，这种情况下，物业公司或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金，手续会相对简单很多。
随着时间的推移，建筑物及其附属设施设备的老化，动用维修基金会是经常要面对的问题，这里想表明的观点是，为了房屋的保值增值，也为了创造更好的生活工作条件，要确保电梯、屋顶、外墙、设备设施等共有部分的完好和正常运行，以免出现或发展成为脏、乱、差的结果，后续再维修、更新和改造，势必会花费更大的费用。不过也必须要严格维护自己的权益，禁止随便使用维修基金，参与或
最后探讨一个观点，比如，买顶层的住户，都知道时间久了，楼顶会漏水，那么为什么买顶层呢？因为当时买房顶层一定价格偏低，或者贪图顶层赠送的面积大，那么是不是就应该承担起漏水的风险呢，之前管理的一个小区，顶层漏水是普遍现象，最后和顶层住户沟通，物业牵头找了几家性价比高，有保障的防水施工单位，户数多，将价格压低，由顶层住户自行承担费用，最后皆大欢喜！所以说，分情况分具体事项，灵活处理方是良策，偷偷动用维修基金是大忌，不论什么情况一定要合规、合法。