1. 投资收益不理想，提前还房贷当省钱
2021年到现在，基金，股市，理财收益很差，基本上是亏损的，远远跑输房贷利率。
2. 5月20号央行降息，如果之前签的房贷利率在5%之上、房贷年限还比较长的人，可以选择提前还房贷，然后以房产作抵押经营贷款。
3.经济发展放缓，需求收缩，预期转弱，个人没有扩大生产性经营的欲望，宁愿用闲钱还贷以减轻压力。
1、做为一个理财小白，如何才能筛选好的基金？
首先，如果是基金小白，你要先做好规划，每个月买多少，投资目标金额是多少，买基金我建议买宽基指数基金，并且要把宽基指数基金和债券基金搭配购买，尽量降低风险
一，债券基金的筛选，去晨星网用基金筛选器，筛选纯债基金，选择3年5年评级3星以上。规模5亿以上，收益率全部大于0，成立时间大于5年的。
二，指数基金，首先要选好指数，要尽量配置全大盘，小盘和策略指数，分散风险，收益会好一点，指数现在比较低估的是中证500，红利指数，中证红利，和低波动指数，在天天基金网上搜索跟踪你选择指数的基金，
筛选条件是，成立3-5年，规模的2-100亿，跟踪误差率小于同行平均水平，费用越低越好，基金公司规模大于1000亿，3年收益排名前10的
2、基金分几种类型，风险由高到低分别是哪个？
基金主要分为：1.股票基金 2.偏股票基金 3.偏债券基金 4.可转债基金 5.纯债券基金
每种类型的基金又分为好多板块和领域，这个需要自己慢慢研究，寻找热点进行分析，找准大方向买进等利润就好，现在是几年一次的牛市行情，赶紧去**吧😂一般人我不告诉他
下方是文字版：
我们普通老百姓平时接触的最多的基金就是公募基金。公募基金主要包括投资二级市场的股票和债券等证券的基金。
它有4大特点：
1. 面向全体投资者，全民皆可参与。
2. 信息披露最为透明，监管也是最严格的。
3. 卖者有责，买者自负，投资者自己承担风险
4. 投资起点低，有的甚至1元起投。
公募基金产品品类非常多，浩如繁星。我们该如何找到适合自己的那颗星呢
首先你要了解投资里面的一个定律，叫投资的不可能三角
投资有三个维度，安全性，流动性，收益性
在规范的市场里不可能存在一款产品同时满足风险低，收益高，流动性又好这三点。
如果有一天有人给你推荐的理财产品上述三点都满足，那么你最好捂住你的钱包，他很可能是个骗子。
这三点无法兼顾，但满足两点的产品还有挺多的。我们顺着这个思路来看看公募基金，找找哪些类型的基金是适合你当下投资的。吃基之前，根据自己的口味，看看原料表里都有啥。
按照主要投资标的，公募基金可以分为，股票型基金，债券型基金，货币基金和混合型基金。
股票型基金是基金资产里80%以上投资的都是股票。它追求的是高收益。2019年全年股票型金的平均收益率超过了45%，但 今年开盘第一天就暴跌了接近10%。股票型基金的波动性非常大。
债券基金80%以上投资的都是债券资产。年收益大约在3%~6%之间，你如果追求安全性，和适中的收益，那就选他。
货币基金之前详细讲过，主要投资银行间市场，安全性和流动性都比较好，就是收益有点低。
混合型基金，投资的范围就比较灵活，股票债券，货币市场工具等都可以投，它的风险和收益介于股票和货币市场之间，是一种风险收益都比较温和的基金。
今天先分享到这，明天继续。