某地某先生向法院提起诉讼，放弃23000平米的山林所有权归当地政府所有，当地政府
却不要于是败诉了。
想把资产白送给政府都不要，你虽然不相信，但这也是事实。
2016年一位86岁的老人去世后留下一套公寓，但是具有合法继承权的所有亲人全部放弃
继承权。因为这套公寓不仅仅卖不出去，还要缴纳物业费和维修基金。
1991年花了近百万人民币买了一套300平的别墅，到了2016年，人也老了，打算把别墅
送给儿女，儿女都直摇头，想捐给当地政府，政府回应没有这样的制度。2017年老人终
于把别墅出手了，售价仅仅就是到当时买价的零头，除了各种交易费用，最后老人还倒
贴了一部分钱。但是老人还是松了口气，如果不卖掉的话，每年都得上缴各种费用，这
些费用缴纳三两年就又足够买一套这样的别墅了。
一位女士在全国的知名度假圣地有一套度假公寓，挂牌出售，一年多了看房者为0.于是
她找到了房产中介，房产中介开出来的佣金是她房子卖价的三倍。这位女士毫不犹豫托
付中介把房子给卖掉了，她疯了吗？并没有，在不出手，她每年都得倒贴进各种资税，
迟出手一年就得多赔一年。
多少年前说白送手机没有人相信，现在说房子白送都没有人要，你还不相信吗？
这就是某岛国地产行业的真实现状，你再不相信也不见得没有发生。
以致于导致抛弃房屋和土地的人越来越多，因此政府还专门制定了《关于促进解决空置
房屋问题的特别措施法》，这部法规就是为了把房屋所有权的人给逼出来。
听到了这里，你觉得好笑吗？荒唐吗？
而在几十年前，这个国家的土地和房子就像我们国家的房价一样，房子是全民的信仰，
房价是永不跌的神话。
如今呢，土地和房子这些资产成为了 “负不动产”。所有的老人不会再将房子作为资产留
给后代了，因为房子已经成为了负担，哪怕让房子成为无主物，否则就不能安心的离
去。
现在在这里买块土地买套房子就像买一部手机一样。房子还有价，但是缴纳各种费用的
话，房价就成为了负价格。
成为了这样的现状有各方面的原因，新增人口减少，城市化停止甚至倒退，福利制度，
尤其各种税费的实施等一系列因素的影响。
在这个国家遗产税就是一种大杀器。专用名词叫“亡者征税”，房子没过户，人没了，也
得征税。活生生的“死人税活人来交”！
人没了。即使子女亲戚不想继承，但你也得交税。
一个人一不小心就会继承一大堆不动产，但这不是天上掉馅饼，而是掉下来一枚炸弹砸
中了你。在某国最不想的做的就是继承人。
同样在法国的科西嘉岛大量的土地找不到持有人；美国某地带大量的房子成为无主物，
原东德地区现在到处都是被抛弃的土地和房产。
那么在国内会出现这种状况吗？先不要急着下结论。
大家不都在出谋献计让降房价吗？房价就真的那么难降吗？不让抵押，不让贷款，出台
几种大税种，三下五除二房子立马就成为了白菜价。
不要再盲目跟风人云亦云了，你真的希望房价如葱吗？你真的希望和某国一样吗？
中国经济还离不开地产经济，中国老百姓更离不开房子这种资产。前期视频霞客说过老
百姓唯一可以享受到的资本红利就是房子，老百姓唯一可以依靠的资产就是房子了，房
子成为了负资产，老百姓永无翻身之机会了。
别再羡慕什么土地是私有的，产权是永久的，真的吗？
名义上是这样，但是让你缴纳各种重税，你就是政府的税源罢了，你白送人都不要，私
有，永久还有多少价值？只是在本子上写上你的名字，安抚一下你脆弱的心灵罢了。
最后，霞客想要说的是：在中国还没有征收房产税，遗产税的房子远比那些奇葩国写着
永久产权房子的私有程度要高的多，什么资本主义国家和民主，明明独裁，公有制泛
滥，他们的荒谬莫过于此。生在社会主义体制下的中国才是一种保障，一种幸福，一种
知足。
站在小焦作，观百事百态，寻真知真相，我是焦作霞客感谢你的点赞和关注下期见。
一：房屋维修基金什么时候收
房屋出售时，购房人应当在交纳购房款的同时按以下规定缴交维修基金。住宅房屋按照购房款的2%缴交；非住宅房屋按照购房款的1％缴交。希望我的回答能对您有所帮助，记得给我好评哦！~二：房屋维修基金多收了怎么办
1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。
契税是房地局收的，如果是开发商代收，将来拿大红本是都有票据，核查好资金明细，如果确实多收，问问为什么多收？有充足的证据可以向房地局提请行政复议
三：房屋维修基金谁收的
买过房子的朋友应该都清楚，购买房子可不简简单单的就是准备好首付款就可以了，买房子的费用还有很多项，其中维修基金是必不可少的，在进行二手房交易的时候，很多人都会维修基金的缴纳存在疑惑，那么房屋维修基金应该谁交呢，什么时候交合适呢？
一、房屋维修基金应该谁交
公共维修基金指的是住宅共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修、更新和改造。时间一长，开发商不可能再负责维修，也不能由哪户业主单独维修，因此必须建立维修基金来加以保障，以保证物业的后续正常使用，维护物业产权人和使用人的共同利益。
根据1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定：商品住房在销售时，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款２％至3％的比例向售房单位缴交维修基金。维修基金应由业主向售房单位交纳，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。可见，这笔资金应该由业主向售房单位交纳，其性质是属于业主共有的。
但是，在首期公共维修基金应由谁负担的问题上，建设部的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》与各地的地方性规章有不同的规定。由上得知，对于公共维修基金究竟是买方还是卖方交的这个问题，还得看各个地方的具体规定，建议购房者在买房可以就维修基金这个问题跟开发商协商解决。
二、什么时候交维修基金合适
房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。且公共设施维修基金用于公共设施的维修、保养和更换；房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者界限分明，不可混淆挪用。
通常在交房前，业主就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户，当然，如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦你，也可以委托房地产开发企业代交。
以上就是关于二手房维修基金应该由谁交以及什么时候缴纳合适的介绍了，业主共同缴纳的房屋维修基金在使用的时候也要按照规定满足一定的条件才能使用，不过现目前关于房屋维修基金的问题各地都不太统一，有些地方没有规定可依。
四：房屋维修基金收多少
一、维修基金2021年收费标准是什么？1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。
2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
二、2021年房屋公共维修基金新政策有哪些？
1、住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算。
财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，单位在首次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。
2、降低了筹集维修资金和物业服务企业从事共有部分经营的门槛。
《民法典》规定，对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。
3、另一方面，对于其他事项的“双半数”表决机制又降低了操作门槛，这让选聘和解聘物业服务企业、进行建筑物及其附属设施的维修等工作变得相对容易。
三、房屋公共维修基金缴纳标准是什么？
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
（2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
四、房屋维修基金能不交吗？
1、房屋维修基金必须要交。房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，一般用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。
2、根据《住宅专项维修资金管理办法》第五条：商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。