评价一下霍金
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史蒂芬•威廉•霍金（英文名StephenWilliamHawking)，1942年1月8日在英国牛津出生[1]，曾先后毕业于牛津大学和剑桥大学，并获剑桥大学哲学博士学位。英国剑桥大学应用数学及理论物理学系教授，当代最重要的广义相对论和宇宙论家霍金的魅力不仅在于他是一个充满传奇色彩的物理天才，也因为他是一个令人折服的生活强者。他不断求索的科学精神和勇敢顽强的人格力量深深地吸引了每一个知道他的人。患有肌肉萎缩性侧索硬化症的他，在轮椅上坐了39年，近乎全身瘫痪，不能发音，演讲和问答只能通过语音合成器来完成。但1988年仍出版《时间简史》，至今已出售逾1000万册，成为全球最畅销的科普著作之一。被誉为“在世的最伟大的科学家”“另一个爱因斯坦”“不折不扣的生活强者”“敢于向命运挑战的人”。
《时间简史续编》是宇宙学无可争议的权威，霍金的研究成就和生平一直吸引着广大的读者，《时间简史续篇》是为想更多了解霍金教授生命及其学说的读者而编的。该书以睿智真挚的私人访谈形式，叙述了霍金教授
的生平历程和研究工作，展现了在巨大的理论架构后面真实的人性。该书本来就不是一部寻常的口述历史，而是对二十世纪人类最伟大的头脑之一的极为感人又迷人的画像和描述。对于非专业读者，本书无疑是他们绞尽脑汁都无法真正理解的，只能当科幻小说看。
《霍金讲演录——黑洞、婴儿宇宙及其他》，是由霍金1976-1992年间所写文章和演讲稿共13篇结集而成。讨论了虚拟空间、有黑洞引起的婴儿宇宙的诞生以及科学家寻求完全统一理论的努力，并对自由意志、生活价值和人的生存方式及进化原理作出了独到的见解。
《时空本性》80年前广义相对论就以完整的数学形式表达出来，量子（他个人认为这只是研究理论物理目前的最小单位）理论的基本原理在70年前也已出现，然而这两种整个物理学中最精确、最成功的理论能被统一在单独的量子引力中吗？世界上最著名的两位物理学家就此问题展开一场极端与极端的辩论。本书是基于霍金和彭罗斯在剑桥大学的6次演讲和最后辩论而成。
《未来的魅力》本书以史蒂芬•威廉•霍金预测宇宙今后十亿年前景开头，以唐•库比特最后的审判的领悟为结尾，介绍了预言的发展历程，及我们今天预测未来的方法。该书文字通俗易懂，作者在阐述自己观点的同时，还穿插解答了一些饶有有趣的问题。
《果壳中的宇宙》该书是霍金教授继《时间简史》后最重要的著作。霍金教授在这本书中，再次把我们带到理论物理的最前沿，在霍金教授的世界里，真理和幻想有时只是一线之差。霍金教授用通俗的语言解释提示我们对宇宙的展开充分的想象，并以他独特的热情，邀请我们一起展开一场非凡的时空之旅。
《时间简史——从宇宙空间大爆炸到黑洞》（1988年撰写）这本书是霍金的代表作。作者想象丰富，构思奇妙，语言优美，字字珠玑，更让人咋惊，"世界"之外，未来之变，是这样的神奇和美妙。
在这本书中，霍金将试图勾勒出我们心目中的宇宙历史——从大爆炸到黑洞，并有机结合各类宗教学理论。在第一讲里，他将简要地回顾过去关于宇宙的构想，并说明我们是如何得到目前的图像的。这或许可以称之为宇宙史的历史。
第二讲将解释牛顿和爱因斯坦的两种引力理论何以得出这样的结论——宇宙不可能是绝对静止的，它不得不或是膨胀，或是收缩。而这又意味着，在前200亿年到前100亿年之间，必定有某一时刻，那时宇宙的密度为无穷大或是脱离了某个空间，这就产生了所谓的大爆炸。它极可能就是宇宙的开端。
第三讲将谈谈黑洞。黑洞是当某个巨大的星球，或者更大的天体，受其自身引力吸引而自行塌缩（塌陷并紧缩）时形成的（另一种猜测：黑洞是脱离了某个集合空间中的某一元素）。综合感性的哲学理论，“任何事物在时间和空间的洗礼下必将从一个极端走向另一个极端”，这可能正是白洞产生的原因。根据爱因斯坦的广义及狭义相对论，宇宙中可能存在无数黑（白）洞，（也可能我们存在的世界正是黑（白）洞的某一分支）。而有关他们的历史，可能是某一领域的终结，也或许只是一个新的开始，因为知识领略得越多，越发现自己知道的只不过是冰山一角。广（狭）义相对论是经典理论（因为这个世界不存在绝对的理想状态），包括量子力学的不确定原理。
第四讲将讲述量子力学如何允许能量从黑洞泄漏出来。黑（白）洞并不像人们所描绘的那样可怕。
第五讲将把量子力学思想应用于大爆炸和宇宙的起源。这就得出了这样的设想：时空可能在范围（维）上有限，但没有边缘。这或许类似于地球表面，但它多了两维。
第六讲将说明这个新的边界条件如何能用现有的知识结构解释这个问题：尽管物理学定律是时（空）间对称的，但根据化学理论中的微观粒子守恒，任何物质（包括真空状态等），即使是“最”稳定的，也会在本质上发生“相对微小”的变化（具体解释请见化学领域的微观粒子（带电粒子的绕核“行星”运转)。
最后，第七讲将讲述我们正如何试图找寻一种统一的理论，如何能把involve量子力学、引力(etc.)的物理学及其他学科（“包括”很智慧地谈到“人”有不灭灵魂的宗教学）真正大一统地联系成一“片”知识的“海洋”。如果我们做到了这一点，我们也许就能真正理解了宇宙（involvenaturalpower),以及我们在其中的位置。
参考资料：
根据百度百科整理的。
有什么值得推荐的一致性评价调研分析系统？
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一致性评价分析：95个品种过评，17个品种首家过评
来源：药智网/聆言
1月CDE新增受理号88个（54个品种、53家企业）。
1月有150个批文（含视同通过）涉及95个品种过评。
根据药智数据企业版一致性评价分析系统显示，2022年1月份新增一致性评价受理号88个；有150个批文（含视同通过批文57个）过评。（文末附1月申报与过评一致性评价详情表）
图12021年7月-2022年1月申报/通过趋势
数据来源：药智数据，药智咨询整理
1月累计有150个批文通过/视同通过一致性评价，涉及97家企业的95个品种，其中17个品种首家过评。
从过评企业而言，1月南京正大天晴、国药集团致君（深圳）制药、瑞阳制药、辰欣药业均有三个品种通过一致性评价，并列第一。详情见下图
图22022年1月企业通过品种数TOP10
数据来源：药智数据，药智咨询整理
南京正大天晴制药有限公司由正大制药、江苏省农垦、江苏正大天晴药业、连云港金康投资共同创建的高科技中外合资企业。公司传承正大天晴三十余年的药品生产、质量管理经验，依托博士后科研工作站、新药研发中心强大的研发平台，通过一流的设备、先进的工艺、严格的生产质量管理，确保生产的高水平、产品的高品质，并由此荣膺全国首批13家“药品质量诚信建设示范企业”之一。截至目前已有47个品种申报一致性评价（包含新注册分类仿制药申报），已有28个品种过评。
国药集团致君（深圳）制药有限公司，定位于面向出口的专业化头孢制剂生产基地、国内高端制剂生产基地，已获得粉针、口服欧盟双认证，WHOPQ认证等多项国际高标准认证。公司秉持“持续改进、精益精品”的质量管理理念，持续推进精益管理、卓越绩效，打造了多个市场份额位居前列的名牌产品，其中达力新、达力芬更是成为同类产品的领导者，产品已进入欧盟主流市场，逐步建立国际品牌。截至目前有14个品种申报一致性评价（包含新注册分类仿制药申报），其中已有8个品种过评。
瑞阳制药有限公司（原山东沂蒙新华制药厂）位于淄博市沂源县城，是山东省第一家粉针剂生产企业。瑞阳制药有限公司秉承“瑞阳制药，造福四方”的经营宗旨，坚持创新为本、品质至上、内强管理、外树品牌、凝聚精英、开放共赢的经营策略，“忠诚守信，坚韧不拔，吃苦耐劳，创新进取”，从一个备战备荒的三线企业，成长为中国医药五十强企业，成为沂源县的支柱企业之一。截至目前，该企业已有49个品种申报一致性评价（包含新注册分类仿制药申报），已有22个品种过评。
辰欣药业股份有限公司是国家级高新技术企业、博士后科研工作站、山东省企业技术中心、山东省抗生素工程技术研究中心，获得国家发改委产业化扶持基金、中国专利山东明星企业等荣誉。主导产品大输液总产能达到6亿多瓶（袋）/年，位居国内单厂产量第一。秉承“推陈出新、诚实守信”的理念，辰欣药业以保障病患者生命为己任，致力于自主研发、生产能够填补国内空白和具有自主知识产权的药品。截至目前，该企业已有30个品种申报一致性评价（包含新注册分类仿制药申报），已有10个品种过评。
从品种看，1月恩替卡韦片有5家企业过评，位居第一，醋酸阿托西班注射液有3家企业过评，位居第二，利伐沙班片等多个品种均有2家企业过评。详情见下图。
图32022年1月品种通过企业数TOP10
数据来源：药智数据，药智咨询整理
恩替卡韦片，适用于病毒复制活跃，血清丙氨酸氨基转移酶（ALT）持续升高或肝脏组织学显示有活动性病变的慢性成人乙型肝炎的治疗（包括代偿及失代偿期肝病患者）；也适用于治疗2岁至<18岁慢性HBV感染代偿性肝病的核苷初治儿童患者，有病毒复制活跃和血清ALT水平持续升高的证据或中度至重度炎症和/或纤维化的组织学证据。其具体使用方法参见【用法用量】。截至目前。恩替卡韦片已有35家企业申报一致性评价（包含新注册分类仿制药申报），已有24家企业过评。
醋酸阿托西班注射液适用于有下列情况的妊娠妇女，以推迟即将来临的早产：①每次至少30秒的规律子宫收缩，每30分钟内≥4次；②宫颈扩张1～3cm（未经产妇0～3cm）和子宫软化度/变薄≥50％－年龄≥18岁－妊娠24至33足周；③胎心率正常。醋酸阿托西班注射液截至目前已有7家企业申报一致性评价（包含新注册分类仿制药申报），已有5家企业过评。
54个品种申报，注射剂超60%
2022年1月份CDE新增一致性评价受理号88个,涉及53家企业的54个品种，其中注射剂占比再次超过60%。
图42022年1月申报剂型详情
数据来源：药智数据，药智咨询整理
申报品种而言，2022年1月，注射用哌拉西林钠他唑巴坦钠有8个受理号被承办，位居第一。注射用头孢噻肟钠，有7个受理号被承办，位居第二。此外，注射用哌拉西林钠有4个受理号被承办，位居第三。详情见下图
图52022年1月品种申报受理号数TOP10
数据来源：药智数据，药智咨询整理
注射用哌拉西林钠他唑巴坦钠适用于对本品敏感的葡萄球菌属，大肠菌属，枸橼酸菌属，克雷伯氏菌属，肠杆菌属，普罗威登斯菌属，绿脓菌属引起的败血症、复杂性膀胱炎、肾盂肾炎。截至目前已有9家企业申报一致性评价，仅齐鲁天和惠世制药和华北制药过评。
注射用头孢噻肟钠适用于敏感细菌所致的肺炎及其他下呼吸道感染、尿路感染、脑膜炎、败血症、腹腔感染、盆腔感染、皮肤软组织感染、生殖道感染、骨和关节感染等。头孢噻肟可以作为小儿脑膜炎的选用药物。截至目前已有13家企业申报一致性评价，仅苏州中化药注射用哌拉西林钠品工业和广东金城金素制药过评。
注射用哌拉西林钠适用敏感肠杆菌科细菌、铜绿假单胞菌、不动杆菌属所致的败血症、上尿路及复杂性尿路感染、呼吸道感染、胆道感染、腹腔感染、盆腔感染以及皮肤软组织感染等。哌拉西林与氨基糖苷类联合应用亦可用于有粒细胞减少症免疫缺陷病人的感染。截至目前已有3家企业申报一致性评价，均未过评。
从企业角度，1月山东鲁抗有7个受理号申报一致性评价获受理，位居第一。其次是成都倍特、海南通用三洋均有5个受理号申报一致性评价获受理，详情见下图。
图62022年1月企业申报受理号数TOP10
数据来源：药智数据，药智咨询整理
山东鲁抗致力发展生态医药，坚持科技创新、营销创新和管理创新，走出了一条有自我特色的发展之路，逐步成为以药品制造和药品商贸为主，兼营科研咨询、技术开发、质量监测的现代化大型企业集团。该公司目前已申报/视同申报28个品种，其中13品种已过评。
成都倍特药业股份有限公司，是一家专业从事医药创新和高品质药物研发、生产及销售的高新技术企业，建设了六个生产基地，并组建了制剂和原料药两大营销体系。集研发、生产和销售于一体，覆盖从中间体、原料药到制剂的全生态医药产业链。该公司目前已申报/视同申报74个品种，已有38个品种过评。
海南通用三洋药业有限公司成立于2001年，位于海南省海口市秀英区海力路8号，是一家集医药研发、生产为一体的高新技术企业。公司股东为中国医药健康产业股份有限公司，隶属于中国通用技术（集团）控股有限责任公司。公司产品涵盖了抗生素、调血脂药、改善脑功能用药、消化系统用药等类别，其中耐酶复合抗生素制剂在行业内处于领先地位。该公司目前已申报/视同申报14个品种，其中4个品种已过评。
附表1：2022年1月通过（含视同通过）一致性评价详情表
数据截止至2022年02月08日
附表2：2022年1月申报一致性评价详情表
数据截止至2022年02月08日
数据来源：药智数据仿制药一致性评价分析系统
责任编辑：琉璃
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请问世界500强的公司都有哪些（100-500分）？
排名 公司名称 中文名称 总部所在地 主要业务 1 General Motors 通用汽车 美国 汽车 2 Wal-Mart Stores 沃尔玛商店 美国 零售 3 Exxon Mobil 埃克森美孚 美国 炼油 4 Ford Motor 福特汽车 美国 汽车 5 DaimlerChrysler 戴姆勒克莱斯勒 德国 汽车 6 Mitsui 三井物产 日本 贸易 7 Mitsubishi 三菱商事 日本 贸易 8 Toyota Motor 丰田汽车 日本 汽车 9 General Electric 通用电气 美国 电子电气 10 Itochu 伊藤忠商事 日本 贸易 11 Royal Dutch/Shell Group 皇家荷兰壳牌集团 荷兰/英国 炼油 12 Sumitomo 住友商事 日本 贸易 13 Nippon Telegraph & Telephone 日本电报电话 日本 电讯 14 Marubeni 丸红商事 日本 贸易 15 AXA 安盛 法国 保险 16 Intl. Business Machines 国际商用机器 美国 计算机 17 BP Amoco 英国石油阿莫科 英国 炼油 18 Citigroup 花旗集团 美国 多种金融 19 Volkswagen 大众 德国 汽车 20 Nippon Life Insurance 日本生命 日本 保险 21 Siemens 西门子 德国 电子电气 22 Allianz 安联 德国 保险 23 Hitachi 日立 日本 电子电气 24 Matsushita Electric Industrial 松下电器 日本 电子电气 25 Nissho Iwai 日商岩井 日本 贸易 26 U.S. Postal Service 美国邮政总局 美国 邮件包裹货运 27 Ing Group 荷兰国际集团 荷兰 保险 28 AT&T 美国电话电报 美国 电讯 29 Philip Morris 菲利普莫里斯 美国 烟草食品 30 Sony 索尼 日本 电子、娱乐 31 Deutsche Bank 德意志银行 德国 银行 32 Boeing 波音 美国 航空航天 33 Dai-ichi Mutual Life Insurance 第一生命 日本 保险 34 Honda Motor 本田汽车 日本 汽车 35 Assicurazioni Generali 忠利保险 意大利 保险 36 Nissan Motor 日产汽车 日本 汽车 37 E. ON (Veba and Viag) (费巴、维尔格合并） 德国 贸易 38 Toshiba 东芝 日本 电子电气 39 Bank of America Corp. 美洲银行公司 美国 银行 40 Fiat 菲亚特 意大利 汽车 41 Nestlé 雀巢 瑞士 食品 42 SBC Communications 西南贝尔电信 美国 电讯 43 Credit Suisse 瑞士信贷 瑞士 银行 44 Hewlett-Packard 惠普 美国 计算机 45 Fujitsu 富士通 日本 计算机 46 Metro 麦德隆 德国 零售 47 Sumitomo Life Insurance 住友生命 日本 保险 48 Tokyo Electric Power 东京电力 日本 电力供应 49 Kroger 克罗格 美国 零售 50 Total Fina Elf 道达尔菲纳埃尔夫 法国 炼油 51 NEC 日本电气公司 日本 电子电气 52 State Farm Insurance Cos. 州立农业保险 美国 保险 53 Vivendi 威望迪 法国 建筑、电讯 54 Unilever 联合利华 荷兰/英国 食品 55 Fortis 福尔蒂 荷兰/比利时 保险 56 Prudential 保诚保险 英国 保险 57 CGNU 商联保险 英国 保险 58 Sinopec 中国石油化工 中国 石油化工 59 Sears Roebuck 西尔斯罗巴克 美国 零售 60 American International Group 美国国际集团 美国 保险 61 Peugeot 标致 法国 汽车 62 Enron 安然 美国 能源 63 Renault 雷诺 法国 汽车 64 BNP Paribas 巴黎国民巴黎巴银行 法国 银行 65 Zurich Financial Services 苏黎士金融服务 瑞士/英国 保险 66 Carrefour 家乐福 法国 零售 67 TIAA-CREF 美国教师退休基金会 美国 保险 68 HSBC Holdings 汇丰控股 英国 银行 69 ABN AMRO Holding 荷兰银行 荷兰 银行 70 Compaq Computer 康柏电脑 美国 计算机 71 Home Depot 家庭百货 美国 零售 72 Munich Re Group 慕尼黑再保险 德国 保险 73 Rwe Group 莱茵集团 德国 电力供应 74 Lucent Technologies 朗讯科技 美国 网络设备 75 Procter & Gamble 宝洁 美国 肥皂化妆品 76 Elf Aquitaine 埃尔夫阿奎坦 法国 炼油 77 Deutsche Telekom 德国电信 德国 电讯 78 Albertson's 艾伯森 美国 零售 79 WorldCom 世界电信 美国 电讯 80 McKesson HBOC 麦肯森 美国 零售 81 Fannie Mae 范妮梅 美国 多种金融 82 BMW 宝马 德国 汽车 83 State Power Corporation 国家电力公司 中国 电力供应 84 Kmart 卡马特 美国 零售 85 Koninklijke Ahold 荷兰 零售 86 Texaco 德士古 美国 炼油 87 Merrill Lynch 美林 美国 证券经纪 88 Electricite De France 法国电力 法国 电力供应 89 ENI 埃尼（联合炭化氢） 意大利 炼油 90 Meiji Life Insurance 明治生命 日本 保险 91 Morgan Stanley Dean Witter 摩根斯坦利添惠 美国 证券经纪 92 Mitsubishi Electric 三菱电机 日本 电子电气 93 Chase Manhattan Corp. 大通银行 美国 银行 94 Target 塔吉特 美国 零售 95 Suez Lyonnaise des Eaux 苏伊士里昂水务 法国 供水、废物处理 96 Royal Philips Electronics 皇家飞利浦电子 荷兰 电子电气 97 Verizon Communications (Bell Atlantic and GTE) 美国 电讯 98 Crédit Agricole 农业信贷银行 法国 银行 99 Thyssen Krupp 蒂森克虏伯 德国 工业农业设备 100 Merck 默克 美国 制药 101 Chevron 雪佛龙 美国 炼油 102 PDVSA 委内瑞拉石油 委内瑞拉 炼油 103 Bank of Tokyo-Mitsubishi 东京三菱银行 日本 银行 104 J.C. Penney 彭尼 美国 零售 105 SK 鲜京 韩国 炼油 106 HypoVereinsbank 抵押联合银行 德国 银行 107 Hyundai 现代 韩国 贸易、投资 108 BASF 巴斯夫 德国 化学 109 Motorola 摩托罗拉 美国 电子电气 110 BT 英国电信 英国 电讯 111 Tesco 特斯科 英国 零售 112 Olivetti 好利获得（意大利电信） 意大利 电讯 113 Mitsubishi Motors 三菱汽车 日本 汽车 114 Robert Bosch 罗伯特博施 德国 电子、汽车零件 115 Samsung 三星 韩国 贸易 116 Intel 英特尔 美国 半导体 117 Bayer 拜耳 德国 化学 118 France Télécom 法国电信 法国 电讯 119 Safeway 西夫韦 美国 零售 120 Ito-Yokado 伊藤洋华堂 日本 零售 121 Ingram Micro 美国 零售 122 Repsol YPF 莱普索尔 西班牙 炼油 123 E.I. du Pont de Nemours 杜邦 美国 化学 124 Fuji Bank 富士银行 日本 银行 125 UBS 瑞士联合银行 瑞士 银行 126 Johnson & Johnson 强生 美国 制药 127 Costco Wholesale 价格成本 美国 零售 128 Time Warner 时代华纳 美国 娱乐 129 Sumitomo Bank 住友银行 日本 银行 130 United Parcel Service 联合包裹服务 美国 邮递包裹货运 131 Samsung Electronics 三星电子 韩国 电子 132 Allstate 奥尔斯泰特 美国 保险 133 Industrial Bank of Japan 日本兴业银行 日本 银行 134 CNP Assurances 法国国家人寿保险 法国 保险 135 Prudential Ins. Co. of America 美国万全保险 美国 保险 136 Aetna 安泰 美国 保险、健康 137 Asahi Mutual Life Insurance 朝日生命 日本 保险 138 Commerzbank 德国商业银行 德国 银行 139 J. Sainsbury 桑斯博里 英国 零售 140 L.M. Ericsson 爱立信 瑞典 电子电气 141 Royal & Sun Alliance 皇家和太阳联盟保险 英国 保险 142 Bank One Corp. 第一银行 美国 银行 143 Mitsubishi Heavy Industries 三菱重工 日本 工业农业设备 144 Pemex 墨西哥石油 墨西哥 原油、采矿 145 Tomen 东绵 日本 贸易 146 Nichimen 日绵 日本 贸易 147 USX 美国钢铁马拉松 美国 炼油 148 Santander Central Hispano Group 桑坦德集团 西班牙 银行 149 Lockheed Martin 洛克希德马丁 美国 航空航天 150 MetLife 都市人寿保险 美国 保险 151 Goldman Sachs Group 高盛集团 美国 证券经纪 152 GTE 通用电话电子 美国 电讯 153 Daiei 大荣 日本 零售 154 Dell Computer 戴尔电脑 美国 计算机 155 United Technologies 联合技术 美国 航空航天 156 BellSouth 贝尔南方 美国 电讯 157 Deutsche Post 德国邮政 德国 邮递包裹货运 158 Cardinal Health 卡地纳健康 美国 批发 159 Mannesmann 曼内斯曼 德国 电讯 160 ABB 阿西布朗勃法瑞 瑞典/瑞士 电子电气 161 ConAgra 康尼格拉 美国 食品 162 International Paper 国际造纸 美国 林产品纸品 163 Alcatel 阿尔卡特 法国 电讯 164 Telefónica 西班牙电话 西班牙 电讯 165 Saint-Gobain 圣戈班 法国 玻璃建材 166 Freddie Mac 弗雷德马克 美国 多种金融 167 Nippon Mitsubishi Oil 日石三菱 日本 炼油 168 AutoNation 美国 汽车销售服务 169 Westdeutsche Landesbank 西德意志银行 德国 银行 170 Nippon Steel 新日铁 日本 金属 171 Berkshire Hathaway 伯克希尔哈撒韦 美国 保险 172 IRI 伊利 意大利 工业农业设备 173 Aegon 荷兰 保险 174 Honeywell International 霍尼韦尔国际 美国 航空航天 175 Groupe Auchan 法国 零售 176 Walt Disney 沃特迪斯尼 美国 娱乐 177 Société Générale 兴业银行 法国 银行 178 Kansai Electric Power 关西电力 日本 电力供应 179 Dresdner Bank 德累斯顿银行 德国 银行 180 Canon 佳能 日本 办公设备 181 Lloyds TSB Group 劳埃德集团 英国 银行 182 Tyco International 特科国际 美国 电子电气 183 East Japan Railway 东日本铁路 日本 铁路运输 184 Jusco 吉之岛 日本 零售 185 Rabobank 拉博银行 荷兰 银行 186 Enel 国家电力 意大利 电力供应 187 Mitsui Mutual Life Insurance 三井生命 日本 保险 188 First Union Corp. 第一联合银行 美国 银行 189 Wells Fargo 富国银行 美国 银行 190 Duke Energy 杜克能源 美国 电力供应 191 New York Life Insurance 纽约人寿保险 美国 保险 192 Novartis 诺华 瑞士 制药 193 Barclays 巴克莱银行 英国 银行 194 Nortel Networks 北电网络 加拿大 网络设备 195 American Express 美国运通 美国 多种金融 196 Nokia 诺基亚 芬兰 电子电气 197 Loews 洛斯 美国 保险 198 PG&E Corp. 太平洋煤气电力 美国 电力煤气供应 199 Conoco 美国 炼油 200 Viag 维尔格 德国 贸易 剩下的上这里看?kz=474937806
柬埔寨买房是骗局吗？柬埔寨房地产投资陷阱是什么情况？
过去几年，柬埔寨房地产业一直在大幅增长。在金边，暹粒，西哈努克，波贝，巴韦，白马和其他地区，由于大规模投资推动了柬埔寨建筑业的蓬勃发展，因此正在进行一系列不间断的建设工作。其实柬埔寨买房不是骗局，柬埔寨房地产也不是投资陷阱。1、在柬埔寨首都金边，有一长串的住宅，商业和综合用途开发项目，最近已经完成，正在进行中，正在筹备中或在规划中。因此，公寓和其他住宅单元的供应量不断增加。未来五年，本地和中国支持的需求和供应可能是柬埔寨房地产行业最大的影响因素。柬埔寨房地产业的外国投资前景也看好。2、柬埔寨在2010年之前，柬埔寨不允许外国人持有本国产权，地上产权更不用说了。但是2010年，应该是5月份通过了《外国人持有产权法案》，意思就是说，只要不带土地，比如说一个公寓、一栋大楼，只要你不买第一层（就是地面上的一层），从第二层开始往上，外国人爱怎么买就怎么买，而且是只用护照就可以买。综上所述，柬埔寨买房是骗局并不是骗局，柬埔寨房产投资也不是投资陷阱，这个法案一出台，柬埔寨的房地产越来越火热。我2015年就去柬埔寨做律师 在西港，见证了西港的高速发展，这里就像90年代的 深圳，投资环境非常好 房价涨幅很高，未来前景很好，我这几年帮助很多中国人买房法律咨询与合同审阅，这里坑还是很多的 ，如果不了解 也会被骗，如果你需要 可以找我警惕在柬埔寨投资的九大骗局警惕柬埔寨投资买房的九大骗局随着柬埔寨越来越多的出现在人们视线范围，国内涌现了大量的投资客前往柬埔寨投资不动作。在此路傲地产为大家整理了柬埔寨常见的诈骗手段和预防方法~ 骗局一：一房多主在柬埔寨，房地产拥有权可以是硬产权或软产权，有时候两种产权都可能同时存在。因此，业主会借助这个漏洞，把房子卖给两个买主。一个买家获得软产权，另一个获得硬产权。拥有软产权的人最终会失去房子。因为硬产权才是柬埔寨房产拥有权中最强有力的形式，也是最好的土地产权。硬产权证书是由国家土地管理规划局颁发的。虽然，软产权也是当地政府认可的一种土地产权形式。但是，软产权是由当地行政区或区办公室颁发，不是国家级的。比起软产权，硬产权更加长久可靠。过去，在柬埔寨就曾经发生过多起类似的诈骗手段。解决方法：你可以向卖家获取产权证和复印件，然后通过国土、城市规划和建设部与当地土地管理办公室的登记来调查核实。这样就能避免这种情况发生。另一个安全措施是你可以通过咨询邻居是否拥有硬产权。如果这些邻居都拥有硬产权，这就说明政府已经给这个地区颁发硬产权。要知道在大多数都拥有硬产权的地区，一般是不会安排有软产权的。可以的，现在选择国外投资的很多的柬埔寨的经济保持良好运行，表现在柬埔寨出口强劲，旅游业蓬勃发展，建筑业方兴未艾，以及经济多元化发展趋势等各方面。世界银行和国际货币基金组织对柬埔寨经济发展也持乐观态度，认为柬埔寨如能充分发挥相对优势，有潜力长期维持年均 7%左右的增长速度。柬埔寨四大经济发展支柱——农业、纺织和制衣业、建筑业以及旅游业都将保持良好发展。尤其是以金边、暹粒、西港为先锋军的房地产业，作为经济的重要组成部分，将迎来全新机遇，并成为外界资本的目光焦点。在柬王国经济发展过程中，房地产业始终占有着重要的地位，在国民生产总值中占有总量的 7%左右。随着政局的逐步稳定，柬埔寨国内低价偏低，加之国内居民消费能力的不断提高，另外，亚投行将进一步推动柬埔寨基础设施建设，使柬埔寨楼市未来看好。土地所有权，按宪法规定只限于该国人民方能拥有，一般公司只有在其 51%的股权属柬资情况下，才可申请购买土地，申请投资批准后的土地必须在 3 个月内进行开发。可考虑成立柬埔寨法人的柬埔寨公司进行投资开发，具体办理流程还需继续调查。另外，也可利用租赁方式租用所需土地，租期最长可达 99 年。买房税收成本：4%房产税：房价总额减去 25000 美金后的 0.1%租金所得税：有，可以忽略房屋增值税：无遗产税：无房屋面积按照建筑面计算