买房过户就万事大吉？千万别忘了过户属于你的房屋维修基金！
关注@周哥楼市点评带你深入了解乌鲁木齐的房地产和房价走势~
许多朋友可能都没有太过注意这个，房屋专项维修基金是新房在购买之后就缴纳了。用于小区公共设备和房屋维修的专项基金。前期基本很难用到这笔基金，所以大部分朋友都忽视了这笔钱。但是这项资金非常重要！没过户就无法查看维修基金的余额，物业用了多少？用在哪你可能全然不知。对于公共区域维修来说，只需要四分之三业主同意就可以使用这笔维修基金。但是如果你房的公共区域子出现问题需要动用维修基金，没过户就不能及时使用维修基金。
买二手房的朋友一定要记得将房屋维修基金过户！这笔基金属于业主，谁是房主属于谁，不需要额外掏钱过户。维修基金并不是和房产证一起过户的，需要去指定银行办理过户！
办理过户需要双方业主到场，持身份证原件复印件、维修资金票据、新签合同或房产证到场签订维修资金转让协议后办理。
如果原房主已无法联系或不方便到场的，也可由新房主本人持新办理的不动产证、身份证原件（复印件）、维修资金票据原件、原业主身份证复印件通过个人承诺的方式予以办理维修资金过户业务。
办理地点如下：
1、乌鲁木齐银行南湖路支行：乌市水区西虹东路399号（市住房保障和房产管理局一楼）
2、乌鲁木齐银行民升支行：乌市水区南湖东路173号（阳光绿岛酒店旁）
3、乌鲁木齐银行东彩路支行：乌市高新区东彩路639号（房产大厦西门）
周哥建议，如今电梯房普及，随着房屋使用年限的增加，房屋专项维修基金会越来越重要，使用越来越频繁。购买二手房的粉丝朋友一定要记得过户房屋维修基金！
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办理过户需要双方业主到场，持身份证原件复印件、维修资金票据、新签合同或房产证到场签订维修资金转让协议后办理。
如果原房主已无法联系或不方便到场的，也可由新房主本人持新办理的不动产证、身份证原件（复印件）、维修资金票据原件、原业主身份证复印件通过个人承诺的方式予以办理维修资金过户业务。
办理地点如下：
1、乌鲁木齐银行南湖路支行：乌市水区西虹东路399号（市住房保障和房产管理局一楼）
2、乌鲁木齐银行民升支行：乌市水区南湖东路173号（阳光绿岛酒店旁）
3、乌鲁木齐银行东彩路支行：乌市高新区东彩路639号（房产大厦西门）
周哥建议，如今电梯房普及，随着房屋使用年限的增加，房屋专项维修基金会越来越重要，使用越来越频繁。购买二手房的粉丝朋友一定要记得过户房屋维修基金！
一：物业专项维修基金过户
由于小区外墙脱落致房屋渗水，观山湖区国电金海域小区的业主们想申请使用房屋维修基金，可物业公司却迟迟未“行动”，引来业主不满。究竟有什么“隐情”？经贵阳市融媒问政平台积极转办，3月29日，观山湖区住建局赴现场召开协调会，解除“症结”。目前，该小区已启动小区外墙渗水摸底工作，拟按程序申请房屋维修基金。
3月29日，
接到市民反映后，3月29日，
不少居民反映，由于楼体外墙破损，家中墙面出现渗水现象，导致墙面斑驳、墙纸发霉。在小区1栋业主张先生家中，
小区业主反映，因外墙墙皮脱落，导致房屋渗水、脱壳现象严重。
“小区外墙于2020年到达防水保质期，2021年中旬，物业公司曾请施工单位制定维修方案，准备申请使用房屋维修基金，但因预算过高和施工单位资质问题，导致工作中止。”负责该小区物业的贵阳众合物业管理有限公司工程部负责人陈冀表示，目前该公司正处于股权转让过程中，不便于开展维修基金申请工作。
业主反映，屋内墙面渗水现象严重。
针对这一问题，3月29日，观山湖区住建局组织观山街道办事处、小区物业公司、业主代表召开现场协调会，既消除了物业公司的顾虑，也明确了其该承担的责任。
观山湖区住建局物管处工作人员周青松表示，小区物业公司应作为申请人启用房屋维修基金，在完成外墙渗水情况摸底、维修方案制定、征求业主意见等工作后，按程序向住建部门申请启用维修基金。“如果房屋维修基金申请期间，小区物业公司完成了股权转让，我局将与观山街道办协调新老物业公司做好相关交接工作，保障房屋维修基金申请工作顺利开展。”周青松明确表示。
3月30日，问政
注：贵阳融媒问政主页已开通留言反映功能，网友可点击贵阳融媒问政头像进入主页，点击主页下方菜单栏“我要问政-反映问题”即可。如图所示：
责任
统筹：杜立
编审：刘昶 陈颖