一：网上怎么查询维修基金
说起你所住的小区，你对它的了解有多少呢?小区竣工时间是什么时候？小区公共收益收支明细如何？物业服务企业、业绩情况如何？这些信息你都知道么？
现在，在“随申办”
服务入口
1、在
2、点击“办事”，在服务大厅下选择“按部门”展示服务事项，再点击“更多”。
3、下滑找到“上海市房屋管理局”，点击进入其服务专区。
上海市房屋管理局服务专区基本实现了与“房”相关服务的全覆盖，包括小区面积、公共收益、竣工时间、保修电话，物业服务企业业绩情况，各区房屋应急维修中心，白蚁防治单位等，清晰易操作的事项服务，给居民提供房屋“一站式”查询服务，让居民足不出户就可知“房屋事”。
其中很多功能在我们日常生活中都能用到哦！来，一起看看……
小区服务部分提供：
我的商品住宅维修资金查询；
我的商品住宅小区维修资金账目公布；
我的商品住宅小区公共收益查询；
我的小区信息查询，包括小区基本信息、小区管理处信息、物业服务企业信息、业主大会及业委会信息；
小区信息查询，可查询到各小区的物业服务企业名称，以及报修电话、小区管理处投诉电话等信息；
物业企业类服务部分提供：物业企业信息查询；
此外，该服务专区还提供了一些房屋服务相关的事项，如住房租赁合同网签备案、白蚁防治单位、各区房屋应急维修中心查询、房地产估价企业查询等。
如果想快速进入这些服务事项，可以在“随申办“
二：手机上怎么交维修基金
可以，网上交存操作步骤，使用手机下载宜昌“市民E家”app，实名注册并登录；选择“我要办事”模块中的“不动产业务”；点击“住宅专项维修资金”栏目后进行查询或交存。目前，系统支持微信和支付宝两种方式进行交存。交存后，可通过微信或支付宝搜索“电子票夹”小程序自主下载电子票据。手机型号：苹果12支付宝5.6
一般来说，缴纳房屋维修基金是可以使用微信支付的，不过不同地区的规定不同，所以在交维修基金的时候，最好是先去询问一下工作人员。在缴纳时需要注意保证微信余额充足。
一、维修基金的使用范围：维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备，具体来讲，公共部位是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。维修基金的管理：在业主大会成立前后、法律规定了两种不同的管理主体和模式、在业主大会成立前，维修资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管、主管部门应当委托所在地一家商业银行、作为本区域内住宅专项维修资金的专户管理银行、并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。
二、业主大会成立后、建设主管部门应当在收到业主委员会通知之日起30日内、通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交存的住宅专项维修资金账面余额划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户、并将有关账目等移交业主委员会、维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定。没有成立业主委员会的小区由物业出面办理申请手续，如果没有物业的小区可以让社区出面申请。到房管局和房屋安全鉴定部门、审计局和专户银行等办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工和申请专户银行划拨款项交到房屋维修基金管理中心审批后才能使用房屋维修基金。
三：维修基金怎么才能使用
大家好,我是房地产人——三石。
关于住宅维修基金这个问题，我想很多人都糊里糊涂的，尤其是在交房的时候都在想为什么要交这个钱，这个钱到底怎么用。具体讲讲怎么使用维修基金！
1.住宅维修基金是针对房屋在交付使用以后，为了支付小区各种需要维修维护的费用。这个钱是由开发商代理收取统一转到房管部门的专用资金。每个城市的收费标准不一，但是是房子交付使用时候必须缴纳的费用。
2.如何使用？维修基金是由物业公司发出申请，并有业主委员会同意签字后，向房管部门提出申请使用。至于使用资金的多少和需要维修的项目是由物业公司来定的，业主只要签字就行。
3.现在很多的物业公司由于收不到物业费，就开始打维修资金的主意，有不少的物业公司借口维修这个那个的，多报少修赚取差价。甚至直接代替业主签字，把维修资金挪做他用。这种情况也是非常多的。
4.说到这肯定很多人会问那我该如何保护我的权益呢？非常大遗憾的说个人暂时是没办法管理这块的，尤其是现在很多的物业把自己从小区服务者升级为管理者，大有当家做主的态势，再加上确实很多的小区物业费难以收取，也造成了物业公司要来套取维修资金的事情。
如果想要协调处理好维修资金这件事，还是要从协调好物业和业主的关系开始，毕竟是相辅相成的，物业管的好，小区业主才愿意缴费，业主缴费，物业才能持续的发展。
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四：维修基金怎么查询
业主通过业主委员会到房产所在地 专户管理银行查询。《住宅专项维修资金管理办法》
第三十一条专户管理银行应当每年至少一次向直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会发送住宅专项维修资金对账单。
直辖市、市、县建设（房地产）主管部门，负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门及业主委员会对资金账户变化情况有异议的，可以要求专户管理银行进行复核。
专户管理银行应当建立住宅专项维修资金查询制度，接受业主、公有住房售房单位对其分户账中住宅专项维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。
可以去当地住房公积金处查询。
1. 维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置;
2. 《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布;”
3. 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用;
4. 维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金
第一，关于物业维修基金收支账目的公布是这样规定的：业主委员会或者其委托的物业管理企业应当每月与开户银行核对维修基金账目，并将下列情况每半年向全体业主公布一次：
(1)维修基金交纳、使用和结存的金额；
(2)发生物业维修、更新的项目和费用以及按户分摊情况应按每幢住宅公布；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，应当按门号公布；
(3)业主委员会活动经费在维修基金中列支的项目和费用以及按户分摊情况；
(4)维修基金使用和管理的其他有关情况。
业主对公布的维修基金账目情况有异议的，可以要求业主委员会和物业管理企业提供有关的费用清单、发票原件和按户分摊费用清单进行核对。
第二，业主有权对维修基金的使用情况进行查询。开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。业主委员会和业主可以向开户银行查询其账户或者分户账的情况。
业主委员会向开户银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。
业主向开户银行柜面查询其分户账情况的，需提供业主代码和地址。
开户银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
第三，如果业主将住宅转让时，维修基金应该按如下方式处理。
因买卖、赠与等发生住宅转让的，住宅受让人应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户账更名手续。
住宅转让时，原业主交纳的维修基金剩余款额，由住宅受让人向原业主支付；住宅转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。
房地产开发企业出售住宅时，其按规定代购房人交纳的维修基金剩余款额，与房屋受让人结算。合同另有规定的，从其约定。
五：维修基金怎么申请
1、由物业效劳公司提出使用主张，无物业效劳公司的由有关业主提出使用主张。 2、修理资金列支范围内专有有些占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用主张。 3、物业效劳公司或有关业主安排实施使用计划。 4、物业效劳公司或有关业主持有关材料向房地产主管部门申请列支。 5、房地产主管部门审阅赞同后，向专户办理银行宣布划转修理资金的告诉。 6、专户办理银行将所需修理资金划转至修理单位。