如今买房，共有产权合适吗？
1.5-7类人才，推荐指数两星半点。走共有产权可以降低9%的首付，估值在8--15万，且在五年后偿还30%的无息借款，估值在25--45万，加上公维和契税3-5万，前几年的流动资金需求还是一笔不少的数目，相对的银行贷款占比下降月供压力少了。是否走共有产权还是要看个人情况，否则还是正常30%首付，70%贷款来的稳妥。
1-4类人才，1-4类，首付提高了21%，房贷降低了30%，月供还款压力降低了，对于预算充足的客户群体，走共有产权买房还是合算的。
新政的改革，已经阻断了5-7类通过办证，挂靠等方式去蹭0首付的道路，对于这部分人群，该政策鸡肋，无论是办证还是挂靠都是一笔不少的数目，之前还能饮鸩止渴，现在食之无味。
这是我们想要的「终章」
PART.1
最近在刷《国王Ⅱ》，满屏散发着一种强行续命的无力感。
不禁联想起去年《权游》收官时，看到盼了整整八年的大结局，有多少真爱粉想和我一样给HBO「寄刀片」？
如今，铁王座早已化为灰烬，一段传奇缓缓落幕……而在它的亿万粉丝内心，却一直没能找到一种合适的心境，优雅地说声「再见」。
同样是告别季，有一个熟龄开发商，却凭着一部美好生活的巨著——《理想之城》，15年时间里每一次出新，都叫好又叫座地延续着惊喜。如今，宣告进入收官元年的它，又让满城氤氲着另一种惜别之意，无需剧本照样让情怀掷地有声。
它就是「绿城」。
图为绿城·中心湖景公园实景拍摄
PART.2
我并非「绿粉」，但谈起绿城，总会涌动一种复杂的欣慰感。
都说这是一个劣币驱逐良币的楼市时代。还好，这个世界还是会奖赏「真诚、善意」。
在绿城官网上，我看到2019年绿城跻身2000亿俱乐部。理想之城2019年全年销售额43亿元，两次「海棠红了」，让1000余套房源被一抢而空，没有买到的纷纷扼腕叹息，却又盼着来年推新。
图为2019年绿城·海棠印月开盘现场拍摄
青岛人说，2019年的青岛楼市是姓「绿」的。 其实何止是2019年，理想之城自进入青岛以来，20个组团累计开盘22次，销售额达209亿元，连续多年霸榜青岛楼市，峰值时，老业主推荐和重购率更是高达79%……
在理想之城，我们看到的是一个「房子总是不够卖」的绿城。
PART.3
一个逢开必火、看似没有竞品的神盘，是不是可以「任性出货」？
答案恰恰相反。有偶像包袱、依然产品精进的绿城，尤其在意业主的「满意度」，这也是老业主集邮式购买的根源所在。
图为绿城·御园实景拍摄
2018年，张亚东空降绿城，在最初的核心价值上继续添砖加瓦。「品质为先，兼顾其他」，「六品绿城」的推行对于绿城业主而言，无疑是个福音。
作为"理想小镇"最初的蓝本，理想之城的业主也是受益匪浅。同年5月，引入"绿城房屋4S"，针对理想之城已交付的小区开启了大刀阔斧的「品质提升」。
图1：绿城房屋4S工作照
图2:2009年交付的小区蓝庭车库道闸焕然一新
有这样一组数据：理想之城仅仅是2018年到2019年，就通过房屋4S为已交付小区做了5202项的品质提升。像御园、西子等小区交付年限已久，超出了质保期，蓝庭小区更是没有公维无公共维修基金。
绿城依然对其公共界面进行了品质提升，同时又对理想之城园区内的7座室外泳池和14处水景也进行了一次大规模的翻新整修……
图为修葺一新的西子公寓泳池
一个把交付当成开始的绿城，是「我们想要看到的绿城」。
PART.4
2020年，这个青岛神盘的「终章」里，还会有彩蛋吗？
当然。因为这才符合大众心里期待值满格的「绿城人设」。尤其随着理想之城的日臻成熟，生活红利在经历从量的叠加到质的爆发，我们看到的，是一个越来越贴合心中理想的生活之城。
图为绿城天地实景拍摄
地铁2号线延伸段规划要来了，青岛实验初中李沧分校已落定开建，曾经当地人眼中的东李近郊，早已从理念中的「CLD」落地为实，进化为整个青岛的「生活坐标」。
中心湖边，人们趁着闲暇放空身心，暖风和煦光为湖山披上崭新的温柔；丽达繁华涌动，让所有的需求都一呼百应；好街的诗意烟火，倒映在眼底就成了熠熠星河；绿城理想社群、5G心服务的温暖上线，给生活更多维度的妥帖关照.……
绿城诉求的「好房子、好生活」标准，在这里愈渐明晰。
PART.5
或许你错过了多年，但它依然为你的到来高兴。
经此一疫的2020，绿城携着「终章」三部曲款款走来了。据悉，在产品规划之初，绿城先行针对500余名业主家人，做了一轮产品调研问卷，结合疫情反思，全方位提升产品力和未来的居住舒适度。
图为绿城金水桥公园地块意向图
三个新品组团，皆自带「爆款体质」。
组团1：金水桥地块——最为邻近规划佛耳崖地铁口，家门口就是7万方的水系公园。
组团2：卧龙山地块——正前方就是书香大道——合水路，李沧区实验中学、佛耳崖小学、合水路幼儿园都在这里汇集。
组团3：中心湖地块——最靠近理想之城「心脏」，出门就是绿城·好街、丽达购物中心，还能枕着湖水入梦……
这，是理想最丰硕的果实，也是最后的理想生活安放地。
如若，得不到的无法释怀，那么就在能拥有时好好把握。
2020，想要真诚的和你说一声：可期。