贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定：
贷款额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上职工贷款额度=（借款申请人缴存余额+ 共同借款人缴存余额）× 缴存时间系数×20 倍；单职工贷款额度= 借款申请人缴存余额× 缴存时间系数×20 倍。
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1、公积金账户余额是怎么算利息的？
我国设立住房公积金制度的最初目的是通过国家、单位、个人三方共同筹集资金，通过发放比“商业住房贷款”利率更低的“公积金住房贷款”的方式，来解决缴存职工住房问题。公积金制度发展到今天，缴存职工除了可以申请低息住房贷款外，翻修或大修个人住房、缴纳房租、离休退休等情况下也可以提取公积金余额。
目前公积金的缴费方式是单位和个人各承担相同比例，绝大部分的省份对公积金缴费比例的设置是5%-12%之间。比如某单位设置缴费基数是4000元，缴费比例是9%，那么每个月单位和个人各缴纳4000*9%＝360元，共计720元到职工公积金账户中。
公积金账户余额是怎么计算利息的？
关于公积金账户余额利息的计算分为两个阶段，以2016年2月21日为界。
1.老计息方法：
从1996年开始到2016年2月21日，住房公积金遵循“保本微利”的原则，相对来说利息极低。
计算方式为：职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集的缴存按照活期存款利率（0.35%）计息，上年结转的按照三个月定期存款基准利率（1.1%）计息。
2.新计息方法：
2016年，央行、住房城乡建设部、财政部联合印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，“通知”决定自2016年2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由上文中的“老计息方法”调整为统一按一年期定期存款基准利率（1.5%）执行。
同时规定每年6月30日为结息日。
由利率从0.35%和1.1%调整为1.5%，显然新计息方法会提高公积金账户余额的利息。
举例说明新计息方式是如何计息的
为了直观的了解新计息方法，小编以自己的公积金为例进行举例，恰好小编的公积金是在新办法出台后开始缴纳的（初次缴纳时间2016年6月23日）：
《1》.2016年：2016年6月23日首月缴纳629.52元,6月30日计息，计息天数7天，利息为629.52*0.15%/365*7=0.18元；
《2》.2017年：我们看下图中2017年6月30日结息的71.21元是如何计算出来的：
2016年6月23日缴存629.52，到2017年6月30日结息日为372天，每个月类推，则：
2016.6.23缴存629.52元，距结息日372天，利息629.52*1.5%/365*372天=9.62元；
2016.7.20缴存698.4元，距结息日345天，利息1328.1*1.5%/365*345天=18.83元；
............
如此类推，计算出从第一次缴纳到最近一期缴纳，期间每一期距离当年结息日的天数，用每个月实际缴纳数*（1.5%/365）*（距离当年结息日的天数），然后每期利息相加即是当年结息金额。
再比如下图中是从2017年7月份开始缴纳的公积金，每个月1号缴纳，单位个人每个月合计缴纳800元，那么到2018年6月30日计息时，2017年7月-12月缴纳日距离2018年6月30日计息日的天数分别为365天、334天、303天、273天、242天、212天，那么每个月产生的利息即为800*（1.5%/365）*（距离结息日的天数），相加即为2017年全年的利息总额；
同理，2018年1月-6月缴纳日距离2018年6月30日计息日的天数分别为181天、150天、122天、91天、61天、30天，用上面的公式计算出2018年每个月缴存所产生的利息。最后2017年利息总和加2018年利息总和即为2018年6月30日利息总和。
以上即是公积金账户余额的计息方式，记住结息日是每年6月30日，利率为年息1.5%，各期所产生的利息为缴存金额*（1.5%/365）*（距离当年结息日的天数），最后将每期所产生的利息相加即为总利息。
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目前很多人都交公积金， 但是很多朋友都对公积金不是很了解，很多人以为公积金交完之后，需要买房的时候才用到，实际上公积金除了买房，还是可以充当理财获得利息，还可以取现等等。
公积金余额是有利息的，具体算法如下
之前规定的利息按存入时间长短分两档，从2016年2月开始公积金存款利率一律按照一年期定期存款基准利率执行，也就是1.5%。
依照《住房公积金会计核算办法》，每年6月30日为职工缴存的住房公积金结息。住房公积金存款利率是由人民银行制定。2016年央行、住建部及财政部联合印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》，将住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，该政策将于2016年2月21日起正式实施。
也就是目前公积金的存款利率跟银行一年期的基准利率是一样的，都是1.5%，不管是刚存入的钱，还是之前累积的账户余额，统一按照1.5%的年化利率计算，实际计算的方法跟银行存款一样，就是按照资金实际存入的天数计算。
举一个简单的例子，假如你每个月自己交的公积金是400元，单位同样交400元，那一年的公积金就是9600元，你从2017年1月1日开始交。
那2017年6月30日结息20.88元，账户余额是4820.88元。
到2018年6月30日结息总共是150.03元，账户余额累计14570.91
那到了2019年6月30日结息是296.28元，账户余额累计24467.19元。
往后也是按照这个公式去类推。
2、公积金一般有多少？
根据公积金管理条例的规定，一般企业与个人的缴费比例是8%到12%之间，按照2000元缴费基数的确定的话，8%缴费，那么企业与个人各缴160元，加起来是在每月公积金上需要缴纳320元。
公积金的计算方式：个人和单位每月缴存公积金的数额 = 工资上一年月平均值 ×缴存住房公积金比例
虽然根据公积金管理条例的规定，一般企业与个人的缴费比例最低的是8%，但是职工个人也可以根据自身的需求和企业约定缴纳公积金高于8%，只要不超过12%即可。
对于单位不交公积金的情况，职工可以到所在区县市住房公积金管理中心所属分中心或管理部门反映单位未为职工缴存住房公积金的有关情况，或者向人民法院起诉。
目前企业单位公积金最常见的是200-600之间，事业单位悬殊较大，但基本都在1200以上，很多甚至跟不按比例来，高的是真高。
我妻子他们学校一个老师的公积金就很奇葩，工资比校长低，公积金比校长还高，她说她那一年考上编的都这样。她工资一个月7000，公积金合缴4700元。而她入职第一年工资还只有4500的时候，公积金就已经3300了，校长现在才3600的公积金……
企事业单位的公积金存缴差距非常大，企业单位本来工资就不高，公积金就更低了，养老保险也一样，基数普遍都按最低的来，事业单位则往往按最高的来。所以事业单位退休时多的能提出几十万公积金，而企业单位往往超不过三万，少的甚至只有几千块。退休金往往也只有事业单位的一半，企业单位退休金一般都是两三千，事业单位一般都是五六千甚至更高。
私企就没准了，现在五险是强制交，公积金非强制，很多中小公司现在都不给新来的交公积金了。企事业单位新来的派遣制基本上也都没有公积金。