①后疫情修复的机会应该是我这里面强调最多的，上周四再次强调了下逻辑，周五就要资金去拿先手赌预期zc,而除了航空板块以外，酒店餐饮、景点旅游和传媒这三个分支，应该是后疫情修复里面资金不断低位做盘吸筹最明显的，特别是几个分支里面的部分个股，虽然一直有疫情影响板块在底部震荡，但是部分个股底部连续几个季度放量吸筹压涨走线的明显，一旦疫情缓和，出现密集政c点对点扶持行业复苏，这些个股和分支都会有个爆发性的修复和上涨，而由于目前市场尚处于房地产和医药的末端周期内，再加上这两年各种变化多端，人算不如天算，目前传媒的龙头是2板超跌趋势补涨的鼎龙文化，看看能不能带起来老龙头省广集团的资金记忆，酒店餐饮则是2板末端突破的中科云网，所以没有核心个股出来和大的力度政c密集出台之前，除了相关基金保持定投以外，个股暂时只能是轮动补涨和低吸套利的节奏，只能潜伏，不值得追涨操作，再加上节中没有相关zc出来，所以节前有低吸的注意先手套利，后面只要有回踩都是低吸套利的机会，相关个股以更新到股池了！
② 至于大金融，急杀跌后的支撑反抽修复+放水预期+4月好像有全面注册制最后问询之类的（创投、券商），所以正常的破位修复，能彻底反转才是真的强，否则资金都不敢点火，这块主要看银行能不能起势带动，板块上个季度收了长下影的红十字星，多方反向吸筹的明显，上周又是收了光头大阳柱，再往上50个点左右又是箱体压力位上沿，而截至4月1日，共有23家上市银行发布2021年年报，营收增速提升，业绩表现稳健。从盈利表现来看，上市银行21年4季度利润增速继续保持在较高水平，21年全年共实现归母净利润同比增长13.2%。目前板块静态PB估值水平仅0.64x，处在历史低位。
所以这个月就看银行能否定乾坤了，但是市场未彻底反转前，资金又怕被忽悠点了天灯，所以除了有优势的资金去张家港行、兰州银行、无锡银行等先手套利以外，其它的一旦大金融有强势的迹象或者出现日内连续点火4支左右首板的时候，都会先手去我反复给你们强调的狗腿子互联网金融做先手吃套利的预期差，因此大金融这块短线别做追涨的傻事，没先手低吸套利的前提下，如果超预期都是去低吸套利互金而不是追涨大金融，互金现在有4板的中科金财再打预期，就看节后能不能刺激超预期了。
③其次就是大消费和科技，由于疫情影响这两年大部分人开始意识到储蓄的重要性，再加上工作竞争越来越大内卷越来越严重，毕业生一股脑出来之后，大部分无良企业就会压低用人成本，社会就会处于旱得旱死涝的涝死，明显两极分化的现象，自从疫情开始的地摊经济和兴起的各种直播带货以及日益猖獗的诈骗，大部分人都被不知不觉的掏空，处于囊中羞涩的窘态，郭嘉想再刺激消费如果不出点血，消费端很难有气色，一味的内循环前提是要有能承受和及时消化再需求的能力，所以后面郭嘉一定会出台相关zc，但是白酒这些既是有反抽也别碰，后期的机会都在基本需求的衣食出行上。这块更多的是中长期的机会，至于科技不用说，房地产和医药末端分化的时候，没有接力的题材和新周期出来，那资金首选的一定是次心、科技（物联网、国产软件、通信设备）分支等这些。
④最后就是房地产和医药，房地产目前的梯队是总龙头：天保基建，强势股：中交地产、信达地产，补涨梯队中国武夷、沙河股份、海南瑞泽、南国置业等，房地产行业在高位股情绪整体退潮的背景下，上周五午后资金再度回流，其中行业权重万科A也在盘中一度涨超9%，房地产这块就不啰嗦了，短线仁者见仁智者见智，暂时不建议去碰了，起码有个大的分歧杀跌后再考虑，而这块已经说的很明白了，这波对于中小企业就是最后一波套利出货的机会，别想这波借机拉涨的这些垃圾股未来能有出头的机会，能合并都是最好的归宿了，所以即使后面房地产有二波，更多还是头部的机会和确定性，所以前排的别太认真，后面主要挖掘前端需求水泥、砂石的涨价，以及后期家电建材的补涨！
至于医药暂时是彻底退潮明显，只有盘龙药业在高位震荡，带着几个小弟做补涨，这块只要疫情有反复，医药分支的中药、新冠治疗等机会处于分支累个股不断轮动补涨的节奏，细分到下面就是需求倍增的防护服、口罩等满足基本需求的企业今年业绩会翻一番，那么后面就看看像是前面类似道恩股份这样的龙头会不会有趋势领涨的迹象，退潮期就千万不要做追涨的傻事！
一：维修基金和契税什么时候交
这两个都是在银行申请通过后交的，你公积金贷款是先正式网签后申请按揭的，维修基金和契税必须尽快交，否则无法备案无法办证，就无法放款。。。。二：维修基金什么时候交最合适
幸福里百科词条：契税应该是纳税人签订土地、房屋权属转移合同当日，10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。一般来说，一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。按揭/公积金贷款需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。分期付款是在签完购房合同后一个月内交纳完毕。如果没有依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额X万分之五。一般在期房交首付时要求交公共维修基金是正常的。但也能够缓交。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。修理基金是交给房产局的，开发商仅仅代收，是能够缓交的，不过在办房产证之前一定要交齐，没交是办不到房产证。
一、契税缴纳时间和期限契税是以在中国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受者征收的一种财产税。依照《中华人民共和国契税法》（2021年9月1日起施行）第九条规定，契税的纳税义务的发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况：
一次性付款：需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
按揭/公积金贷款需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。
分期付款是在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
如果没有依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额X万分之五。
二、公共修理基金的缴纳时间和修理范围1、缴纳时间
公共修理基金的收取规范则是由各地房地产行政主管机构依据本地实践情况断定，并且按照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，并不计算在房子的出售收入。
一般在期房交首付时要求交公共维修基金是正常的。但也能够缓交。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。修理基金是交给房产局的，开发商仅仅代收，是能够缓交的，不过在办房产证之前一定要交齐，没交是办不到房产证。
房子专项修理资金，业主可以直接存入房子专项修理资金专户，也可以托付房地产开发公司代交。如果是通过托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
2、住宅专项维修资金作用范围
住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位或共用设施设备更新、维修及改造的专项资金，是每个业主都需要交纳的。包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
住宅专项维修资金，就是房屋的维修保障，关系到居住者的安全感与幸福系数。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
注：以上内容
三：房屋维修基金什么时候开始交的
建设部、财政部1998年12月16日颁发，自1999年1月1日起开始实行。1998年，建设部、财政部发布了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》，开启了房屋公共维修基金缴纳的先河，开始为非强制性缴纳，后来演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用之一。
1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取；高层楼房及
多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。
你好，中国的房屋维修金制度始于1998年，2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
四：新房维修基金什么时候交,怎么交
法律分析：新房维修基金缴纳方式及时间如下所示：1、缴纳方式：其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交，房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金由该物业内业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己维修基金部分。
2、缴纳时间：新房契税和维修基金一般在期房交房时交给开发商，在买房时是不用交税，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交，所以业主们交契税和维修基金都是存在开发商账户，在等办理产权证时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。