一：买新房住房维修基金怎么收取
所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋维修的基金，比方交楼以后房屋公共区域或公共施行损坏需要维修等，需要动用维修基金的时候，但维修基金是该小区所有业主存放在监管帐户里面，如果要动用维修基金须该小区70%或以上人员签字才到提取，否则动用不了维修基金，目前惠州这边维修基金首先是按幢平方来计算，即商品住宅多层（总楼层≦8层）为50元/平方；高层（总楼层≥9层）为60元/平方； 地下车库为75元/平方；
二：买新房维修基金什么时候交
购置新房的契税，一般是支付房款首付的时候，办理贷款前，交给开发商，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。房屋维修基金（大修基金），在办理贷款前缴纳，有些是交给开发商，有的是自己去区房管局缴纳；大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。也有的城市按照面积和电梯房非电梯房计算，如重庆为电梯房80元/平方，楼梯房为50元/平方；
一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。一般情况下，房管部门是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的
开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时，按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户。业主应当在办理房屋所有权转移登记时,将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位。具体情况还要看您与开发商签定的购房合同中是否有约定，如何可以咨询一下房管局。
一般情况下开发商会在交房前提前收取物业维修基金和契税,契税是按照房管局实地测量的面积来收取费用但是开发商是提前收取多退少补的
一般情况下是维修基金在入住之前交,契税在办房本时交,但是,开发商为了省事,都是在领钥匙的时候一起收了,其实什么时候都无所谓了,早晚都得交!只要没多收,开收据就行了!
三：买新房需要缴纳维修基金吗
必须要交纳房屋维修基金。一般情况下，房屋维修基金是用于房屋公用设施以及房屋本体的专项基金，用于公用设施更新和改造等具体项目。使用房屋维修基金时，必须由业委会同意，房管部门批准。《住宅专项维修资金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
四：买新房要交维修基金吗
买了新房后，收到开发商的通知可以收房了，真的是喜大普奔，但是新房收房也是需要缴纳费用的，你知道吗？
一、一般在交房时要交哪些费用？
1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、证照印花税：5元/本。
4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
5、工本费：10元/本。
二、交房时开发商收取的费用有哪些？
房款尾款：根据双方合同约定。
面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)。
宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
综合上面所说的，我们在缴纳了房费之后，一般在交房时也还需要缴纳齐其它的相关费用。除了契税之外，其它的相关费用都是属于固定的。所以在拿到房之后，如果不懂大家一定要多咨询一下，避免出现漏缴的情形，这样才能更好保障自己的权益。
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