我居住在赤坎某高档小区，当初花了一百多万购买的房子，谁知道小区里的业主素质非常差，经常高空抛物，有乌龟从阳台跳下来的，有碗头丢下来的，还有玩具飞下来的，数次差点砸中在楼下散步的业主，非常危险。
小区业主联名要求物业重视高空抛物的问题，做好宣传教育和曝光，但是高空抛物还是屡禁不止，最后实在没办法，物业准备对没栋楼都安装对空高清摄像头，用于取证高空抛物的违法行为和震慑高空抛物的业主。
但是安装摄像头的费用需要全体业主承担，就是要动用小区的维修基金，现在物业每家每户上门要求大家签字同意动用维修基金，我觉得这是非常不合理的。
首先对空摄像头是正常的物业管理范围，费用理应由物业自己承担，再次就算是小区公共地方贴满了广告，这些公共收益物业从来也没公布用去哪里了，摄像头安装费用由广告费里出也卓卓有余，所以最后我没签字同意这次的费用问题。
懂物业管理法的朋友们，你们觉得物业这个应为合理合法吗？（网友投稿）
结语：第一，安装防高空抛物监控摄像头也是政府积极推广的，为了提高震慑力，减少高空抛物造成事故，有事故也是业主付主要责任，物业负次要的企业安全管理责任。第二，安装摄像头是动用本体维修金无错的，不是原有设施维护保养这块，物业只负责现有公共区域和设施的维护保养。第三，无业委会的情况下可以百分之二十业主联名要求或者居委会组织召开业主大会表决某事项，物业公司直接找业主签名的流程是不符合业主大会召开规定的。
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一：物业本体维修基金用途
一、房屋维修基金计入管理费用-房屋维修基金费科目。具体会计分录是：借：管理费用-房屋维修基金费贷：银行存款二：房屋维修基金谁交
购房者在购买新房的时候，除了要缴纳房款和契税之外，还需要缴纳房屋维修基金。对于购买二手房的购房者来说，通常没有听说要缴纳房屋维修基金，因此很多人会认为房屋维修基金不应该由二手房的买家购买，真的是这样的吗？接下来小编来告诉大家什么是房屋维修基金？二手房的维修基金应该由买方交还是卖方交？
什么是房屋维修基金？
房屋维修基金从字面上来理解就是用来维修房屋的资金，用专业的话来说六是指专项用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的资金。
1、 适用范围
房屋维修基金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
2、缴纳标准
房屋维修基金是按照业主拥有的房屋建筑面积来缴纳的，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。各直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期数额，并适时调整。
3、如何使用？
想要使用房屋维修基金是需要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才行的。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。
二手房的维修基金应该由买方交还是卖方交？
一般来说，购房者购买二手房时是不需要向物业公司缴纳房屋维修基金的，因为原房主已经缴纳过了，原房主在房屋所有权发生转让时，会向新户主说明维修基金交存和结余情况并出具有效证明（发票），同时该房屋分户账中结余的维修基金随房屋所有权过户给新户主。
但是如果原房主没有缴全之前的维修基金的话，可能就需要和原房主商量，并在合同里约定，剩下部分由谁来补缴。因此关于“二手房公共维修基金是买方还是卖方交”这个问题的答案就是：二手房维修基金原本应该是由原房主交的。但如果原房主没有交全的话，那么就要在合同中约定是该由原业主还是新业主补缴。
以上就是关于房屋维修基金的介绍，以及二手房的维修基金应该由买方交还是卖方交的相关内容，有些售房者在出售房屋的时候不同意把房屋维修基金转让给购房者，也不想按比例分担这笔费用，售房者可以提高房屋总价，把维修基金加到房屋总价里面，那么购房者就要承担这笔房屋维修基金费用。
三：物业收维修基金合法吗
合法。公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改 造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。物业费是物业公司收取的，用于日常物业服务。
公共维修基金是国家收费，用于小区超过保修后的中修、大修和设备更新等支出。
两项收费主体单位不同，用途不同。两项费用也没有冲途，当然可以同时收取。
合法。公共维修基金是专项用于住宅共用部位和共用设施设备保修期满后，除正常运行维修养护范围以外的中修、大修及改造、更新工程的基金。而物业管理费收取的只是公共设施设备小修和日常运行维修及保养费。二者的使用目的不同。