公共维修资金余额个人可查！
业主可关注“唐山市住宅专项维修资金管理中心”微信公众号，点击“公众服务”进入维修资金小程序实名认证后点击“办事大厅”中的“资金查询”即可查询维修资金账户余额。涉及二手房交易的可通过手工绑定房屋并上传人像照、身份证及房产证照片后即可办理维修资金过户手续。 [惊喜][惊喜][惊喜]
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金
维修基金个人不能使用，只供公摊部位的维修使用，如：室内水，电，气的表阀前部位报修可免费等。
业主可关注“唐山市住宅专项维修资金管理中心”微信公众号，点击“公众服务”进入维修资金小程序实名认证后点击“办事大厅”中的“资金查询”即可查询维修资金账户余额。涉及二手房交易的可通过手工绑定房屋并上传人像照、身份证及房产证照片后即可办理维修资金过户手续。 [惊喜][惊喜][惊喜]
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
一：怎么查房屋维修基金交没交
不用查，房子交付之前需要把这笔费用缴纳后才回交付，没交付之前肯定是没交的
二：查房屋维修基金到哪查
网上查询首先登陆当地公积金网站，找到个人账户信息或者余额查询的按钮，然后输入公积金账号和签证号，输入验证码后点“查询”即可查出状态及余额。1.网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第十条房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
三：房屋维修基金网上怎么查
可以去当地住房公积金处查询。维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。
《中华人民共和国物权法》对公共维修基金的归属和使用做了明确的规定：“建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。”
售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。
维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物业维修基金
维修基金个人不能使用，只供公摊部位的维修使用，如：室内水，电，气的表阀前部位报修可免费等。
四：房屋维修基金电子发票怎么查
交易应该可以。房屋维修基金发票和购房发票在你以后的房屋使用和再次交易还是有影响的。五：房屋维修基金为啥查不到
二手房交易中，有一个非常重要的细节很容易被购房者忽略，它就是专项维修资金，往往很多业主交易完了，发现维修资金不足，买卖双方便会因此卷入这笔钱该谁交的纠纷中。
近日，
在此也提醒购房者在二手房交易时，若需补足时要明确补足方，避免后期纠纷。
维修资金指的是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。作为小区的“养老钱”，随着房屋设备老化，开支越来越多，维修资金续筹难问题日益凸显。
一些房产经纪人告诉
现实中，这种纠纷出现越来越多，因为很多人在二手房交易时没有查询维修资金的意识。”
房产经纪人小李说，而有意识的购房者则会在交易前约同上下家一起协商，一般会将该补足的钱算在房价里。
针对维修资金续筹难问题，今年5月，上海市房屋管理局局长王桢在“2021上海民生访谈中”曾表示，依托二手房交易转让环节，在房屋产权信息查询时一并提供该房屋维修资金结余情况，告知补足方式和途径，给交易双方提示，在办理房屋产权转让手续前补足维修资金。
如今，
具体流程为，登录“上海物业”
一些中介告诉