关于房产税几点想法
1.根据经济发展水平制定不同的征收额，具体征收数额可以参照物业费标准，比如一线城市最低标准12元/平方/年，最高标准240元/平方/年.然后分月征收，同时按照一定的比例拨付物业基金，供物业公司使用。
2. 取消现行物业方案，依托基层组织成立政府监管的物业协会，允许所有符合条件的物业公司在协会备案，同时允许业主自由选择物业公司。实现业主与监管双层监督。
3.对小产权房等一并确权登记，手续不完备的一律从高征收，比如，某地最高标准240元/平方/年，交满10年或者20年后小产权房予以扶正。
4农村及老少边穷地区比例可以低到1.2元/平/年.
5不管税款多少一律征收，不存在免税，培养纳税观念.
6根据情况调整注入物业基金的比例，比如农村收1元可以注入两元，可以实现二次分配。
7不限制房子数量，一律按照标准征收，100套房就按100套房收，不提高征收比例，空置房屋不影响注入物业基金的比例。
8，纳税行为进去征信系统公示，拒绝纳税，偷漏税可以强制征收，拍卖房产，限制消费，限制孩子升学入伍，创业，就业，甚至把纳税信息注入身份证。让老赖无处藏身！
9.房产税征收动态调整，每年征收不一样，可以随经济形式波动。
10.立法规范。
房产税融入物业，融入所有人的生活，不知不觉就把事情办了。岂不美哉！
咱们以张三举例:张三住在北京高档小区150，物业费一平方20元/月，一个月物业3000，一年36000.现在36000元变成房产税，然后注入物业基金，40%也就是14400元每年，然后在有业主张三从竞标物业中选一家公司提供物业服务。在竞争条件下14400元的服务应该不会低于36000元的服务吧，大家认同不？张二，住在18线城市，物业12元/平方/年，150平方，1800元每年，60%注入物业基金1080元，选择物业，我坚信他可以享受更优质的物业。张三他爹住在农村一年物业费1.2元/平/年，120平，一年144元，150%注入物业基金，农村找个环卫工人打扫卫生，我坚信每户每年把剩余的物业基金分掉都能分160元每年！
立法规定物业基金使用必须公开透明，人人可查，接受人民监督。
我压根不相信专家们的所谓房产税兼顾公平合理，打压经济发展这些歪谈斜论。多么简单的道理你把房产税当成物业费，不就迎忍而解了，这么多年物业费打压那个地方的房价了，出来晒晒。而且又有多少人真正享受到与物业费对应的服务了，出来表个态，让大家看看。我相信更多的人外物业压榨下苟且着吧！
从这个角度说我们更应该拥抱房产税，而不是担心房产税！
想想全面开征房产税有多少钱吧！
1.根据经济发展水平制定不同的征收额，具体征收数额可以参照物业费标准，比如一线城市最低标准12元/平方/年，最高标准240元/平方/年.然后分月征收，同时按照一定的比例拨付物业基金，供物业公司使用。
2. 取消现行物业方案，依托基层组织成立政府监管的物业协会，允许所有符合条件的物业公司在协会备案，同时允许业主自由选择物业公司。实现业主与监管双层监督。
3.对小产权房等一并确权登记，手续不完备的一律从高征收，比如，某地最高标准240元/平方/年，交满10年或者20年后小产权房予以扶正。
4农村及老少边穷地区比例可以低到1.2元/平/年.
5不管税款多少一律征收，不存在免税，培养纳税观念.
6根据情况调整注入物业基金的比例，比如农村收1元可以注入两元，可以实现二次分配。
7不限制房子数量，一律按照标准征收，100套房就按100套房收，不提高征收比例，空置房屋不影响注入物业基金的比例。
8，纳税行为进去征信系统公示，拒绝纳税，偷漏税可以强制征收，拍卖房产，限制消费，限制孩子升学入伍，创业，就业，甚至把纳税信息注入身份证。让老赖无处藏身！
9.房产税征收动态调整，每年征收不一样，可以随经济形式波动。
10.立法规范。
房产税融入物业，融入所有人的生活，不知不觉就把事情办了。岂不美哉！
咱们以张三举例:张三住在北京高档小区150，物业费一平方20元/月，一个月物业3000，一年36000.现在36000元变成房产税，然后注入物业基金，40%也就是14400元每年，然后在有业主张三从竞标物业中选一家公司提供物业服务。在竞争条件下14400元的服务应该不会低于36000元的服务吧，大家认同不？张二，住在18线城市，物业12元/平方/年，150平方，1800元每年，60%注入物业基金1080元，选择物业，我坚信他可以享受更优质的物业。张三他爹住在农村一年物业费1.2元/平/年，120平，一年144元，150%注入物业基金，农村找个环卫工人打扫卫生，我坚信每户每年把剩余的物业基金分掉都能分160元每年！
立法规定物业基金使用必须公开透明，人人可查，接受人民监督。
我压根不相信专家们的所谓房产税兼顾公平合理，打压经济发展这些歪谈斜论。多么简单的道理你把房产税当成物业费，不就迎忍而解了，这么多年物业费打压那个地方的房价了，出来晒晒。而且又有多少人真正享受到与物业费对应的服务了，出来表个态，让大家看看。我相信更多的人外物业压榨下苟且着吧！
从这个角度说我们更应该拥抱房产税，而不是担心房产税！
想想全面开征房产税有多少钱吧！
一：物业维修基金如何查询
你好，1、业主可以直接到住房维修基金专项管理银行中进行查询;2、业主可以通过委员会来查询住房维修基金明细，根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修基金的管理银行必须定期给业主委员会以及当地的管理部门发送资金对账单，如果对账单有异议，可以申请复核哦二：物业维修基金如何计算
1、收到修理基金的计算收到修理基金时，借记“银行存款”门类，贷记“专项应付款?代管基金?本金”。 2、修理基金利息计算公司收到银行计息单，归于代管基金存款的利息收入，借记“银行存款”门类，贷记“专项应付款?代管基金?利息收入”。 3、修理基金收益计算物业公司有偿运用产权属全体业主共有的商业用房和共用设备设备，应付出的有关费用，如租赁费、承包费、有偿运用费等，作为修理基金的收益，计入“专项应付款?代管基金”的贷方。 4、修理基金运用计算由本公司承受房子共用部位、共用设备设备进行大修、更新、改造使命的项目，实践产生的工程开销，通过“物业工程”门类计算。 5、由外单位承受大修使命的，工程完工后，经业主委员会或许物业产权人、运用人签证认可后与承受单位进行结算，并依据修理基金分摊表进行分配转账，借记“专项应付款?代管基金”，贷记“银行存款”等门类。三：物业维修基金如何申请使用
可以到各区住宅专项维修资金收取窗口查询资金交存情况。申请使用住宅专项维修资金可以是物业服务公司也可由相关业主提出申请，具体程序为：1.物业服务企业根据业主、业主委员会或者社区居民委员会的意见及查勘结果，提出维修和更新、改造计划建议，制定维修和更新、改造方案。没有物业服务企业的，由相关业主、业主委员会或者居民委员会提出计划建议，并在维修资金管理机构指导下，委托相关单位制定维修和更新、改造方案。 2.维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议并公示。 3.物业服务企业或者相关业主持有关材料向商品房维修资金管理机构申请维修资金列支。 4.申请预支维修资金的，经商品房维修资金管理机构审核批准后办理预支手续，预支金额不超过核定预算金额的30%。5.物业服务企业或者相关业主组织实施维修和更新、改造方案。 6.维修工程项目竣工后，资金使用单位凭维修工程决算书、业主反馈意见表、维修费用分摊明细表、资金续交方案等，到商品房维修资金管理机构办理余款划拨手续。