买了好久的房子终于收房了！手忙脚乱的收到交房通知书，得交多少钱，房产证怎么办？房子验收哪些项目，这些都一脸懵啊！一起来看看10年资深设计师给出的这份最全交房流程，收藏以后用得着！
交房前：
1、收到交房通知书
在开发商达到交付条件后，会在交付日期前将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点及应当携带的证件材料的通知书送达业主。
（注意：此处可能会退钱：交房通知书里可能还会标注你这套房子实测面积多大，实测面积和购房合同面积实行多退少补原则，也就是面积小的话开发商直接退钱给你）
2、准备哪些资料？
交房携带好购房人证件（身份证及复印件6份、结婚证等）发票（全款买的话），银行储蓄卡（付钱退钱都需要，）商品房预售合同，买房时产生的各类发票收据以及交付通知书（实在没有也没关系）等资料。以上资料交房通知书一般都会写清楚，你可以拿个小文件袋把这些资料放到一起，到现场收房人多的话不会慌乱。
交房中：
到达交房通知书通知的交房地点，可能是原售楼部也可能是别的地方。
1、签到验房（重点）
1.验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样，不必理会开发商陪同的收房人员如何花言巧语。
2.物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量问题与物业公司签署文件。
3.验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认，约定限期处理，如果开发商拒绝盖章确认，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。
提醒一下大家，房屋出现质量问题，自查验次日起90日内，开发商负责修复并承担修复费用，修复后再交付业主。
2、签订协议：签署房屋验收交接表
购房者对房屋进行现场验收无误或整改合格后，方可签收房屋验收交接表。
3、费用结算
费用结算通常包括住宅专项维修资金、房屋实际面积差额、物业费、装修保证金等。在这些费用结算以后，需要签订物业合同。
9.领取钥匙，办交接
在物业处领取房屋的钥匙、门禁卡、可视对讲、猫眼等，如果没有太大的问题，直接签署《交房资料签收单》，就算是办理好了交付手续了。
以上就是完整的交房收房流程了，关于验房这块，我会再出一期详细的验房流程、注意事项，有想了解的可以在下方留言哦！