2009年我在石家庄桥西区振头四街村企振
西实业总公司买了一套商品房，(振西实业
是房产开发商)契税维修基金和相关费用全
部在2010年交房时交清，2021年部分房本
以办理，剩余79号未办理，请关注，帮助
我们办理房产本。
契税和维修基金怎么算
契税的计算公式为：计税额乘以税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价乘以比例乘以面积。关于公共维修基金的收取方法，不同城市也不同的规定，比如说福州五城区住房维修基金标准为：五城区带电梯小高层及高层，商品房为为150元/平方，安置房保障房为100元/平方;不带电梯的多层建筑，商品房为100元/平方，安置房保障房为70元/平方。福州八县住房维修基金按照总房价2%的标准缴纳。
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
维修基金契税计算方法
法律分析：1、契税的计算公式为：计税额×税率;维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。
2、契税的税率根据我们购买的房子类型有关。
3、不同城市的契税、公共维修基金的政策是不一样的，具体如何收费大家可咨询当地房管局工作人员。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税，物业维修基金收取制度，怎样缴纳
1、契税，为不动产（土地、房屋等）所有权或使用权转移时产生的税种，在办理房产登记和交易手续时，一般都是经办机构代收后，由经办机构上缴财政。契税标准由省级人民政府确定，各地标准不同，基本在3%-5%之间，首购住宅或一定年限后的房屋一般减半征收。2、物业维修基金，一般是在收房前，由开发商代为缴付，进入住建部门的专户，业主收房时按代缴金额向开发商支付即可。二手房涉及的物业维修基金多为不足补充，个别地区规定，物业维修基金低于总额的2/3时，现有产权人需要将差额补齐。新建商品房住宅首期维修基金，由房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。契税和维修基金应由业主缴纳，规定在办理房产证前缴纳，一般是交房时缴纳。契税通常是在办理房产证时缴纳。
首套房95平方维修基金和契税总共多少个点？
维修基金大约是总价的2%契税是总价的1.5%除了这些还要缴纳三通费用 就是水电 煤气 电视网络契税;90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，个别城市，首套房契税按2%收。公共维修基金：有按总房款的2%征收的，有的地方改为按每平米多少钱来收了。举例：北京，板楼100元每平米，塔楼200元每平米。见当地政策。你这房子是哪里的呢 没法回答啊 每个地方肯定都不一样就算是在上海还要看哪个环呢 95平要合了房价看是普通住宅还是非普通住宅才能算契税的有的三线城市也不分普通和非普通 就直接都是3%~6%上海的房子维修基金是按2.8每平方算的