今天小区业主群里，一个住顶楼的业主晒出他家屋漏的图片。他苦笑着说，只要外面大雨磅礴，他家就小雨绵绵。他没法子了，只有把屋顶的石膏望板拆个洞，把家里的碗放上去接雨。这间卧室已无法做人了！
业主群里有人关心地问他，找业主委员会和物管没有？实在不行，自己出钱做屋面防水嘛！
这业主对政策的理解是，他家住在顶楼，楼顶屋面属于是公共部份。他交了维修基金，屋顶楼面维修应该用维修基金，他私人就不该自己再掏腰包了。他之所以晒图片，是想告诉群里的业主他家的实际情况，在业主委员会征求业主提取维修基金意见时，不被刁难，能顺利签字通过。
屋顶漏雨是闹心的。看着滴滴答答的小雨滴，好好的屋子犹如破屋，如果是我遇到了，我会怎么办？
我是个怕麻烦的人，也是个很怂的人，如果屋漏只有自掏腰包自己请人做屋面防水，没能力没时间等到提维修基金，因此自己买房时选房，就避开顶楼和一二楼。顶楼怕漏、底楼怕堵，住在里面闹心、操心，提前规避风险。
自己的房子就应该让自己住得舒心、安心！
1、没有物业的房顶维修找谁？
谢邀，其实一般情况下，即使有物业，也不会对此类问题负责。这个问题首先要看是否过房屋质保期，如果没过可以与开发商协商，让其对房屋进行维修。
如果已过质保期，还要看是否已经交存过房屋维修资金，如果已经交存，可以由业主委员会向管理部门申请，审批通过后，使用维修资金进行维修。
如果没有交存维修资金，则只能由相关业主自行协商，自筹费用维修了。
2、顶楼的房顶漏了，其他楼层的人不分摊修理费用，该怎么办？
既然需要分摊就是没有物业没有维修公积金，这种情况可以找正规公司做防水，索要发票，然后起诉楼下住户，《物权法》明确了楼盖属于共有部分，维修维护理应大家分摊，一般起诉后都会得到法院支持。不过考虑到邻里关系问题，建议先找居委会或街道办事处调解，一般基层组织都有人民调解员，根据《人民调解法》规定他们有义务协助处理这些问题。
这种事情可以直接找物业处理啊！
因为买的房子，明年会交房，所以比较关心房子的事情。新房子验收的时候，都会交一个房子维修基金，这个就是用于房子公共地方维修用的。你这个情况如果不是个人原因，导致屋顶漏水的话，应给给解决，联系先找物业协商。
3、老小区无物业管理住宅屋顶渗水怎么处理？
建议
1.简单快捷的处理方式就是自己住顶楼的话，自己找人修修补补，应该花钱不多，可以解决，这是比较快的方法。
2.另外没有物业的话，就是找小区所属的社区街道办事处，进行协调解决。
如果当年有大修基金，就是小区业主购买时交过维修基金，可以通过小区成立业主委员会，然后进行提取使用维修基金进行维修。
如果没有维修基金，由社区进行协调，大家出些费用，进行整体修理一次，这个是比较困难的，因为老小区，会出现一些业主不出钱，或者找不到人的情况。
在就是社区向上报告，由政府对老旧小区进行一次维护修缮，有些城市政府会有这方面的政策。因为很多老旧小区当年是政府单位建的，给职工的福利房，分房年代，进行房改房以后，确实存在年久失修，尤其是一些已经改制或者倒闭的国有企业，单位的老旧房屋，有必要进行维护。
3.另外就是小区业主自治了。没有社区，没有街道，或者无法获得社区的帮助。那只能业主自己想办法，组成自治委员会，向大家业主平均收费，最后在小区公示工程明细。
也可以通过政府协调，就近并入其它小区物业进行管理。由物业进行维修。也可以自己通过社区街道协调，自行聘请物业公司。
看面积多少，每平单价多少钱.按每单元多少户，每户平均出钱维修，因为从顶至下每户同在屋檐下。