温州维修基金怎么收(温州维修基金2022标准)

jijinwang
温州一家人》这一部励志创业剧也是人生选择不同环境造就不同结局!
从一家四口走出山村到到四个人选择不同的环境生存,创业,短暂的成功到破产,破产再创业,人生的所有折腾都在这部剧体现出来!
最大的特点就是这一家四口都有经商头脑,到哪里都不服输!爸爸周万顺可是剧中最大折腾的主,从把温州的鞋子弄到温州,上海,赚信息差价,到自己开鞋厂大赚,,到为了降低成本,导致温州鞋子变成伪劣产品从而导致老周鞋厂破产,当中破产还碰到分红不当,当时经商的属性是国家单位,个人不可以分割财产,从而经济违法,短暂的一年,鞋子的质量不保证,这也导致老周鞋厂快速破产。儿子周麦狗(周宏图)也是从小自尊心强,不愿低头**多,**就应当堂堂正正的赚,从小也离开父母身边独立闯荡东北,这一段吃了多少苦也是一种历练,好不容易混出了一个眼境店铺的经理,而爸爸周万顺的工厂破产来找儿子周宏图借钱,一次意外帮忙修改电线插排!导致老周儿子周宏图的眼境店由于电线短路起火,整个眼境店都烧光了,经理周宏图负全部责任,全部身家基本跟这大火一起烧光了,此时周万顺还没知道,从这事也看出,主要原因是因为周万顺之前倒买倒卖不合格的插排,从而导致对插排的错误认知,用错误的方法修理损坏的插排导致店铺起火!后来儿子周宏图被父亲周万顺带去陕北开采石油去了,到陕北后 邂逅了村书记的女儿禾禾,这当中剧情好生羡慕,周宏图长得让书记女儿喜欢,人家禾禾一家人就把周宏图给喝醉了,从而让禾禾成为他妻子了,真是一顿操作猛如虎,生米煮成熟饭,直接让周宏图变成上门女婿😄。
母亲也是一个厉害角色,从一开始捡些不成型的扣子,到扣子厂去售卖!从而碰到当时国家政策变动,和厂长的看中,一系列操作,(看电视剧去)这样下来,带着国有工厂生产出来的扣子去各大城市上海一些百货商超直接售卖!从而发现商机很多.,到后来订单多了,直接复制了,周万顺的商业模式,开工厂,这点跟周万顺发展鞋子模式差不多一样!
可由于周万顺这主,鞋子失败后,又开始搞石油开采,这可是大资金才能撬动地球冒油!这一次两次三次的折腾,周万顺先把儿子眼境店弄没了,把妻子扣子厂也赔了进去,看似很不安份的主,最终成功成为油田开采大王,后面国家政策又变了,回归国家所有。一个人能这样折腾,也真不容易,(当中剧情看电视剧去),
女儿更是剧中最为励志的一个角色,周阿雨,13岁阴差阳错被父亲逼出国外流浪,从寄托在一家餐厅当帮手 到帮忙照顾店主儿子起居饮食,各种困难没有难倒阿雨,因为阿雨心中有坚定的信念和善良的心,和好学的天赋。生活种种只有自己体验过,身边的餐厅大厨的照顾,餐厅老板的帮助,等等,也让阿雨一路成长,到最后找到自己的爱情,找到属于自己的幸福,当中也(一波三折,剧情看电视剧去) ,重点是她跟爸爸周万顺是一样性子,永远不服输,在生意场上起了又落,面对竞争对手阴谋也从不退缩!最终也打出一片属于自己的天空。
最后结局也是相当完美,周万顺相隔二十多年的女儿阿雨也从法国带着老公莱昂和外孙女回来了。一句久违的爸爸从阿雨口中喊出来,周万顺也是感动😭无法激动了。儿子周宏图和禾禾也有了一个儿子,一家人其乐融融。
那到底是什么让温州人这么努力,这么会吃苦,这么有头脑去经商呢?这才是关键!首先中国人都不怕吃苦,中国人特别能吃苦,所以大部分的幸福都是奋斗出来的。

住房维修基金怎样收取

相关法规根据《住宅共享部分共享设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住宅销售时,购房者和销售部门必须签订相关维修基金的支付约定。缴纳率的购房者必须按购房费的2%-5.2%的比例向销售部门支付修理基金。销售单位代收的维修基金属全体业主共同拥有,不计入房屋销售收入。维修基金的征收比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门决定。规定国内销售商品住宅建立住宅维修基金,按规定筹措:(1)住宅销售人员一次按多层住宅建筑面积成本的3%,高层住宅建筑面积成本的4%缴纳住宅维修基金。(2)购房者首先应按多层住宅建筑面积成本的2.5%,高层住宅建设面积成本的3%缴纳住宅修理基金。(3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化,1998年时,叫做房屋维修基金,后改为商品房公共维修基金,2007年,根据当时建设部和财政部联合发布的165号令,最终为【住宅专项维修资金】。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

住房维修基金怎么收取

法律分析:专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入);房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。按照规定,购房人应当在缴纳购房款的同时缴纳维修基金。住宅房屋按购房款的2%缴纳维修基金,非住宅房屋按购房款的1%缴纳维修基金。

法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》

第六条下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

买房子的知道契税和维修基金是怎么交的吗

契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

要收房了,想请问下维修基金应该怎样收

这个问题回复过很多次了,看预售许可证的时间,预售证时间是2012年12月1日之前,电梯房按合同房款的3%,楼梯房2%;预售证时间是2012年12月1日之后的按新标准。新标准电梯是110元/平米,楼梯房是80元110元/平米。实在不知道就以维修基金缴款单为准。 给你个链接:?ArticleID=25486&ClassID=169&ParentID=163&SpecialID=10顶起!!!!!!! 按110元一平米算呀谢谢楼上的各位,还有2L的我能替你补上7元吗:daxiao:看报建时间是在新政之前还是之后。这个问题回复过很多次了,看预售许可证的时间,预售证时间是2012年12月1日之前,电梯房按合同房款的3%,楼梯房2%;预售证时间是2012年12月1日之后的按新标准。新标准电梯是110元/平米,楼梯房是80元110元/平米。实在不知道就以维修基金缴款单为准。 给你个链接?ArticleID=25486&ClassID=169&ParentID=163&SpecialID=10