4月2日，重庆发布新的物业专项维修资金交存标志，从之前的80元/平上涨到120元/平，上涨幅度达到50%。追溯历史，在十来年前重庆的大修基金的缴费标准是房屋价格的1%，那时候重庆的房价在三四千一个平方，算下来40元/平左右，再对比现在，足足涨了三倍。
现在什么都涨，唯独工资不涨，太难了。
一：专项维修基金是什么意思
维修资金和物业费有啥区别？“专项维修资金”与“专项维修基金“是一回事吗？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。“专项维修资金”与“专项维修基金“有什么区别呢？
专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。
专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。
专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。
专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。
由此可见，两者之间存在着明显的区别，因此，不能得出“专项维修基金”就是“专项维修资金”的结论。
另外，物业费和维修资金也是不同的。
物业费：物业公司为业主提供物业管理服务，业主依据物业管理服务合同所支付的费用，包括管理服务人员的薪金，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，以及物业管理区域清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等。
维修资金：共用部位、共用设施设备的维修及更新、改造费用。
（以上回答发布于2016-07-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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二：契税和维修基金是什么意思
小区的设备维护都是需要资金的，维修基金充当着这一作用，由全体业主交纳。维修基金又称“公共维修基金”是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在，不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
维修基金使用范围包括哪些
1、机房部分：曳引机组、更换电动机定子、转子轴承;减速器轴承、蜗杆从动轴、限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换、终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳、钢丝绳涨紧装置。
2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱(内召)超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。
3、厅站部分、召唤按钮箱(外召)各层全部更换。层楼指示器：各层灯具线路全部更换、高压柜更换各类柜体、仪表，修换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构、互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油，修换绕组、绝缘油枕、散热片。
三：维修基金过期作废是什么意思
法律分析：维修基金是一种特定凭证,没有时效性,开发商为了达到收缴房款,促成合同完成,维修基金是一种特定凭证,没有时效性,开发商为了达到收缴房款,促成合同完成,有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者,但是如果买房成功,开发商通知办证了,一般不要长期不去缴纳维修基金和交易契税。法律依据：《公共维修基金使用管理办法》第二条本市行政区域内按市房地局、市房改办、市财政局《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》及其他规定归集的住宅公共维修基金的使用和管理，均适用本办法。
四：车位维修基金是什么意思
一个12平方米的车位，加上公摊总面积将近60平方米，业主为此要承担8000多元钱的维修资金。业主杨女士认为，开发商设计的问题不该让业主买单。
杨女士在华侨城天鹅堡购买了住宅和车位，最近要交付了，开发商通知她车位办证需要缴纳专项维修资金，维修资金按照面积收，一个12平方米的车位加上公摊有59.92平方米，每平米维修资金145元，总共要交8688元。
“当时买的时候没有人给我明确告知，现在突然要交这么多钱，很不合理。”杨女士说，当时销售人员并没有明确说明，买车位时花了19万，没想到因为公摊大还要承担这么多的维修资金。对此，和杨女士对接的销售人员表示，当时没想到维修资金会这么多，也没想那么多，所以没有明确告知，不过协议上确实是标明了车位总面积。
11月16日下午，华商报
“同样是买车位，为什么因为开发商的设计问题就让我们承担更多维修资金?”杨女士认为，造成这一结果是开发商的设计问题，开发商应该承担责任。
该小区办理收房手续的工作人员称，小区只能建设地上车位，停车场坡道多且为双车道，确实较一般的地下停车位公摊面积更大。工作人员出示的一份车位建筑面积实测明细表显示，一个12平方米的车位公摊面积达都为40多平方米。
工作人员称，车位面积的测量是由第三方机构进行的，缴纳的维修资金也并没有交给开发商，而是交到了共管账户里。当时售卖时标明了面积，如果业主不接受可以协商退车位。
华商报
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五：维修基金是什么意思,必须交吗
维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的，有的开发商也代收的，有的不代收，不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。