维修基金如何缴存 ?住房维修基金缴存标准及方式

jijinwang
2016年曲阜政府发布农村买首房补贴100元  2022-06-27 10:13     
 书记好, 至今六年过去了,当时契税、维修基金等都已全额缴纳,并提供发票、银行卡等复印资料,至今未收到政府的补贴,周边的邹城、泗水等都已补贴到位,请书记帮忙给过问一下,谢谢。曲阜的一个老百姓。
曲阜市住房和城乡建设局2022-06-30 08:00
尊敬的网友:
          您好!您反映的问题,曲阜市住房和城乡建设局进行了调查核实,现回复如下:
          2016年,曲阜市政府为尽快消化商品房库存,研究出台了《曲阜市人民政府关于消化商品房库存促进房地产业发展的意见》(曲政发〔2016〕15号)。文件规定从2016年6月1日至2017年5月31日,凡曲阜市农村居民在城区内购买新建商品房的,市财政给予购房人100元/平方米的一次性补贴。
          现市政府已要求我局会同财政、自然资源和规划、税务等相关部门研究制定具体购房补贴发放方案,待具备条件后,将会适时为您解决所反映的问题。
          最后,感谢您对我们工作的理解和支持,希望您一如既往地监督我们的工作并提出宝贵意见。(版权来源:人民网,如有侵权请联系本媒体账号;本文不代表本媒体账号的任何观点,如有问题,请私信予以处理)
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一:维修基金缴存凭证

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交付流程简介

第一步:疫情防控检查,请所有人员配合“测温+亮码”后进入交房活动现场,同时需全程佩戴口罩,所有人员保持安全距离,并且现场将分时段进行交付,控制每户收房人员不超过2人进入,同一时间段人员数量不超50人。

第二步:出示缴纳公共维修资金凭证。

根据《济南市住宅专项维修资金缴存通知》进行住宅专项维修资金的缴存。交付手续办理前需出示缴存凭证。

缴纳标准

住宅标准:120元*建筑面积(具体以公共维修资金缴纳凭证为准)

交存方式

携带济南市住宅专项维修资金交存单、齐鲁银行储蓄卡或现金至任一齐鲁银行网点进行交存。

第三步:身份确认

需出示《商品房买卖合同》和业主本人身份证原件、购房全款收据等有关资料到身份确认区办理身份确认。

第四步:办理地产交付相关手续及费用缴纳

按《业主交房款项结算单》到地产收费区进行面积差结算。

第五步:办理物业交付相关手续及费用缴纳

(1)物业公司收取物业管理费及其他代收费用。

(2)签订《临时管理规约》、《前期物业服务协议》及代签协议等材料。

(3)至钥匙领取区领取房屋钥匙和其他相关资料、礼品。

第六步:验房

安排专人陪同您对房屋进行验收,协助您抄读水、电表底数,记录验房问题,进行验房登记。

第七步:验房问题确认、办理钥匙留存

验房结束回到交房现场打印验房单,并办理钥匙托管手续。

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温馨提示

1、根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》第十一条规定:“住宅物业和小区的非住宅物业的业主应当办理房屋入住手续前,一次性足额交存首期维修资金”。

2、根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》第十二条规定:“未按照本办法规定交存首期维修资金的,建设单位不得向业主交付房屋,产权登记部门不予受理产权登记申请”。

3、若您在上述规定的集中交付期间无法到场参加,请您于2021年11月22日后到济南绿地新里城营销中心进行身份确认、结算房款后,再到物业服务中心办理相关手续。(如有特殊情况请提前向物业公司咨询)。零星交付时手续办理场地较为分散,可能给您带来不便,敬请谅解!

4、为扎实做好新冠肺炎疫情防控工作,确保各项疫情防控措施落实到位,切实保证济南绿地新里城B12地块交房活动顺利开展,确保现场工作人员及业户身体健康,请所有人员配合“测温+亮码”后进入交房活动现场,同时需全程佩戴口罩,所有人员保持安全距离。并且现场将分时段进行交付,控制每户收房人员不超过2人进入,同一时间段人员数量不超50人,可能给您带来不便,敬请谅解!


二:维修基金缴存单

根据长沙市政府2013年2月颁布的《长沙市物业专项维修资金管理办法》(以下简称“《办法》”),规定同一物业管理区域内,有两户以上业主的物业,其业主应当交存物业专项维修资金。业主按照所拥有物业的建筑面积交存物业专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期物业专项维修资金的数额,由市住房和城乡建设行政主管部门根据本市建筑安装工程每平方米造价的百分之五至百分之八分类确定后向社会公布,并适时调整。 专项维修资金的具体标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入)。

三:维修基金缴存通知单是什么

新房屋公共维修基金和契税拿到缴费通知单,
最晚什么时候去交没有时间限制,
如果需要办理房屋(不动产)权证,在办理房屋(不动产)权证前交纳就可以了。如果是按揭,必须等按揭贷款本息偿还清楚后,再办理房屋产权证之前交纳。