2月28日-3月4日，重庆主城区共有15个楼盘共计817套房源拿到预售许可证。相比较上一周（2月21日-2月25日）拿证9盘967套房源的情况来看，本次拿证虽然项目数持续增加。究其原因，3月伊始多数楼盘迎来全面复工，各大房企推盘节奏逐步加快，取证热情高涨。
从区域来看，重庆楼市本周拿证依旧是北区占据市场主力。本周的市场由渝北区主导成交，渝北区本周拿证项目5个，房源数308套，约占总量的三分之一。一个渝北区，与其他所有主城城区三分天下，这就是现在渝北区的发展势头。除了渝北区外，其他区域如沙坪坝区、大渡口区、九龙坡区、南岸北碚区等城区，仅有一个或者两个项目拿证，江北区有三个项目在本周拿证，房源152套。而整个北区的话，有13个项目拿证，房源547套，占据拿证总房源数的67%。
从物业形态来看，依旧是洋房当道！本次15个拿证项目中，有7个项目推出的有洋房产品，约占了总数的一半。而高层产品，有6个项目推出，另还有3个项目有别墅产品。其中，只有一个拿证项目——佳源云上之城，推出的产品里包含有小高层和洋房两类产品，而其他拿证项目中，均只推出一种物业形态。而推出高层的6个拿证项目，全在渝北区和江北区。
从价格来看，本次15个拿证项目中，位于江北区的香港置地启元价格最高，套内价格达到了43465元/㎡（规划3号楼1单元2-1），推出的是高层产品。在本次所有拿证楼盘中，备案价在1万元/㎡以下的楼盘0个；备案价1万-2万/㎡（不含）的楼盘6个，2万/㎡及以上的楼盘共计9个。其中，位于渝北区的佳源云上之城备案价最低，套内价格14501元/㎡（规划12号楼1单元3-2）。
具体来看：
3月2日，香港置地启元规划3号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（88）号，具体信息如下：
从公布的信息来看，此次获批范围为：3号楼88 套，套内面积121-148m²，拟售单价43465元/㎡（规划3号楼1单元2-1）。
3月3日，佳源云上之城规划12号楼取得预售渝住建委（2022）预字第（99）号，具体信息如下：
从公布的信息来看，此次获批范围为：12号楼50 套，套内面积77-90m²，拟售单价14501元/㎡（规划12号楼1单元3-2）。
2月28日，半山悦景2幢（规划7号楼）取得预售渝住建委（2022）预字第（91）号，具体信息如下：
从公布信息来看，此次获批范围为：2幢（规划7号楼）144套，套内面积91-102m²，拟售套内21852元/㎡（规划7号楼1单元3-1）。
一：私募基金备案须知
私募基金公司备案流程 一、基金管理人登记 私募基金管理人应当向基金业协会履行基金管理人登记手续并申请成为基金业协会会员。 二、基金备案 私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后20个工作日内，通过私募基金登记备案系统进行备案，并根据私募基金的 主要投资方向注明基金类别，如实填报基金名称、资本规模、投资者、基金合同（基金公司章程或者合伙协议，以下统称基金合同）等基本信息。二：私募基金产品备案
法律分析：私募基金管理人应当在私募基金募集完毕后20个工作日内,通过私募基金登记备案系统进行备案,并根据私募基金的主要投资方向注明基金类别。法律依据：《私募投资基金监督管理暂行办法》第八条各类私募基金募集完毕，私募基金管理人应当根据基金业协会的规定，办理基金备案手续，报送以下基本信息：
（一）主要投资方向及根据主要投资方向注明的基金类别。
（二）基金合同、公司章程或者合伙协议。资金募集过程中向投资者提供基金招募说明书的，应当报送基金招募说明书。以公司、合伙等企业形式设立的私募基金，还应当报送工商登记和营业执照正副本复印件。
（三）采取委托管理方式的，应当报送委托管理协议。委托托管机构托管基金财产的，还应当报送托管协议。
（四）基金业协会规定的其他信息。
基金业协会应当在私募基金备案材料齐备后的20个工作日内，通过网站公告私募基金名单及其基本情况的方式，为私募基金办结备案手续。
三：私募基金备案信息查询
可以在证券投资基金业协会查询备案，或者下载私募汇也可以查到，有备案 有托管就还正规，前提是该基金公司有正规的资质和足够的专业性等1、查看私募基金管理人是否为政府批准的合法机构，（正规的私募基金管理人及其所发行的私募基金都有中基协备案记录，警惕无备案打着私募基金名号的集资诈骗行为）
2、查看私募基金管理人是否剪影与私募基金管理无关或存在利益冲突的业务（若购买的私募不属于其备案业务范围内则属于违法违规行为）
3、查看私募基金运作及其背后管理人、高管、舆情资讯等关联信息（机构诚信若出问题中基协会在其备案记录中及时发布预警信息，媒体也会发布关于此私募基金或管理人的道德风险、信用风险、逾期/“跑路”等资讯）
4、私募基金“正规”（此处所指符合以上三条，无出现不良信息）也不代表完全不会发生风险事件，私募基金一般来说是有较高风险但高收益特性的金融产品，投资者购买之前需能够承受亏损的可能性，也要随时关注备案信息（如诚信、运作状况）、关联信息（如高管变动、产品延期列表）、舆情资讯（维权事件、风险暴露）。
5、查私募基金最好是在投资之前、存续期都有所防范，特别是在前期鉴别私募基金一定要审慎，有一款APP叫财查到可以用来查私募备案信息，以上信息全部都能查到，如果是已经够买的私募，可以用财查到记账，如果有风险会传递预警信息，就不用自己去挨个去找了。
据中国证券投资基金业协会数据统计——截至2015年10月底，基金业协会已登记私募基金管理人21821家。然而，已登记的私募公司仅能说明在基金业协会有了备案信息，却并不能说明该基金公司有了相应的投资保障。比如其中还存在大部分有名无实，有备案无实缴资本无产品的“僵尸公司”，对于此类公司，基金业协会也作出了风险提示。
如何在市场众多私募公司中寻得靠谱公司？从基本要素看来，粗略分为三步：
首先，查看是否已在基金业协会备案。尽管备案公司中存在部分“粽子”，但依然是较为可靠的信息来源。
其次，查看该公司的管理规模以及基金经理的历史管理规模。规模大小也能看出该公司的资金容量，以及相应策略的管理容量。
再次，查看公司旗下产品业绩是否稳定。回撤控制严格的业绩体现的是公司的风控体系以及基金经理的投资风格。
看有没有牌照 看是不是资金池 看底层资产
四：私募基金备案流程与要求
“史上最严”的出资证明新规出炉了。
4月18日，中国基金业协会对申请登记的私募基金管理人提出新的反馈，要求其向协会备案时出具出资能力证明，并且明确表示机构实缴资本不能为过桥资金，震撼全国私募江湖。
这次新规带来的影响不可小觑。众多投资人直言，以往不少私募基金利用代持和过桥资金充当实缴资本，留下很大的风险隐患，如今随着新规出台，这种现象将正式告终。
史上最严：实缴资本不能为过桥资金
几天前，有机构反映，在申请私募基金管理人登记时，收到基金业协会有关“出资证明”的反馈意见。包括至少要出具两份材料，一是出资能力的说明，即出资款的合法
另外，有管理人在备案过程中接到中基协反馈，明确表示机构实缴资本不能为过桥资金。此外，中基协建议该机构将注册资本降低至1,000万元，并采用实缴资本为250万元的黄金底线。
在业内看来，此次反馈要求之细，窗口指导要求之高，堪称史上最严。
中闻律师事务所合伙人程久余表示，所谓最严新规，简单说一是出资能力说明；二是出资款证明材料，“核心是私募机构需要具备能够支持其基本运营的适当资本”。
程久余介绍，在此新规出台前，私募机构的股东一般都是现金出资，对现金出资证明予以审查，即股东以自己名义开立的账户向私募机构开设的基本账户打入章程约定的出资款，银行出具银行回单，交律师出具法律意见，并交基金业协会审核。少量操作中以非现金形式出资，必须提供充分的验资报告等相关证明材料上交协会审核。
门槛越来越高了：备案期间别挂北京打来的电话！
如今，出资证明新规出台，似乎可以杜绝私募备案以往的很多乱象。
一个普遍的观点是：私募基金管理人登记难度确实增加，提高了准入门槛，对净化市场环境有一定的促进作用。但长期来说，实质效果仍然有待观察。
华盖资本董事长、创始合伙人许小林认为，这种严厉的监管对市场短期内促进投资机构“优胜劣汰”肯定会有好处，但长远来讲，私募股权投资行业更需要的是自律，以及合格理性投资人群体的培养。
“监管部门帮忙预防岀资不到位引发的风险可以解决一时，但解决不了长远和根本问题。”许小林直言。
程久余也表示，从中长期来看，这样的措施有鸡肋之嫌，“对于偏人力资本的基金管理行业，这样的措施并不能阻挡那些不具备专业基金管理能力的人进入这个市场”。
但此次出资证明新规给外界释放一个清晰的信号：登记的门槛越来越高了。
对此，一位曾经吃过亏的基金负责人表示，“私募基金管理人备案期间高管人员的电话及公司座机一定要保持通讯畅通！一定要保持通讯畅通！一定要保持通讯畅通！重要的事情说三遍！特别是010-6657打来的，千万不能挂，不能挂！”
五：私募基金备案查询官网
《基金法》明确对私募基金的监督管理不设行政许可，实施备案制，由行业协会对私募基金管理人登记，对私募基金备案。但，你真的了解登记备案吗？
当前，不法分子利用部分私募基金投资者不能正确区分“登记备案”与“行政许可”的区别，通过在基金业协会登记并备案少量产品或虚报信息骗取登记备案，以此为幌子，向投资者鼓吹属于持牌金融机构，虚构项目诱骗投资者，大量募集资金后挪为己用，给社会造成极大危害。
在深圳，2016年底，监管部门陆续收到对A公司的举报，涉及该公司6只产品、30余名投资人，金额合计1090万。监管核查发现A公司在基金业协会备案4只产品，但举报人购买的私募基金产品均为未备案产品。对此，监管部门立即开展深入核查，发现公司实际募集规模可能是其备案规模的80倍，立即向深圳公安部门进行了案件线索移送。A公司属于典型的“备少募多”，利用登记备案不当增信从事违法犯罪行为。
在四川，不法分子手段更加恶劣。B公司在其管理的a私募基金3名投资者投资款未实际出资或仅部分出资的情况下，通过伪造银行缴款凭证，作为上述3名投资者足额缴纳出资的依据，上传至基金业协会登记备案信息系统，骗取完成基金备案。B公司作为私募基金管理人，动机不纯，伪造金融票据，欺骗监管部门，逃避监管，为公司借私募基金名义募集资金、挪用侵占基金财产提供便利。
在云南，C公司在基金业协会申请登记成为私募基金管理人，并备案一只数百万元规模的私募证券投资基金产品。该私募机构取得《私募投资基金管理人登记证明》和《私募投资基金备案证明》后，将其放大后摆放在公司经营场所的显著位置，多次用于公开宣传和推介，并声称C公司是经过审批的私募基金机构。
现实中，一些动机不纯的私募机构往往通过虚报信息骗取登记备案、先备后募、备少募多等各种手段，利用投资者对“登记备案”法律属性的误解，不当增信，达到自己不可告人的目的，极具欺骗性。
因此，投资者投资私募基金，要切记：多一分学习，多一分保障，做到明规则、识风险。关于“登记备案”，你至少应该了解以下几个方面：
一是“登记备案”不是“行政审批”，管理人宣传私募机构是证监会或基金业协会批准的正规持牌金融机构，私募基金是经过审批的投资产品，属于误导投资者，莫轻信。
二是私募基金登记备案不构成对私募基金管理人投资能力、持续合规情况的认可；不作为对基金财产安全的保证。私募基金管理人利用投资者的认识偏差，宣传中将登记备案等同于行政审批，利用备案信息自我增信是对监管部门的变相“绑架”，是对投资者的严重误导。
三是各类私募基金管理人均应当向基金业协会申请登记，各类私募基金募集完毕，均应当向基金业协会办理备案手续。投资者要及时登录基金业协会网站（www.amac.org.cn）查询所购买的私募基金的备案情况，核实信息是否准确一致。否则，应及时向基金业协会或监管部门反映。 （中国基金业协会提供）