地产理财暴雷一角
跟信托，私募基金，P2P暴雷不同
地产理财暴雷往往最后买账的都是：
业主，员工，员工亲戚朋友
2021年到2022年的地产从业人员就是
没日没夜卖房买理财
做完年终述职被辞退
横批：地产打工人真惨
信托制基金是一种特殊的契约制基金，一般由具有特定资质的信托公司专营。信托公司向投资人推荐一个信托计划，投资人可以向该信托计划投入资金，以此成立的信托计划就是信托制私募股权基金。委托专门的基金管理人负责管理，管理人收取管理费和业绩提成。
二、信托制私募股权投资基金的法律适用规则是什么？
信托制私募股权投资基金在成功运作过程中会产生三层法律关系当事人：信托公司、投资者和目标公司(企业)。针对信托制私募股权投资基金，从签订协议到最后全部资金清算的整个运作过程中应适用的法律规则，主要体现在以下方面。
(一)信托制私募股权投资协议签订规则：平等自愿、公平互利；
(二)信托制私募股权投资基金参与当事人限制规则：投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；为股权投资信托业务配备与业务相适应的信托经理及相关工作人员，负责股权投资信托的人员达到 5 人以上，其中至少具备 2 年以上股权投资或相关业务经验”的人。
信托制私募股权投资基金下的全权委托规则：信托期限一般为五年，自受托人确认的信托计划成立之日起算。约定一个决算的日期。如果起始日或到期日遇到法定节假日，则予延期至下一个工作日。法律规定，在信托计划文件规定的情况下信托计划可以提前终止或延期。按法信托制私募股权投资基金属于信托，鉴于信托计划的集合性质，委托人全权委托受托人对信托财产进行管理。
私募基金：私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。
信托：一种财产管理制度，是由财产所有人将财产移转或设定于管理人，使管理人为一定之人之利益或目的，为管理或处分财产。
一般来说信托公司都由一定规模的真实的资本金组成，信托的管理办法规定，对于未能履行受托人义务而给受益人造成损害的要用自有资金进行赔偿，且信托公司也确实有一定的赔偿能力，私募基金就很难说了。
在操作过程中，信托设立后它是一个固定的信托池，这些信托资金没有放大的功能，但有些私募基金就不同了，可能它自己原来只有100万，向投资人承诺有10%的收益后就可以获得1000万，再拿着1000万的资金去找1个亿、10个亿，通过这种方式它可以无限放大。
私募基金的资金主要运用于证券市场，而信托资金运用的范围更广一些，在国外是一种非常成熟的金融方式
私募基金针对的是一些短期闲置资金，而信托计划的运行期一般较长，一般至少要一年。
私募基金通过基金契约或基金章程明确当事人之间的法律地位与权利义务，对所有的投资者应一视同仁，而资金信托则通过合同来联系当事人双方的关系，需与每一位委托人签订合同，明确双方的权利义务，如委托期限、相关费用，盈亏责任等。
跟信托，私募基金，P2P暴雷不同
地产理财暴雷往往最后买账的都是：
业主，员工，员工亲戚朋友
2021年到2022年的地产从业人员就是
没日没夜卖房买理财
做完年终述职被辞退
横批：地产打工人真惨
一：信托型私募基金
一、什么是信托制私募股权投资基金？信托制基金是一种特殊的契约制基金，一般由具有特定资质的信托公司专营。信托公司向投资人推荐一个信托计划，投资人可以向该信托计划投入资金，以此成立的信托计划就是信托制私募股权基金。委托专门的基金管理人负责管理，管理人收取管理费和业绩提成。
二、信托制私募股权投资基金的法律适用规则是什么？
信托制私募股权投资基金在成功运作过程中会产生三层法律关系当事人：信托公司、投资者和目标公司(企业)。针对信托制私募股权投资基金，从签订协议到最后全部资金清算的整个运作过程中应适用的法律规则，主要体现在以下方面。
(一)信托制私募股权投资协议签订规则：平等自愿、公平互利；
(二)信托制私募股权投资基金参与当事人限制规则：投资一个信托计划的最低金额不少于 100 万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织；为股权投资信托业务配备与业务相适应的信托经理及相关工作人员，负责股权投资信托的人员达到 5 人以上，其中至少具备 2 年以上股权投资或相关业务经验”的人。
信托制私募股权投资基金下的全权委托规则：信托期限一般为五年，自受托人确认的信托计划成立之日起算。约定一个决算的日期。如果起始日或到期日遇到法定节假日，则予延期至下一个工作日。法律规定，在信托计划文件规定的情况下信托计划可以提前终止或延期。按法信托制私募股权投资基金属于信托，鉴于信托计划的集合性质，委托人全权委托受托人对信托财产进行管理。
私募基金：私募基金是私下或直接向特定群体募集的资金。
信托：一种财产管理制度，是由财产所有人将财产移转或设定于管理人，使管理人为一定之人之利益或目的，为管理或处分财产。
一般来说信托公司都由一定规模的真实的资本金组成，信托的管理办法规定，对于未能履行受托人义务而给受益人造成损害的要用自有资金进行赔偿，且信托公司也确实有一定的赔偿能力，私募基金就很难说了。
在操作过程中，信托设立后它是一个固定的信托池，这些信托资金没有放大的功能，但有些私募基金就不同了，可能它自己原来只有100万，向投资人承诺有10%的收益后就可以获得1000万，再拿着1000万的资金去找1个亿、10个亿，通过这种方式它可以无限放大。
私募基金的资金主要运用于证券市场，而信托资金运用的范围更广一些，在国外是一种非常成熟的金融方式
私募基金针对的是一些短期闲置资金，而信托计划的运行期一般较长，一般至少要一年。
私募基金通过基金契约或基金章程明确当事人之间的法律地位与权利义务，对所有的投资者应一视同仁，而资金信托则通过合同来联系当事人双方的关系，需与每一位委托人签订合同，明确双方的权利义务，如委托期限、相关费用，盈亏责任等。